2014年05月
不動産会社さん
最寄り駅の充実度
★★★★
銀座まで数分で行くことができる。また豊洲から一駅下るため、朝のラッシュ時でも座れることも度々ある。
駅前に商業施設が無いこと。TSUTAYA、カラオケくらいあると嬉しい。 マンションの近くには大型スーパーがあるので、日常生活にはまったく支障は無いが。
立地・治安・周辺環境
★★★★
大きな道路から離れているため騒音面はかなり恵まれてた。駅の近くには児童館があり、子供がいる家庭にはありがたい。辰巳公園はとても大きくて子供には嬉しいと思う。また、駅の南側では春に桜並木を楽しめる。
辰巳公園まで少し遠く、いく場合は大きな道路を横切る必要がある。徒歩2分以内に子供が遊べる場所があるといいと思う。治安は悪くないが、辰巳団地が古くて汚いため町のイメージが悪い。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
内廊下はとてもセンスがよく、照明もきれいだと思う。宅配ボックスは非常に便利。また、すべての部屋の窓とドア、共有部分の２つのオートロックにセコムが入っているのはかなり安心。ジュースの自動販売機が結構嬉しい。
ゲストルームが無い。二つ目のオートロックの開錠パネルの位置が動線からずれていて使いにくい。自転車置き場に続く道がでこぼこしていて皆使いづらそうにしている。ゲスト用の駐輪場が無い。ゲスト用の駐車場が1台？しかない。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
購入時に検討した結果、辰巳エリアでは内装が一番よい物件だった。壁・床の厚みや、最新の設備はすべて入っていた。特にディスポーザーは便利だった。内廊下であることも手伝って、断熱が優れている。冬でも暖房が無くてもすごせてしまうくらい。
内廊下のため、廊下側のインターホンにカメラが無い。（エントランスのみ）。タワータイプで無いので、免震構造では無い。
買い物・飲食店充実度
★★★
巨大イオンが徒歩7，8分の場所にある。また、駅の方に向かって9分くらいの場所に小さなコープがある。また、徒歩5分以内に辰巳商店街（数店舗の商店街）とコンビに3つ。日常の生活はまったく困らない。値段も安い。
高級スーパーが無い。日用品以外の買い物が徒歩圏内では難しい。豊洲まで歩けばいいが20-30分程度必要。おいしいパン屋、おいしいレストランのような類は徒歩10分以内には無い。
暮らし・防災・子育て
★★★
辰巳第一、第二小学校が徒歩10分以内。児童館も10分以内にある。夏祭りが団地主催で開催されている。小さなクリニック、郵便局が徒歩5分の辰巳商店街にある。マンション内は基本的にヤングファミリー。コミュニティーセンター？で子供をつれてお母さんたちが、しょっちゅう集まっている。
公立小学校、中学校のレベルが不明。おそらくは経済面では豊洲、東雲よりも劣る層が入居しているので、そちらの学校よりもレベルは低くなるのでは？と思っている。