ハピーハイツ山下公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩5分 JR根岸線/石川町駅 徒歩12分 みなとみらい線/日本大通り駅 徒歩19分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区新山下1丁目7-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年5月
総戸数12戸
小学校区域横浜市立北方小学校
中学校区域横浜市立港中学校
専有面積51.15m² ~ 70.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大都建設
施工会社大都建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ハピーハイツ山下公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ハピーハイツ山下公園の売却ガイド

ハピーハイツ山下公園は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数12戸、5階建の建物です。

最寄り駅は中華街駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハピーハイツ山下公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハピーハイツ山下公園を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中華街駅まで徒歩5分
  • みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩5分
  • JR根岸線/石川町駅 徒歩12分
  • みなとみらい線/日本大通り駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立北方小学校
  • 中学校区: 横浜市立港中学校

ハピーハイツ山下公園に関するよくある質問

ハピーハイツ山下公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハピーハイツ山下公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハピーハイツ山下公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハピーハイツ山下公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハピーハイツ山下公園はどのような物件ですか?

ハピーハイツ山下公園は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中華街駅徒歩5分。築1981年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハピーハイツ山下公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩5分。マンションの目の前はドンキーホーテで買い物も楽です。歩いて10分以内に元町モールと中華街が直ぐ近くなのがポイント。
建物が20年以上と古く、目の前のドンキーホーテは深夜まで営業しているので人が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに何でもそろっているため買い物がしやすく、オシャレなお店も多いので飽きずに1日を過ごせます。
野菜や肉などの日用品の買い物が高いのが欠点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建物は古いが部屋はリフォームしているのでキレイでオシャレです。
外観が古く見た目がそんなに良くないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年年数は古いですが部屋が広く開放的でリファームしてあるので綺麗です。
多少段差があり、部屋によっても内装が変わってくるので当たり、ハズレがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩10分~15分くらいにスーパーが2軒あります。
土地柄もあり、野菜や肉などの日用品は割高です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
直ぐそばに公立の小学校や有名私立の小学校があったり、インターナショナルスクールもあるます。
近くに歯科・内科などありますが、全体的に値段は他より少し高いです。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【元町・中華街駅に対する口コミ】中華街にに歩いていける距離にあるため移動は便利です。交通手段も横浜駅まで電車、バスがあるため選べます。 中国料理が豊富で選ぶのに迷います。また、街灯も多く、夜でも明るいので一人でも安心して歩くこと出来ます。
【元町・中華街駅に対する口コミ】強いて言うなら、中国料理以外の店が少ないです。
2023年06月 メリット
交通利便性
東京方面まで50分ほどで、一路線でいけるので便利です。
京浜東北線だけで、周辺すぐにはバス停タクシー乗り場などがないため不便さもあります。
生活利便施設の充実
駅降りてすぐにスーパーがあります。また中華街、学校なども駅周辺区域にありますので便利です。
行楽街と学校があるため休日は賑やかで騒音が気になります。
飲食店の充実
駅ビルにラーメン屋もあり、中華街があるため飲食店は豊富です。
