パシフィック魚籃坂の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白金高輪駅 徒歩3分 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩9分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都港区三田4丁目7-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年2月
総戸数43戸
小学校区域御田小学校
中学校区域三田中学校
専有面積28.07m² ~ 68.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社太平洋興発
施工会社不二建設
管理会社長谷工コミュニティ

パシフィック魚籃坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パシフィック魚籃坂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パシフィック魚籃坂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 パシフィック魚籃坂の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパシフィック魚籃坂を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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パシフィック魚籃坂の売却ガイド

パシフィック魚籃坂は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数43戸、5階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパシフィック魚籃坂の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パシフィック魚籃坂を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩3分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩9分
  • JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 御田小学校
  • 中学校区: 三田中学校

パシフィック魚籃坂に関するよくある質問

パシフィック魚籃坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パシフィック魚籃坂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パシフィック魚籃坂の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパシフィック魚籃坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パシフィック魚籃坂はどのような物件ですか?

パシフィック魚籃坂は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩3分。築1980年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パシフィック魚籃坂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
白金高輪駅まで5分以内なのは便利。バス停は目の前で渋谷や東京駅まで一本で行ける。泉岳寺駅まで10分なので成田空港まで便利。さらに空港へは近くのシェラトン都ホテルに行けばリムジンバスに乗れる。
強いて挙げれば白金高輪駅に行くのに信号を2回渡ることが気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校目の前、お寺に囲まれているので緑が多く今後開発されて隣にビルが立つ可能性は低い。歩いて数分のところにいくつもの公園がある。そこで時折自治会が子供向けイベントをやっている。
小学校が目の前のため登下校時に子供の元気な声が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清潔で管理が行き届いている。植物が多くて癒される。
ゴミの出せる日が種類によって異なるのとゴミの分別が細かいので大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良い。部屋から緑が見える。夜静か。
築年数があるのでサッシや玄関ドアの古さを感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーがサミット、ピーコック2店舗、ダイソー、マツキヨが近くにあり便利。病院も近い。 近所に和食以外に韓国、イスラエル、インド、中東のレストランがあって国際豊か。
マックなどのファーストフード店やファミレスが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が目の前、中学校が徒歩5分、有名塾も近所にいくつかあって安心。地区センター、図書館も近くにあって便利。
マンションの屋上が洗濯物を干せるスペースがあるが、もっと広くして子供が遊べるスペースを確保してもらえると助かる。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
立地もよく、手入れも行き届いており、広さの割にこのエリアではかなり安いとは思います。
とにかく音が響きます。上下階の音はドアやサッシの開け閉めの音が大通りの車よりもはるかに大きな音で響くので、周囲に深夜早朝に活動する住人がいるときは眠れませんし、隣家の家の音が聞こえるということは自家の音も響くはずなのですごく気をつかって生活をしていました。2フロア以上隔てた部屋でやっている工事が窓越しの音ではなく建物を通して響き渡ってきます。天井高は低くはありませんが梁が多く搬入が困難なため1.9メートル以上の家具は置けないと思った方がよいです。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
白金高輪、泉岳寺、田町の三駅が利用可能な好立地です。
築年数が古いため、上階の騒音が非常に気になりました。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【白金高輪駅に対する口コミ】商業施設としては伊勢丹スーパーがあること 近くにスターバックスもあります。 人が少ないうえに、施設もにぎやかではないのでゆっくりすることができます。 治安も良いので安心して過ごすことができています。 電車の混雑状況は、混雑は少なく、乗車時に席に座れることが多いです。
【白金高輪駅に対する口コミ】周りの施設数がなく、お店が少ないので行けるお店が一定であることがネックです。
2023年06月 メリット
交通利便性
東京駅方面には出やすい、駅直結のスーパー等つかいやすい
泉岳寺や品川を利用したいときタクシーかバスしかなく山手線に出るのも少し手間地下に行くエレベータが分かりにくい 車いすやベビーカーは駅員に一度聞いた方が良い
生活利便施設の充実
駅直結スーパーや白金スカイの下に出来たスーパーが便利
何もないと言えば何もない、ご飯屋さんなど特にない
飲食店の充実
近くに小さなごはんっ屋さんがあり美味しくて良く利用しています
なにもない、最近はあきらめてケバブを食べている。
暮らし・子育て環境の充実
公園はおおいので子育てしやすい。自転車で移動すれば有栖川公園もいける
世田谷公園が好きなのでそう言った公園があるといいのだがない
治安
良いと思う特に不安に思ったことわない安心
最近隣のマンションに空き巣が入ったらしい、どこでもあると思うが気になる
コストパフォーマンス
なんでも高いがいいものは売っている。家賃は上がっていると思います
ちょっと買いに出かけても高い物が多いので100均に行くため麻布まで自転車で行くこともある

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。