ハートフィールズ薬園台ハイライズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/習志野駅 徒歩14分 京成松戸線(旧:新京成線)/薬園台駅 徒歩16分 東葉高速鉄道/北習志野駅 徒歩25分 JR総武本線/津田沼駅 バス12分
所在地(住所)千葉県船橋市薬円台3丁目16-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月2002年9月
総戸数229戸
小学校区域薬円台南小学校
中学校区域三田中学校
専有面積72.30m² ~ 119.53m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社興和不動産
施工会社小川建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

ハートフィールズ薬園台ハイライズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハートフィールズ薬園台ハイライズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県船橋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ハートフィールズ薬園台ハイライズの売却ガイド

ハートフィールズ薬園台ハイライズは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数229戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は習志野駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハートフィールズ薬園台ハイライズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハートフィールズ薬園台ハイライズを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数229戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 習志野駅まで徒歩14分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/習志野駅 徒歩14分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/薬園台駅 徒歩16分
  • 東葉高速鉄道/北習志野駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 薬円台南小学校
  • 中学校区: 三田中学校

ハートフィールズ薬園台ハイライズに関するよくある質問

ハートフィールズ薬園台ハイライズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハートフィールズ薬園台ハイライズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハートフィールズ薬園台ハイライズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハートフィールズ薬園台ハイライズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハートフィールズ薬園台ハイライズはどのような物件ですか?

