ハーティネス甲子園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年6月
総戸数21戸
小学校区域南甲子園小学校
中学校区域鳴尾中学校
専有面積67.91m² ~ 98.28m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社西大和開発
施工会社淺沼組
管理会社星光ビル管理

ハーティネス甲子園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 南甲子園小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ハーティネス甲子園なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ハーティネス甲子園は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、68〜98m2という条件が希望に合いました。ハーティネス甲子園は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハーティネス甲子園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハーティネス甲子園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ハーティネス甲子園の売却ガイド

ハーティネス甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数21戸、10階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハーティネス甲子園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハーティネス甲子園を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩9分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 南甲子園小学校
  • 中学校区: 鳴尾中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ハーティネス甲子園に関するよくある質問

ハーティネス甲子園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハーティネス甲子園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハーティネス甲子園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハーティネス甲子園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハーティネス甲子園はどのような物件ですか?

ハーティネス甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩9分。築2002年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハーティネス甲子園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】大型商業施設をはじめ、高級志向の店も含めて大小さまざまなスーパーマーケットがあって、買い物には不自由しません。公園が多いのも特徴で、子供だけでなく、ゲートボールなど高齢者のスポーツにも利用されています。また、保育園から大学まで揃っており、教育水準が高い街でもあります。
【甲子園駅に対する口コミ】プロ野球や高校野球に熱心なファンが多く、試合の開催日には大変な賑わいを見せる為、人も車も電車も混雑します。
2024年08月 メリット
交通利便性
バスターミナルが大きくて駐輪場もたくさんある
タクシー使う人は乗り場があんまりないから大変かもしれない
生活利便施設の充実
駅の近くには商業施設がたくさんあって困らない
駅の近く以外にもコンビニなどはあるが少し遠い
飲食店の充実
有名なチェーン店とかが近くにあったりする
もし、商店街とかがあればもっと良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
近くにはたくさん学校があって公園もたくさんある
人通りや車の出入りが多いから子供一人では危ないかもしれない
治安
試合などがない時は普通に過ごしやすいと思う
試合があるとみんなお酒入って陽気な人がやらかす時はある
コストパフォーマンス
甲子園駅周辺は子供も大人も住みやすいと思う
もし、土地がもっと余ってたらいいと思う。
交通利便性
直通特急がとまるので、大阪にも神戸にもアクセスしやすい。
甲子園球場のすぐ近くなので、野球の試合がある時は利用客がとても多くて混雑する。
生活利便施設の充実
ららぽーとやコロワという商業施設があり、買い物するのにとても便利。
阪神の試合がある日は、商業施設内のスーパーが混雑してお会計までとても時間がかかる。
飲食店の充実
駅前にスターバックスがあり、ファーストフードのお店がたくさんある。
ファミレスなどが少なく、ファーストフード以外で子供連れで入れるお店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は多数ある。公園もたくさんあって道も広いので子育てしやすい環境。
転勤族の方が多く住まれているので、子供の転校、転入が多い。
治安
駅の近くに大きな警察署もあり、治安はとても良い。パチンコ屋などもないので雰囲気も良い。
甲子園で試合がある日は、駅周辺(路上)でお酒を飲んでる人が多い。
コストパフォーマンス
駅前は便利な商業施設があり、少し離れると閑静な住宅街が広がる。スーパーも多くとても住みやすい。
土地の値段が高いので、理想の家に住むのが難しい。

ハーティネス甲子園の中古販売価格の推移

平均㎡単価133.76万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.48 134.38 167.28 2014-09-05 4LDK 98.28㎡ 117.39万円/㎡2014-09-07 4LDK 98.28㎡ 111万円/㎡2014-12-16 4LDK 98.28㎡ 106.96万円/㎡2015-04-13 4LDK 98.28㎡ 106.96万円/㎡2015-07-23 4LDK 82.15㎡ 107.85万円/㎡2020-08-07 3LDK 96.39㎡ 146.79万円/㎡2021-02-07 3LDK 71.47㎡ 161.8万円/㎡2021-03-20 3LDK 71.47㎡ 152.55万円/㎡2021-11-06 3LDK 96.39㎡ 136.5万円/㎡2022-05-09 3LDK 96.39㎡ 129.64万円/㎡2023-04-20 3LDK 96.39㎡ 146.79万円/㎡2023-10-21 3LDK 96.39㎡ 146.79万円/㎡2024-08-24 4LDK 82.15㎡ 152.83万円/㎡2024-09-23 4LDK 82.15㎡ 148.81万円/㎡ 2014-09 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-23 3階 4LDK 82.15㎡ 148.81万円/㎡
2024-08-24 3階 4LDK 82.15㎡ 152.83万円/㎡
2023-10-21 1階 3LDK 96.39㎡ 146.79万円/㎡
2023-04-20 1階 3LDK 96.39㎡ 146.79万円/㎡
2022-05-09 1階 3LDK 96.39㎡ 129.64万円/㎡
2021-11-06 1階 3LDK 96.39㎡ 136.5万円/㎡
2021-03-20 2階 3LDK 71.47㎡ 152.55万円/㎡
2021-02-07 2階 3LDK 71.47㎡ 161.8万円/㎡
2020-08-07 1階 3LDK 96.39㎡ 146.79万円/㎡
2015-07-23 4階 4LDK 82.15㎡ 107.85万円/㎡
2015-04-13 7階 4LDK 98.28㎡ 106.96万円/㎡
2014-12-16 7階 4LDK 98.28㎡ 106.96万円/㎡
2014-09-07 7階 4LDK 98.28㎡ 111万円/㎡
2014-09-05 7階 4LDK 98.28㎡ 117.39万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。