バンベールラフィネ道徳の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄常滑線/道徳駅 徒歩13分
所在地(住所)愛知県名古屋市南区豊田3丁目10-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年3月
総戸数95戸
小学校区域名古屋市立豊田小学校
中学校区域名古屋市立大江中学校
専有面積70.87m² ~ 85.35m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社矢作地所
施工会社矢作建設工業
管理会社矢作葵ビル

バンベールラフィネ道徳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、バンベールラフィネ道徳を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、バンベールラフィネ道徳のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 愛知県名古屋市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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バンベールラフィネ道徳の売却ガイド

バンベールラフィネ道徳は愛知県名古屋市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数95戸、8階建の建物です。

最寄り駅は道徳駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはバンベールラフィネ道徳の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市南区のマンション売却市場

名古屋市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

バンベールラフィネ道徳を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 道徳駅まで徒歩13分
  • 名鉄常滑線/道徳駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立豊田小学校
  • 中学校区: 名古屋市立大江中学校

バンベールラフィネ道徳に関するよくある質問

バンベールラフィネ道徳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。バンベールラフィネ道徳には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

バンベールラフィネ道徳の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がバンベールラフィネ道徳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

バンベールラフィネ道徳はどのような物件ですか?

バンベールラフィネ道徳は愛知県名古屋市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。道徳駅徒歩13分。築2001年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。バンベールラフィネ道徳には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市南区の住みやすさは?

名古屋市南区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は116件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市南区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
徒歩圏内にJRと名鉄の2つの駅があるため便利です
徒歩圏内ではあるが、さほど近いとは感じません。大人がテキパキ歩いて15分、余裕をもって20分はかかります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くには病院、コンビニ(ミニストップ、セブンイレブン)が数件、スーパー2件(アピタ、平和堂)、ホームセンター、ゴルフの練習場、ドラッグストアがあり、全てが徒歩圏内にあるため大変便利です。
しいてあげるなら、大きな公園は少し離れた場所にしかありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人の方は2名、清掃の方も2名で平日のみ、交代制です。とても感じの良い方達です。エントランスは2箇所あり、オートロックです。セキュリティについて特に不安に感じたことはありませんが、ふつうのオートロックという感じです。
エレベーターが中央に二つなので、出入りの多い時間帯は不便かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはよく、冬の日中は暖房を使わなくてもいい日が多いです。
静かな時に、上の階や隣の方の生活音や声がたまに気になることはありますが、許容範囲内です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはアピタ、平和堂があり、徒歩5分から10分で行けます。徒歩圏内にラーメン屋、居酒屋、洋食屋、などもあり、車で5分から10分以内であればガスト、デニーズ、ブロンコビリー、びっくりドンキー、マクドナルド、モスバーガー、ロッテリア、吉野家、松屋、焼肉やお好み焼きなど選べる選択肢は山ほどあります。
スーパーの前の道は夕方のラッシュ時には多少混みます。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに内科、小児科、精神科、眼科、歯科、薬局が入った医療モール(メディコート)があるため、たいていのことはそこで済みます
児童館や保健所が歩いて行けなくはないが、車の方が好ましい距離なことがすこし残念です。
2023年04月 メリット
交通利便性
混むことはほとんどないと思う。金山駅までは乗り換え無しで行ける。
駅員が在中していない。乗り換えがいることが多い。
生活利便施設の充実
コンビニ、病院等生活をするための最低限の店はある。
昔からあるような店ばかりでショッピングを楽しむということは難しいかもしれない。
飲食店の充実
駅のすぐそこにはお得なたこ焼き屋や焼きそばやポテトなどの色々な商品を販売しているお店もある。
昔ながらの店で初めて来るような人にはあまり向いていない。店内で飲食できるお店はほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校が複数ある。バスケットボールやテニスコートが設備された公園がある。
スロープは設置されていないがエレベーターは設置されているので障害者はあまり困らないと思う。
治安
学校行事等がない限り、混雑することは無い。
上に電車が通っているため日中でも影で少し暗い。
コストパフォーマンス
スーパーなどの生活必需品の販売店は徒歩圏内にあるため不便なことは無いと思う。
ショッピングモールはないのでショッピングを楽しむ目的には向いていない。
交通利便性
主要えきの金山の乗り換えが出来る金山まで3駅と近い。時間にして10分ほどでつく。朝7~8時のラッシュ以外は特に混雑はない+車内の混雑がそこまでないので座れる。ホームは改札から上に上がらないといけないがエレベーターがあるので車椅子でも問題ない。
道徳駅にとまる本数が若干すくない。なので朝7~8:30は非常に混雑する。タクシー乗り場なし、タクシー自体もあまり見かけない地域なので乗り遅れた場合、自分で呼ぶ手間がある。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分ほど歩けばスーパー、大型ホームセンターがあり便利。ホームセンターの反対方面にはパチンコ屋、カラオケ屋などアミューズメント施設もある。駅周辺の地域はお年寄りが多い地域なので治安がいい。安心して利用できる。
駅周辺、徒歩5分以内の範囲は何もない。昔は商店街で栄えた町だったが平成以降はシャッター街になっている。
飲食店の充実
駅から徒歩10分ほどあるいた場所にマクドナルドがある。
シャッター街となっている為、特にない。あるとしても地元密着型の居酒屋のみ。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅からすぐそば徒歩3分ほどの場所にある。保育園のそばには大きな公園があり隣には小学校中学校が並んである。
駅のトイレは最悪、仕切りが一様はあるが男性用の小便器が外からほぼ丸見え。女性用トイレも手洗い場が外からほぼ見えるので不安。
治安
お年寄りが多い地域。加えて歓楽街、ギャンブルもないので治安はいいと思う。
国道1号線が駅の東側3kmほどの場所にあり夜になるとバイクでの暴走の音が頻繁に聞こえる。たまにその流で駅方面に集団でバイクがくるので少し悪くみえる。
コストパフォーマンス
主要駅である名古屋駅のアクセスがいいので特に交通には困らない。
駅から南方面に下水道処理場があり、雨になると下水道処理場の臭いが風にのって町きて臭い臭いが町に立ち込める

名古屋市南区の暮らし情報ガイド

名古屋市南区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は116件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が116件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。