ハーモニーレジデンス田町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/田町駅 徒歩8分 都営浅草線/三田駅 徒歩8分 ゆりかもめ/日の出駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区芝浦1丁目11-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2014年2月
総戸数40戸
小学校区域港区立芝浦小学校
中学校区域港区立港南中学校
専有面積20.83m² ~ 56.66m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シノケンハーモニー
施工会社内野建設
管理会社シノケンアメニティ

ハーモニーレジデンス田町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハーモニーレジデンス田町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハーモニーレジデンス田町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハーモニーレジデンス田町を候補にしています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ハーモニーレジデンス田町の売却ガイド

ハーモニーレジデンス田町は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数40戸、8階建の建物です。

最寄り駅は田町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハーモニーレジデンス田町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハーモニーレジデンス田町を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田町駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/田町駅 徒歩8分
  • 都営浅草線/三田駅 徒歩8分
  • ゆりかもめ/日の出駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立芝浦小学校
  • 中学校区: 港区立港南中学校

ハーモニーレジデンス田町に関するよくある質問

ハーモニーレジデンス田町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハーモニーレジデンス田町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハーモニーレジデンス田町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハーモニーレジデンス田町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハーモニーレジデンス田町はどのような物件ですか?

ハーモニーレジデンス田町は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田町駅徒歩8分。築2014年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハーモニーレジデンス田町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲区役所が近く、スポーツセンターも近く、駅まで徒歩10分でいい立地です。
▼強いて言えば、24時間コンビニまでが徒歩5分かかり、少し遠く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲公園あり、静かで子育てには向いている。車もそんなに通らないので、安全である。
▼マンションに駐車場等はないので、別途借りる必要あるくらい。いいマンションだと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックで安全安心。清掃もしっかりされていて綺麗に保っている。
▼粗大ゴミを規則通りに捨てない住人がおり、粗大ゴミが積み残っている時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲とても綺麗で使いやすい。柱がなくて、広々としている。白基調で綺麗。
▼強いて言えば床とドアの隙間があり、少し埃が溜まりやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲田町駅まで行けばなんでもある。近くにマイバスケットもあるので、食べ物を買うのには困らない。
▼駅まで徒歩10分なので、少し遠く感じる方はいるかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに数件の保育園があるので、小学校もあるので、子育てには向いている。
▼面積が狭いマンションなので、子供二人いたら狭く感じるかも。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【田町駅に対する口コミ】ビジネス街という感じで、あのキョロちゃんで有名な森永製菓さんのビルが駅前にありますー♪中には入れませんがあのビルでチョコボールを開発していると思うとワクワク(*^ω^*) 飲食店が多く、サラリーマンの方がよく飲んでいるのを見かけます。
▼【田町駅に対する口コミ】もしずっと住むとしたら、駅前の喫煙所が気になるかも。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲JR山手線・京浜東北線(快速停車)が利用でき、さらに都営三田線・浅草線(三田駅)も近く、実質的には計4路線が利用できると思います。都営浅草線を利用すると羽田空港まで直通で行くことができ、出張が多い人や旅行が好きな人には便利だと思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
▼朝の通勤・通学の時間帯は、多くのサラリーマンやOL、学生が利用するため、混雑していると思います。
生活利便施設の充実
▲駅周辺の再開発により、商業施設が充実してきたという印象があります。ムスブ田町には、スーパー、ドラッグストア、書店などが入居していて、より生活必需品や日用品の購入をする際、便利になったと感じます。その他にもスーパーやコンビニもあり、従来よりも買い物の選択肢が多くなったと思います。
▼スーパーはあっても、大型スーパーやショッピングモール、家電量販店はないため、必要がある場合、他の近隣地域へ移動する必要があるかもしれません。
飲食店の充実
▲オフィス街であり学生街でもあるため、各種飲食店(ファミレス・ファーストフード・カフェなど)が揃っていて充実していると思います。また学生街ということで、ボリューム抜群でリーズナブルな価格でおいしい飲食を提供してくれるお店もあり、食事を楽しむことの選択肢が多いという印象があります。
▼人気のあるお店は利用者が多いため、特にランチ時は混雑していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には複数の保育園が設置されていて、利用しやすいと思います。駅の近くには芝浦公園があり、樹木が植えられていて、都心の真ん中であっても、緑豊かな癒し的空間と思える過ごしやすさがあり、少し歩けば、広くて緑豊かな芝公園もあります。
▼国道15号(第一京浜)が近く、大変交通量が多い幹線道路であるため、車の騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
治安
▲駅周辺には交番もあり、三田警察署も近くにあります。ハンガリーやイタリアなどの大使館が近く、警察官の数も多く、警備・防犯の意識が高いエリアであるため、治安はいいと思います。
▼自転車の盗難が多少発生しているようなので、注意しておいた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
▲交通利便性が高く、近年の再開発の効果により商業施設も充実してきていると思います。オフィス街ということで、森永製菓などの大企業の本社が立ち並ぶ活気と、一方で土日は人が少なくて居心地がいいというエリアのため、コスパはいいと思います。
▼家賃相場について、23区の中でもトップクラスで高いということがあげられると思います。
交通利便性
▲田町駅は山手線京浜東北線、徒歩1分で地下鉄三田駅で浅草線と三田線の4線利用可で交通至便。バス路線も多数あり。成田へも羽田へも行きやすい。駅前にどちらの出口もタクシー乗り場あり。
▼企業が多い為、朝夕の出勤時間帯は駅が大量の人で混んでいる。
生活利便施設の充実
▲公共施設、病院、飲食店、スーパーマーケットは多数あり充実。基本的な生活利便性は高い。
▼カルディ、成城石井、ユニクロ、ダイソー、ニトリ、無印良品など買い物施設が無い。
飲食店の充実
▲飲食店は多数あり、さまざまなカテゴリーがある。
▼わざわざ他のエリアから来るような有名店はとても少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲このような施設は港区なので充実している。
▼慶応側は、エレベーターの位置がビル内の為初めて来る人はわかりにくいかもしれない。
治安
▲治安に不安を感じたことは無い。駅周辺も再開発でとても綺麗になっている。
▼基本的に明るくきれいで治安は良いが、自転車を2回盗まれた。
コストパフォーマンス
▲港区なのでクリーンで住みやすい街である。
▼物件価格や家賃はずっと上昇を続けているので高い。
交通利便性
▲喫煙所が綺麗になり非喫煙者にも優しい駅になりました
▼強いて言うのであれば、パチンコ屋さんが多くて、街に合わない
生活利便施設の充実
▲コンビニやスーパーが最寄りに多く便利な街になった
▼強いて言うのであれば何も気にならないです
飲食店の充実
▲マクドナルド、居酒屋、ラーメン屋たくさんあり困らないです
▼強いて言うならば、何もないのですが、ミスドやモスが欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーに対応している駅なので優しさを感じます
▼強いて言うのであれば、夜のサラリーマンが多い
治安
▲昼も夜もサラリーマン、会社員がたくさんいる駅です
▼古い町並みのせいか、ゴキブリやネズミがたまにいる
コストパフォーマンス
▲都会のど真ん中なので、遊び場所にすぐ行ける
▼強いてあげるなら、家賃相場が全体的に高い

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。