ハーティス山科御陵の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪京津線/京阪山科駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市山科区御陵田山町25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1998年7月
総戸数26戸
小学校区域京都市立安朱小学校
中学校区域京都市立安祥寺中学校
専有面積70.98m² ~ 92.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社進和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社近鉄住宅管理

ハーティス山科御陵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数26戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ハーティス山科御陵は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、71〜92m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ハーティス山科御陵は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで71〜92m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市山科区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市山科区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市山科区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハーティス山科御陵の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

8組の購入希望者が検討中

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ハーティス山科御陵の売却ガイド

ハーティス山科御陵は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数26戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は京阪山科駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハーティス山科御陵の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市山科区のマンション売却市場

京都市山科区のマンション市場について。

ハーティス山科御陵を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京阪山科駅まで徒歩7分
  • 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立安朱小学校
  • 中学校区: 京都市立安祥寺中学校

ハーティス山科御陵に関するよくある質問

ハーティス山科御陵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハーティス山科御陵には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハーティス山科御陵の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハーティス山科御陵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハーティス山科御陵はどのような物件ですか?

ハーティス山科御陵は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京阪山科駅徒歩7分。築1998年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市山科区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市山科区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハーティス山科御陵には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】山科駅周辺には大丸と専門店街ラクトという駅ビルがあり、仕事帰りにスーパーで買い物や、ちょっとしたおみやげなどの買い物がしやすく、便利。またスタバやミスドなど飲食店も近くにあり、少し歩くと居酒屋などもたくさんあります。 また徒歩5分内に内科や耳鼻科などクリニックや歯科医院も多数あり、生活しやすいです。 山科駅にはJRの新快速が停車するので、京都で乗車するよりも混雑しておらず、大阪方面、滋賀方面とも交通が便利です。地下鉄東西線もあるため、京都市内も移動が便利で、車の必要性がありません。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】山科駅より南へ向かうと少し広い道路があり、人気がない場所もあるため、夜道は少し不安があります。土地柄としても安心とは言いきれないので、女性1人では気をつけた方が良いと思います。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】電車の本数が他の路線に比べて多く便利である。やはり住みやすさの点としてはとても良くあまり物価も高くありませんでした。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】雨などの影響が少しでもあると、電車に遅れが出てしまう。強いて言うなら街中の家は家賃が少し高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】近くには大型ショッピングセンターがあり生活用品店が充実している。駅周辺は、すごく綺麗でとてもいい。 また駅の近くには交番もあって安心できます。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】強いて言えば病院があまりないと言うことです。残念ながら駅から少し離れたところに行くとヤクザがいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅周辺にはファストフード店からマニアックな店までジャンルを問わずさまざまな飲食店がある。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】強いてあげるとしたら昔からやっている店というよりは最近できたお店の方が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】近くには幼稚園から保育園まであり子育ての充実度はかなり高い
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】子どもが遊べる場所はあるにはあるが他の地域よりは少なく感じる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】地下鉄とJRがほぼ連結している点は利便性が高い。乗り換えも迷わない道順でありがたい。駅の周りに軽食屋さんがあり、軽く時間を潰すことができる。 朝のラッシュ時でも、滋賀方面から来た場合は大津から多くの乗客が降りるため、極端に混んでいない。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】鳩がたくさんおり気持ち悪い。もう少し綺麗にして欲しい。京阪も近いため駐車場が少ない。
2024年02月 メリット
交通利便性
地下鉄乗り換えも近く、湖西線への乗り換えもできる駅。京都駅にも一駅ででれる。
天候悪化などですぐに止まる。特に冬は雪で止まりやすい
生活利便施設の充実
必要最低限のショッピングモールあり。居酒屋、チェーン多く特に困らない
大学が近隣に多く、若者の街。週末は夜でも賑わっている
飲食店の充実
たくさんの店がある。ジャンルもさまざまで困ることはない
どの飲み屋も学生がかなり多い。うるさいことも。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く子育てには便利な街。幼稚園から大学まで徒歩圏内にある
夜遅くに子供を1人で外出させることはできないくらいの治安
治安
夜でも明るさは十分。開いている店も多い。
酔っ払いが夜遅くまでいる。路上喫煙も多いイメージ
コストパフォーマンス
京都駅まで一駅であることを考えると家賃も安い。
学生の一人暮らしが多く夜中うるさいこともある

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。