パセオ三光坂の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩5分 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都港区白金2丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1980年12月
総戸数66戸
小学校区域区立白金の丘小学校
中学校区域区立白金の丘中学校
専有面積23.00m² ~ 134.49m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域準工業地域
分譲会社アサヒ都市開発
施工会社大成建設
管理会社東急コミュニティー

パセオ三光坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 パセオ三光坂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パセオ三光坂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パセオ三光坂の売却ガイド

パセオ三光坂は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数66戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパセオ三光坂の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パセオ三光坂を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩5分
  • 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立白金の丘小学校
  • 中学校区: 区立白金の丘中学校

パセオ三光坂に関するよくある質問

パセオ三光坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パセオ三光坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パセオ三光坂の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパセオ三光坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パセオ三光坂はどのような物件ですか?

パセオ三光坂は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩5分。築1980年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パセオ三光坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白金高輪駅】 最寄り駅:徒歩5分程度 駅直結でクィーンズ伊勢丹がある。 2路線(三田線、南北線)が乗り入れ。 どの出口にもほぼエスカレーター完備。 オシャレな飲食店や有名店はあるが、飲食店は多くはない。 コンビニあり。 マンション前のバス停から 恵比寿、田町 13~15分 渋谷 20分 高輪ゲートウェイ駅まで徒歩20分 麻布十番まで徒歩20分位 白金台まで徒歩15分位 自転車あれば目黒、品川、六本木、広尾どこまでも難なく行けますが、坂が多いので電動自転車推奨します。 交通の便はいいです。 成田空港までは、 品川プリンス、シェラトン都ホテルからエアポートバス 羽田空港までは、 白金高輪から三田乗り換えで京急線 病院は北里病院が近くにあります。
周りの、恵比寿、麻布十番、田町に比べダントツで飲食店が少ない。 成田空港まで出るのがやや大変。 周りに坂が多いので、自転車だと大変(電動自転車をおすすめします)。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街と下町が混ざり合っている感じです。
前の道路がそこそこ交通量が多い道路です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は白レンガですが状態はいいと思います。 普通のデザインではないため、レトロ感がありつつオシャレな外観です。
斜面に立っている為、入り口からエントランスまで階段か坂を登ることになります。 宅配ボックスはありません。 ゴミ出しは24時間OK。駐輪場あり。駐車場あり。 オートロックがない(治安がいいのであまり気になりませんでしたが)。 駐車場が入れにくい&出しにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の声が聞こえてくることもなく、しっかりしていると思います。
ベランダが狭かったので、あるといいなと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ、ドラッグストア、スーパーは徒歩圏にあります。 美味しいパン屋、ケーキ屋もあります。
近くに商店街がありますが、栄えてはいません。 飲食店は少なめ。お弁当屋さんなどはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
大きな総合病院、小学校、中学校が近くに有ります。
マンション内のコミュニケーションはありませんでした。
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駐輪場に台数制限が無く、家族4人が停められたのは良かったです。このあたりのマンションは駐輪場が一世帯1台〜2台と制限されているところが多く、最悪駐輪場が無いマンションま多いので。
サッシが老朽化しているのですが、規約で交換できなかったのが辛かったです
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白金高輪駅に対する口コミ】おしゃれな街です。麻布十番と白金の間にあり、質のいい街といった感じです。オフィスもあるため、休日は比較的静かな町です。近くにはスーパーやドラッグストアもあり、少し白金方面に歩けばプラチナドンキもあります。また、南北線の始発駅でもあるため、通勤ラッシュ時には電車に座れる可能性もあります。
【白金高輪駅に対する口コミ】物価が高いです。レストラン等はおしゃれな雰囲気のあるお店が多い反面、ランチの値段もワンコインでは難しいです。また、大きな道路があるため、信号につかまる可能性も高いです。渋谷や恵比寿の方にでるには乗り換えが必要なため、電車よりはバスを利用する方がいいですね。
2024年11月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、休日も充実します。子供達の声がよく聞こえます
外国人が、有栖川公園で飲酒をし夜大騒ぎしています
交通利便性
南北線と都営三田線が乗り入れています。対面乗り換えができ、とても便利です。
白金高輪止まりの電車が多く、ホームが少し混雑するところ
生活利便施設の充実
駅の近所には、とても高いマンションなどが建っている
とくに浮かばないが、強いて言うなら、コンビニが少ない
飲食店の充実
リーズナブルなお店などが、他と比べると多いかも。
たまに階段がとても混むことがあるので、大変。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレなどは充実していて、使いやすい。
たまに階段がとても混むことがあるので、大変。
治安
酔っぱらいがいたりなどは、余り見たことはない。
以前駅で事件があった。大きな繁華街などはない。
コストパフォーマンス
駅には色んな所からアクセスすることができて、便利だと思う。
周辺に坂が多いなと感じた。他には特にない。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。