パサディナハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/函南駅 徒歩19分
所在地(住所)静岡県田方郡函南町上沢956-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1974年6月
総戸数120戸
小学校区域函南町立桑村小学校
中学校区域函南町立函南中学校
専有面積64.58m² ~ 68.30m²
土地権利所有権
分譲会社大都リッチランド
施工会社飛島建設
管理会社東海タウンエーゼント

パサディナハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県田方郡函南町で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県田方郡函南町で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパサディナハイツを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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パサディナハイツの売却ガイド

パサディナハイツは静岡県田方郡函南町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数120戸、6階建の建物です。

最寄り駅は函南駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはパサディナハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

田方郡函南町のマンション売却市場

田方郡函南町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

パサディナハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

5前後の保育施設や支援拠点を想定でき、田方郡函南町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 函南駅まで徒歩19分
  • JR東海道本線/函南駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 函南町立桑村小学校
  • 中学校区: 函南町立函南中学校

パサディナハイツに関するよくある質問

パサディナハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パサディナハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パサディナハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパサディナハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パサディナハイツはどのような物件ですか?

パサディナハイツは静岡県田方郡函南町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。函南駅徒歩19分。築1974年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

田方郡函南町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは田方郡函南町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パサディナハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

田方郡函南町の住みやすさは?

田方郡函南町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 田方郡函南町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

田方郡函南町の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、東海道新幹線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

田方郡函南町の子育て環境は?

