パインコーストハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区南麻布3丁目9-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年9月
小学校区域本村小学校
中学校区域高陵中学校
専有面積20.63m² ~ 92.78m²
土地権利借地権、地上権

パインコーストハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パインコーストハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパインコーストハイツを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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パインコーストハイツの売却ガイド

パインコーストハイツは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、4階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパインコーストハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パインコーストハイツを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 本村小学校
  • 中学校区: 高陵中学校

パインコーストハイツに関するよくある質問

パインコーストハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パインコーストハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パインコーストハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパインコーストハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パインコーストハイツはどのような物件ですか?

パインコーストハイツは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩12分。築1990年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パインコーストハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅を降りると大通りが目の前なので都営バスへの乗り換えも便利です。タクシーもたくさん通っています。アプリで配車依頼してもすぐに来てくれる場所でもあります。
▼日比谷線のみの駅なので、他路線への乗り換えが出来ないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
▲駅近にスーパーと、商店街がありますので一通りのものは揃います。商店街には薬局、文具屋さん、カフェ、ケーキ屋さん、花屋さん、雑貨屋さんがあり歩くだけで楽しめます。病院系は皮膚科が駅のすぐ近くにあります。小児科は少し離れていますが徒歩圏内です。徒歩で20分くらいかかりますが総合病院もあるので安心です。
▼スーパーは高級スーパーなので値段は高めです。野菜も肉も新鮮で良いお品ばかりですが、積極的に日常使いするにはちょっと、、、という価格です。
飲食店の充実
▲美味しいベーカリーレストランが駅近にあり、モーニングからランチ、ディナーまで楽しめます。DEAN&DELUCA、スターバックスはも駅近で、待ち合わせには困りません。トリュフパンで有名なお店や、美味しいハンバーガー屋さん、落ち着いて食べられる麺屋さん、高級フレンチなど有名店は幾つもあります。
▼リーズナブルなお店やテイクアウトのお弁当屋さんが見当たらないことです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から歩いて5分の所に狭すぎず広すぎずの公園があります。夏はじゃぶじゃぶ池もありますので子供を思い切り遊ばせるにはもってこいの場所です。
▼ベビーカーを使うには不便な駅です。商店街などがある賑やかなメインの出口にエレベーターがなく、遠く離れた出口にしかエレベーターが無いからです。また、行き先によってホームに入る出入り口が違うので間違えると階段を登って下りて、の繰り返しになります。この時もエレベーターはありませんので子連れには本当に使いにくい駅です。
治安
▲商店街は早めに閉まるのと、歓楽街は無いので夜は静かで治安が良い印象です。酔っ払いもほとんど見かけません。
▼強いて挙げれば駅前に交番がないのが気になります。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いですが、落ち着いた街なのと、商店街で一通りのものは揃うこと、仕事の打ち合わせも周辺で済ませらることなど、利便性は高いです。総合病院があることも安心です。
▼家賃も物価も高いですが、日比谷線一本なことと、都バスの本数が少ないため、交通利便性がそれに見合っているか疑問です。
交通利便性
▲JR山手線の恵比寿まで一駅で出れるのは便利です。
▼改札は地下深いので、階段の上り下りが大変です。ら
生活利便施設の充実
▲オシャレなアパレルや雑貨屋さんなどの個人商店街魅力です。
▼商業施設や大型スーパーが少ないので、買い物するには不便です。
飲食店の充実
▲高級な有名店が多数あります。どの店も味に間違いはありません。
▼立地や美味しさがらあるので、良いお値段のお店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
▲有栖川公園があり、広くて自然豊かで遊びやすいです。
▼大きな道路がそばにあり、子供が遊ぶには注意が必要です。
治安
▲大きなトラブルは聞いたことがありません。治安は良いと思います。
▼治安は良いですが強いて言うのであれば、高級住宅街なので防犯は必ず必要です。
コストパフォーマンス
▲立地の良さや高級飲食店を楽しめる良いパフォーマンスです。
▼他の地域に比べると、家賃や土地の価格はとても高いです。
交通利便性
▲本数が多くて混みすぎていないので利用しやすい
▼日比谷線しか路線がないのでどこかで乗り換えが必要になる、エスカレーターがない
生活利便施設の充実
▲商店街や飲食店が多く、買い物はとても便利
▼服屋さんやショッピングモール的なものがあればもっといい
飲食店の充実
▲様々なジャンルのレストランが揃っているので飽きない
▼価格帯が高めの店が多く、予約しないと入らない店も多い
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や学校もあり学生も多い。人が多いが落ち着いている
▼エスカレーターがないし駅のトイレは狭いので年配やお子様連れは大変かもしれない。
治安
▲治安はとてもいい。駅も綺麗だし酔っ払いや騒ぐなどマナーの悪い人はいない
▼治安は良いが道が狭いのに人が多いので歩きにくい
コストパフォーマンス
▲利便性が良く治安もいいので家賃は高めだけど相場的には妥当
▼飲食店やスーパーも高級店で全体的に物価が高い、部屋は狭め
交通利便性
▲地下鉄だから天候に左右されない あまり揺れない
▼地下にあるから乗り換えが不便少しの遅れが気になる
生活利便施設の充実
▲地下とデパートがつながっていてとても便利
▼地上に上がるまで長い出口がたくさんありすぎる
飲食店の充実
▲周りにたくさんカフェがある品質はいいのがたくさんある
▼値段が高くて気軽にいけない品揃えがわるい
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターもあって便利学校もたくさんあって賑わっている
▼エスカレーターが1つしかない信号が少ないから不便
治安
▲治安はいい警察官がいるから安心して暮らせる
▼バイクの音がうるさいあかりが少なくて夜見えずらい
コストパフォーマンス
▲品質はいいセキュリティがしっかりしていて安心して暮らせる
▼値段が高い割には不便部屋の形が不思議な形で掃除しずらい

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。