ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/西大島駅 徒歩4分 JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江東区大島2丁目39-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2018年8月
総戸数77戸
小学校区域江東区立第一大島小学校
中学校区域江東区立大島西中学校
専有面積25.50m² ~ 26.15m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社シノケンハーモニー
施工会社小川建設

ハーモニーレジデンス東京イーストサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ハーモニーレジデンス東京イーストサイドは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの売却ガイド

ハーモニーレジデンス東京イーストサイドは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数77戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西大島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハーモニーレジデンス東京イーストサイドの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハーモニーレジデンス東京イーストサイドを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大島駅まで徒歩4分
  • 都営新宿線/西大島駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立第一大島小学校
  • 中学校区: 江東区立大島西中学校

ハーモニーレジデンス東京イーストサイドに関するよくある質問

ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハーモニーレジデンス東京イーストサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハーモニーレジデンス東京イーストサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハーモニーレジデンス東京イーストサイドはどのような物件ですか?

ハーモニーレジデンス東京イーストサイドは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大島駅徒歩4分。築2018年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハーモニーレジデンス東京イーストサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西大島駅に対する口コミ】大きな道が交差するところに位置する駅。商業が栄え、住宅も東側に特に多いです。駅前は小学校があり、周辺にも中学校や高校があり、地域密着型の雰囲気のある、住みよくて便利な街です。駅から少し離れた住宅地は閑静なところが多く落ち着いています。
【西大島駅に対する口コミ】西に川、東に首都高速道路があります。人通りも多いところが多く、場所によっては住んでみて住みよいかどうか、よくイメージするとよいです。
2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
物音は全くしたことがないくらい防音設備がすごいと思う。
部屋はすごい広くは無いけれど、綺麗だった。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
ウォークインクローゼットには結構収納出来るので、部屋をスッキリさせることが出来ます。
部屋によるかもしれないですが、RCにも関わらず壁伝い音が聞こえ、下の階の人の話し声が聞こえます。普段は平気ですが、恐らく友人の方々と集まって騒がれているときは結構うるさいです。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスや外観はお洒落だと思い、惹かれて入居を決めました。環境の変化により引っ越ししましたが、住みやすかったです。
余裕持って出るだけの話なのですが、結構エレベーター待ちます。自分がせっかちなのもありますが、ご時世的に利用される方が増えたためか、Uber、出前館の人、宅配の人とやたら被ります笑
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
秋葉原ちかい。ショッピンモールが新しくできた。
遊ぶところはない。電車は混む。快速止まらない。
生活利便施設の充実
カメクロができて、物に困らなくなった。スーパーも多い。
おしゃれなお店は少ないかも。どちらかというとキタナシュラン。
飲食店の充実
ラーメンはすばらしい。ニンニク系コッテリのラーメンが多い。
イタリアンの店が少ないため、ピザとか食べる時はいつもOKストア。
暮らし・子育て環境の充実
駅から遠かったから、立地だけ不満があったが、静かな場所で住みやすい。
駅周りの家賃はおそらく高い。10万以上はするだろう。
治安
新小岩,錦糸町よりファミリー層が多くよかった。
たまに酔っ払いがいるが、全て北口の商店街側の居酒屋街。
コストパフォーマンス
家賃はおそらく高いほうである。しかし家は綺麗なのが多い。
家賃高いし、安くすませたいなら徒歩15分以上。
交通利便性
横は地下鉄、縦はバスを使用するば、利便性は高いと言える。
夕方など時間帯によってはバスも混雑する。
生活利便施設の充実
駅近にスーパーはないが、徒歩5分圏内にはある。マックはないが、バーキンと吉野家は駅前。
カフェが少ない。主要カフェがあれば嬉しい。
飲食店の充実
徒歩圏内にオリジンや街中華、インド系カレーの店舗がある。
ベーカリーショップがあれば嬉しいが、少し離れたところにある。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベータはついているので地上との経路は問題なし。
交通量が多いので歩道にベビーカーは通りにくい。
治安
駅周辺は綺麗に整備されている。裏道は暗い。
交通量が多いので、騒音が通り沿いだとあるかも。
コストパフォーマンス
家賃は安め。物価も安め。ファミリー層も多い。
家賃に見合った部屋が多い(部屋が狭いなど)のですが、設備が整った部屋が多いのでバランスが重要。
交通利便性
主要駅の新宿には乗り換えなしでも30分ほどで行けます。秋葉原で乗り換えれば山手線に乗り換えも可能です。総武線は帰宅ラッシュ時は混みますが、3-4分おきに電車が出ています。北口はアトレがあり、バスロータリーもあります。東口にはカメイドクロックが出来たので開発が進んでいます!
東口には階段しかないので、ベビーカーや重たい荷物がある場合は北口の方が便利です。
生活利便施設の充実
商業施設、スーパー、薬局、病院など駅の近くにはたくさんあるので、便利です。
子供用品を販売しているお店がもうすこし有ればいいかなぁと思います、
飲食店の充実
亀戸餃子、船橋屋などが有名です。チェーンのお店などもいくつかあります。
おしゃれなカフェやパン屋さんとかはあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園などはそれなりにあります。小さい公園もたくさんあり、亀戸中央公園もあります。アトレやカメイドクロックには授乳室やオムツ替え台があります。
子供用品を取り扱ってるお店が少ない印象です。
治安
駅前には交番があります。今はコロナ禍だからか酔っ払いなどはいません。
北口は居酒屋が多いです。そのため、週末とかはとても人が多いです。
コストパフォーマンス
23区内ですが、下町なので、土地の値段はそう高くないと思います。商店街などは安いです。
カメイドクロックが出来てから、少しずつ地価が上がったように感じます。
交通利便性
新宿まで乗り換えなしで25分くらいなので、そこそこ利便性はいいと思います。バスは多方面に伸びていて便利です。
急行が止まらないのと、ラッシュ時は乗客が多く覚悟がいります。
生活利便施設の充実
自転車があれば買い物には困りません。日用品や食料品が安く買えるスーパーがたくさんあるし、ちょっとした買い物も、カメイドクロックができたことでより便利になりました。
駅前のダイエーが閉店してしまったので、自転車がないと買い物するのに少し不便です。
飲食店の充実
チェーン店が少ないので、個性的な飲食店が好きな人にはいいと思います。
チェーン店が少ないので、コーヒーで気軽に一服、が少し難しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多いと感じます。家賃やスーパーの価格帯からして、生活コストは抑えめでいけそうです。
駅前の図書館が古いので、子どもが行きたがらないように感じます。
治安
他と比べて特に悪いということはないと思います。
ときどき変な人を見かけます。酔っ払いだったり歩きたばこをしていたり。やや乱暴で粗雑な印象があります。
コストパフォーマンス
激安スーパーが多いのと、近くに砂町銀座があるので、日常の買い物は安く済ませられます。家賃もそこまで高くないです。
再開発が進んでいて便利になってきているので、将来は家賃や地価が上がりそうです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。