5前後の保育施設や支援拠点を想定でき、田方郡函南町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【函南駅に対する口コミ】隣駅が熱海駅と三島駅なので新幹線利用するには都合良いと思います。 立地的には土地の値段や家賃は高くないのでそういう面は利便性は良いと思う。
【函南駅に対する口コミ】JR東海道本線ではあるものの1時間に3本程度の運行なので一本逃すとしばし待たなければならない。中心地からは離れているので駅へのアクセスを考えると、車のガソリン代や駐車場の契約等が必要になることもある。
立地・治安・周辺環境 ★★
【函南駅に対する口コミ】駅からは少し離れるがバス利用やタクシー利用で総合病院や図書館などへアクセス可能。山の中にあるため自然豊かで騒音や酔っ払いの騒ぎ声などの問題とは程遠い。近くに交番もあるので安心。
【函南駅に対する口コミ】駅自体が山の中にあり中心地からは離れていて、徒歩圏内に買い物できるところや飲食店が皆無なので、車やバスやタクシー等で移動する必要がある。静かすぎるので夜遅い時間は少し不気味に感じることもある。
買い物・飲食店充実度
【函南駅に対する口コミ】駅からは離れるが車で5〜10分程度下っていくと中華料理、居酒屋、焼肉屋、蕎麦屋などがある。
【函南駅に対する口コミ】駅周辺は山に囲まれているので飲食店へ行くには5〜10分程度移動する必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【函南駅に対する口コミ】駅舎内はバリアフリー化が進められており、手すりやエレベーターの設置がある。
【函南駅に対する口コミ】トイレがあまり広くなく近場には公園や広場などがないので子供連れだと退屈するかも。あくまで移動の拠点。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【函南駅に対する口コミ】非常に情緒のある雰囲気の駅です。近くに学校があるため、学生さんの利用も多く、賑わいがあります。 小さな駅ですが、夜間でも安心できるような清潔で治安のよい雰囲気です。切符は手渡しで、それもまた雰囲気があって気に入っていました。
【函南駅に対する口コミ】自転車置き場が整っていないことがよくありました。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【函南駅に対する口コミ】駅前には函南駅前町営駐車場があり、それ以外にもせせらぎ駐車場があるので、車で函南駅まで行ってから駅を利用するといった使い方もできるので、少し駅から遠くても駅を利用しやすいということがメリットと言えます。
【函南駅に対する口コミ】商業施設が駅周辺にまったくないことがデメリットです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【函南駅に対する口コミ】道端には空き缶やペットボトル、タバコの吸殻などは落ちていないいいところです。綺麗な街で治安も良好でその点はとても満足しています。 また、JR東海道本線が走っていて、通勤や退勤の時間帯の電車の本数が1時間に3本から5本程度あり、利用しやすいのが魅力です。
【函南駅に対する口コミ】小さい子どもがいても気軽に入れるファミリーレストランなどもないので不満です。
2025年06月 メリット
交通利便性
自然の中にある駅だから治安は悪くないです
人が少なく電気も暗めだから歩いて帰ってくるのは厳しい
交通利便性
レトロな雰囲で、利用客はそれほど多くはないです。 ホームが1本しかないため、上りと下りを間違えて待つこともないと思います。 ロータリーが広くて送迎が楽です。
駅周辺には何もなく、タクシー乗り場がないです。
生活利便施設の充実
山が近くにあり、自然に囲まれている。春には桜が見れます。
駅周辺には何も楽しめる場所は、ないです。
飲食店の充実
何も飲食ではないです。自動販売機があります。
何も飲食店はないです。もし、飲食店が一つでもあれば利用客が増えると思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや手すりあり、高齢者は利用しやすいと思います。
スロープがないです。トイレが狭く子連れ等利用しづらい。
治安
酔っ払いは少ないです。駅周囲は整備されていてきれいです。
周囲に街灯が少なく、夜は真っ暗です。1人で周辺を歩くのは危険かもしれないです。
コストパフォーマンス
家賃は安いほうで、住みやすいと思います。
駅まで車や自転車がないと利用しづらいかもしれないです。
交通利便性
タクシー乗り場と、送迎用の車用の駐車場がある。JRのみの駅で、タッチ決済に対応した改札。景色は良い。バスも止まる。大きい無料駐輪場がある。熱海と、三島が隣なので大きい駅に近い。三島の一つ向こうが沼津なので、主要駅に近い。JR線でも横浜まで1時間半なので東京まで日帰りで遊びに行ける。熱海で乗り換えたらその後乗り換えなしで着くので寝ていても大丈夫。
駅の前は本当に山で、夜は駅を出て一分ほどで足元が見えないくらいの暗さになってしまう。虫が多く、夏は駅によく蝉が止まっている。カブトムシやクワガタも闊歩している。終電は方向によっては22時前半になる。
生活利便施設の充実
飲み物自販機がある。改札付近に人を待つベンチがある。郵便局が近く、駅の目の前にポストがある。
キヨスクがあった形跡があるが、今はない。コンビニは下って行って徒歩25分ほどのものが一番近いと思う。
飲食店の充実
静岡はさわやかが有名。さわやかまでバスに乗ってもいけるし、歩いても一時間かからない。
駅近くには本当に何もない。少なくとも20分くらいは下らないと店がほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園は結構多い。小学校も多い。中学校は少なくなるので、幼稚園の時に一緒だった子と中学で再開できる。遠くに住んでいる生徒はスクールバスが出る。駅にはエレベーターがあるがエスカレーターはない。
学校同士がだいぶ遠いので、学区の端のほうに住んでしまうと登校に約1時間かかる。
治安
5年以上駅から徒歩20分の家に帰ったが何もないし誰もいない。不審者を一回も見たことないし、目撃情報も一回も聞かない。最近は整備されてきていて、街灯がついている道がある。駅を10分ほど下ると交番がある。
街灯からそれると、スマホか懐中電灯を持っていないと転ぶ。
コストパフォーマンス
車を持っていて、子供を育てたいなら良いと思う。家賃は安いほうで、2DK5万くらい。
働くのも買い物も車がないとつらい地域なので、車の免許がない人はやめたほうが良い。

田方郡函南町の暮らし情報ガイド

田方郡函南町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、東海道新幹線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約70分
  • 浜松駅: 電車で約80分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

5前後の保育施設や支援拠点を想定でき、田方郡函南町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

田方郡函南町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。