ハートフィールズ薬園台ハイライズは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。習志野駅徒歩14分。築2002年、総戸数229戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハートフィールズ薬園台ハイライズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
・バス停が近くにあるので津田沼駅までは捕獲的出易い。
・駅から離れてる為新京成線の薬円台や習志野まで徒歩13分くらいかかる ・津田沼までバスを利用すると楽だけど296号線が混んでるときは逆に時間がかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・小学校や中学校が近い ・子持ち世代が多い ・スーパーやドラッグストアも近い ・コンビニもすぐ近くにある ・道が明るい
裏道として使ってる車のドライバーがわりとスピード出して走っている
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックもあるし監視カメラもある。 宅配BOXが大容量なのでゴルフバッグも入る箇所がある
ゲストルームや集会室あるのにあまり使われていない
お部屋の仕様・設備 ★★★
気密性が高く、温水床暖房が入っているため冬は暖かい 防音性が高く上や隣の音は入ってこない
気密性のせいか玄関扉が引っ張られる感じで重く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやドラッグストア、コンビニが近い
駅に向かうには少し歩くのと、車通りが多いので道が狭いのが少し怖いかなと感じます
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は近いし中学校もさほど遠くはないし子育て世代が多い
マンション内のイベントがないので住民とのコミュニケーションがない
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティがとても優秀で安心して暮らせた。
特にデメリットは見当たらなかったが、強いて言うなら広場で遊ぶ子どもの声がうるさい時がある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】津田沼駅周辺には飲食店やショッピングモールが駅から直結で行けるのでとても便利です。始発もあるので座って行けるのも魅力的です。程よく大きめの駅ですがごちゃごちゃした感じは無くて綺麗にまとまっている駅です。
【津田沼駅に対する口コミ】駅からから直結で行けたパルコが無くなってしまうのが残念です。
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストア等が至近で便利です。
駅からの徒歩が少々あります。バスでの移動に抵抗なければ…。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
総武線の快速と各駅が両方乗り入れていて、駅はコンパクトですが交通の便がいいです。
強いていえば、少し狭いのがデメリットな気がします。
生活利便施設の充実
美容院や飲食店、商業施設などが駅前に広がっているので便利です。
今まではパルコがあったが、今は無くなってしまったのが少しデメリットです。
飲食店の充実
居酒屋、ファミレス、ファーストフード店など、カジュアルなお店が沢山あります。
強いていえばカジュアルなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は少し離れたところにありますが、数は多いと思います。
駅から少し距離があるので、徒歩での送迎は大変かもしれません。
治安
夜は少し若者が多かったり飲み屋が沢山ある分少し治安は悪くなると思いますが日中は安心です。
夜は飲み屋が沢山ある分少し治安がしんはです。
コストパフォーマンス
商業施設もありでんしの路線も多いのでコストパフォーマンスはいいと思います。
特にありませんが強いていえばもう少し駅が綺麗だと嬉しいです。
交通利便性
・快速の始発駅なので並べば座ることができる・駅前からバス、タクシー乗り場が充実しており津田沼起点でいろいろな場所にアクセスできる・快速で東京駅まで30分あれば到着できる利便性あり・快速が事故などで利用できない場合は各駅で何とか東京には出ることができる
・快速始発駅なので特に朝は混雑する、並べば座れるがコロナが終わるにつれて人が増えた為2本は見送らないと座れない
生活利便施設の充実
・南口、北口ともに買い物できる箇所があり買い物に困ることはない・駅周辺にユニクロ、ニトリなどの店舗もあり便利・北口には習志野文化ホールがありイベントもあり・本屋も南口に2件大型店舗あり困ることはない
・北口のパルコが閉店したことで北口が寂しくなった・北口の飲食街が少し怪しい雰囲気
飲食店の充実
・駅周辺にはスタバ、タリーズなどのカフェも多く困ることはない・北口から少し歩くが「なりたけ」というおいしいラーメン屋あり・そのほか人気のお店があるのか不明
・一通り何でもある印象だが、特別なお店があるわけではない(リッチなお店など)・どの店舗も狭い印象がある
暮らし・子育て環境の充実
・駅周辺はバリアフリーなど整備が進んできている。・南口は新しいマンション、住宅が建ち、公園も整備されている
・大きな公園は海側(北習志野方面)に行かなければない。・特に北口には大きなない。
治安
・南口は最近整備が進んできているので安心して住める場所である、特に治安が悪いという話は聞いたことがない
・北口の一角にある怪しい繁華街(飲み屋など)は夜遅くはいかないほうが無難
コストパフォーマンス
・物価は千葉ということもあり東京より安い、ガソリン価格も都内とより安いと思う
・駅前の家賃や分譲マンションは価格が高くなってきている傾向があるので、ある程度の所得がないと津田沼とはいえ住むのは厳しい
交通利便性
やはり2路線使えるところはメリットと言える。ただ、東葉高速→東西線経由だろうと新京成→総武快速だろうと、山手線の西側エリアへ出るのは大変。
いつまで経っても安くならない東葉高速鉄道の料金。
生活利便施設の充実
駅前に西友が2点、これでほぼ用は足りるし商店街には飲食チェーン店も有。市役所出張所も駅から7分ほどの交番の近くにある。大きな郵便局もあるので使い勝手は良い方と思う。
駅周辺の道路が狭いためバスで駅に行かねばならない人は大変。自転車置場も常時飽和状態で路駐多し。
飲食店の充実
回転ずし、焼肉屋、ファミレス、ラーメン屋、ベーカリーもよく見かけるので3点にしておきます。
基本的にベッドタウンなので、飲食店がこれ以上増えていく雰囲気は感じない。
暮らし・子育て環境の充実
西口側と東口側で全然発展度が違うので、住むなら東口側をお勧め。幼稚園保育園小学校公園図書館・・・(以下略)東口側一択。
子供の東葉高速の定期代がバカにならないので、よく考えておいたほうがいい。
治安
駅周辺に飲み屋が少ないので、臭い・汚いというのは無し。団地内の大きな公園の夜歩きは怖いかも。
交番が駅前に無い。商店街の端にあるのでかなりゆっくりやってくる。対応も遅い。
コストパフォーマンス
道路事情の悪い千葉県の中でも渋滞の酷いエリア。車を持たない人なら我慢できるか?
交通利便性
津田沼始発の電車が多く、ほとんどの場合座席に座れるため、快適に利用できる。
京成津田沼(京成線)まで非常に距離がある。総武線各駅、快速、新京成しかないと思った方が良い。
生活利便施設の充実
商業施設が駅前に沢山あり、非常に充実している。また、少し距離はあるものの病院も多くある。
駅前を離れるとほとんど商業施設がない。良くも悪くも駅前が栄えている。
飲食店の充実
チェーン店は一通り揃っている。有名ラーメン店など、個人店もそれなりにある。マクドナルドとサイゼリヤは腐るほどある。
船橋などの近隣の駅に比べ、駅ナカの充実度が低い。また、飲み屋が多い駅の北西部の治安が悪い。
暮らし・子育て環境の充実
南口のモリシアや新津田沼のイオンなど、子供を遊ばせたり、オムツ替えかわできる施設がそれなりにある。
総武線が地べたを走っているため、南北の行き来には高架を利用する必要がある。しかし、ほとんどの高架にはエレベーター等が無いため、ベビーカーでの移動は非常に困難。
治安
非常に人が多く、大通りの治安は良い。また、キャッチも以前に比べれば少なくなった。
裏通りの治安は非常に悪く、汚い。地元の人でもあまり近づかない。
コストパフォーマンス
津田沼から少し離れると非常に家賃が安くなる。
津田沼近隣や奏の森周辺は家賃が非常に高い。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。