バウス西大島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/西大島駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江東区北砂3丁目4-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2022年6月
総戸数183戸
小学校区域区立小名木川小学校
中学校区域区立第四砂町中学校
専有面積45.02m² ~ 80.21m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社中央日本土地建物
施工会社新日本建設
管理会社中央日土地レジデンシャルサービス

バウス西大島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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バウス西大島の売却ガイド

バウス西大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数183戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西大島駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはバウス西大島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

バウス西大島を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数183戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大島駅まで徒歩7分
  • 都営新宿線/西大島駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立小名木川小学校
  • 中学校区: 区立第四砂町中学校

バウス西大島に関するよくある質問

バウス西大島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。バウス西大島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

バウス西大島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がバウス西大島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

バウス西大島はどのような物件ですか?

バウス西大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大島駅徒歩7分。築2022年、総戸数183戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。バウス西大島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前再開発の予定もあり、今後伸びしろがある また、駅からバウス西大島の物件まで基本大通りを歩くため、女性でも安心して徒歩で帰れる
再開発が当時の予定よりも遅れているので、頓挫しないかだけ不安
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ファミリー層が多く比較的に静かで、かつ治安もよい 外食もそこそこあるため、独身でも静かなところに住みたい人にとっては良いのではないだろうか
となりの駐車場にそのうちマンションが建ちそうな気配がある 北側住戸は全く問題ないが、西側住戸は将来的にとなりマンションが建つことを考慮に入れたほうがいいかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
リフレクションブルーの外観がたまらないです タワマンはなんとなくかぶれている感じがしていやだからきれいな板マンションに住みたいという人にとってはかなりよい物件かと思います。 北側のハイサッシの角住戸とか、ルーフバルコニーの住戸とか非常に良いと思います
正直ここについてはあまりデメリットはないですが、しいて言うならワークラウンジを24時間開放してほしい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ディスポーザー付きで設備も平均以上のものが備わっている
特にデメリットはないが、しいて言えば、ダウンライトを搭載してくれているとおしゃれでよかったかなと思う(贅沢なものいいですが・・・
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分圏内にアリオがあるため、生活にほとんど必要なものはそろえることができる
可能性としては限りなくゼロに近いと思うが、アリオが閉店すると利便性は消える
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション屋内に保育園があるのでやはりファミリー層にはかなり有益なマンションだと感じています。
マンション前の公園が小さいので、もうすこし広さがあるとよかった
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
アリオ北砂が近い。スタバやゴンチャ、サーティワン、マクドナルド、ユニクロなど人気のお店が多く、チームラボが運営している遊び場のリトルプラネットもあり、ファミリー向けの店舗が充実しており、家族と遊びに行きやすい。
アリオ北砂には近いが、最寄りの西大島駅までは徒歩10分くらいはかかり、新開橋の登り下りのアップダウンが若干あるところ。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄りの西大島駅まで平坦で、エレベーター口が最寄りなのは便利です。
駅の周りは飲食店も充実しておらず、若者向けではありません。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅まで平坦で歩きやすいです。エレベーターのある出入り口が最寄りなのは便利です。
信号が多くて結構足止めされることが多く、急いでいる時は困ります。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。