強いて挙げればスーパーが遅くまで開店してないので、会社員の方などには不便さを感じると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩きますが横浜スタジアムなど広い公園もあるので楽しめます。
駅周辺は大通りの交差点など信号が多いため危険箇所もあります。
治安
昼間は人で賑わっている街なので安心感があります。
近くにホームレスの住む区域ぐあったり、休日は中華街とスタジアムからの酔っ払いが多く発生しますので怖いです。
コストパフォーマンス
一人暮らしなら行楽街とスーパーなども身近にあるのでコスパ的にも住みやすいと思います。
ファミリー層が住むには高い家賃になります。駅前マンションや周辺も高騰してるので困ります。
交通利便性
JR京浜東北線・根岸線(朝晩は各駅停車、昼間は快速が停車)及び、横浜線直通(朝晩のみ)を利用可能です。京浜東北線・根岸線は乗り換えなしで品川、東京まで行け、都心へのアクセスが便利です。横浜線直通は新横浜、町田、八王子方面に行けます。新幹線停車駅に乗り換え無しでアクセスできます。また終電は遅いので(南行:12時42分磯子行。北行:12時11分蒲田行))夜遅い方にも便利な路線です。改札は北口(中華街口)と南口(元町口)の2か所で、それぞれにタクシー乗り場があります。ただし、南口(元町口)タクシー乗り場は、土曜日、日曜日、祝日の午後。12時~18時の間は交通規制により、タクシーの乗り入れができませんので注意が必要です。タクシー乗り場に待機車がいない場合は、駅東側の本牧通りまで出てタクシーを拾う方法もあります。
都心へのアクセスは乗り換え無しで可能ですが、時間短縮には横浜駅で湘南新宿ライン、横須賀線へ乗り換える必要があります。JR以外の私鉄線(東横線、京急線、相鉄線)を利用する場合も横浜駅で乗り換える必要があります。駅名に表記が無かったため元町、中華街降車駅の認知度が低いです。観光客からは敬遠されがちで、2004年に開業したみなとみらい線「元町・中華街駅」に利用客が流れています。ちなみに、2016年から石川町駅ホームに設置の駅名標を「石川町(元町・中華街)」に変更し、駅利用の促進をはかっています。駅の近くに有名な女子校があり、朝はこの駅を利用する女子中高生で混雑します。
生活利便施設の充実
駅の北口にはスーパー「食品館あおば」があります。「まいばすけっと」も2店舗あり、深夜まで営業しています。商店街(石川商店街、ひらがな商店街)、コンビニ、ドラッグストアもあるので駅周辺は買い物に便利です。横浜市内でも大きな総合病院が多い地区で医療体制は整っています。救急指定病院として、駅近くに横浜中央病院があります。少し離れていますが横浜市立みなと赤十字病院も救急指定です。また、石川町駅ではなく桜木町駅前ですが、夜間急病センターがあります。どの病院も事前に電話で確認すれば夜間、休日の急患に対応してくれますので安心です。横浜市の公共施設がほぼ全て揃っていて徒歩圏内ですので、各種手続きがとても便利です。中区役所、横浜港郵便局、中税務署、ハローワークなど。
駅周辺には商店街、スーパー、コンビニなどが揃っていますが、駅を離れると(特に南側で)少なくなります。大型商業施設、映画館、ボーリング場などの娯楽施設が無いのが少しさみしいですね。地図ではわかりにくいですが、石川町駅の北側は平地ですが南側はほぼ山です。山側に住んだ場合は、毎日坂を登るのが大変だと思います。
飲食店の充実
中華街が近いです。高級中華からリーズナブルな価格のお店まで揃い、本格中華を堪能できます。地元民だから言うわけではないですが、やはり元町は日本一のショッピングストリートだと思います。グルメ、ファッション、雑貨。どれをとっても大人が楽しめるオシャレで歴史を感じさせる街です。最近は、元町のメインストリートから一つ山側の「元町クラフトマンシップ・ストリート」も有名です。地元では「裏元町」と呼ぶこともありますが、本家元町に負けず劣らずシックで落ち着いた店が多いと評判です。カフェ「しょうゆきゃふぇ」の生プリンは一度試してみる価値があります。有名なフレンチのお店「霧笛楼」もこの辺りですね。
場所柄で仕方ないですが、観光地価格の傾向があり高めの設定です。普段の食事には自分にあった味と価格の飲食店を探す必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしについて。買い物、観光、役所の手続き等が全て徒歩圏内で済みますので、休日は電車バス不要の生活です。元町、中華街、山手風致地区など横浜の観光名所が近いので遊びや観光が充実しています。横浜スタジアムも歩いて行けますので、プロ野球ファンの方、是非ご検討ください。なお、駅には多機能トイレ、エレベーター、エスカレータが設置されていますので、小さいお子さんがいてもお出かけし易い駅です。子育て環境について。幼稚園、保育園は周辺に多数あるので子育て環境は良いと思います。公立の小学校は元町小学校、石川小学校があります。公立の中学校は港中学校、平楽中学校、吉田中学校などがあり、一般的な普通の公立学校です。私立校として神奈川女子御三家の「フェリス女学院」「横浜雙葉」「横浜共立学園」が丘の上にあります。神奈川男子御三家の一つ「聖光学院」もこの近くです。どちらも神奈川に住んでいると一度はあこがれる名門校です。
暮らしについて。週末や観光シーズンになると県内や近県から観光客が押し寄せ、道路やお店が混雑して困ります。旧正月の季節には中華街の爆竹の音に驚くこともあります。観光地が近いことをメリットとするか、観光客が多くて困ることをデメリットと感じるかはその人の考え方によると思います。子育て環境について。神奈川女子御三家校、神奈川男子御三家校が近いですが、入学希望者が多く狭き門です。石川町駅周辺に住んでいて御三家校に入学する生徒さんはごく一部です。多くの方は毎日丘の上の私立校を見上げ、自分の道を歩いていくことになります。
治安
横浜中心部なので治安が良くないと言われますが、思ったほど悪くなく普段は静かな街だと思います。
石川町駅の西側には、かつて三大ドヤ街の一つと言われた寿町があり、日雇い労働者の街でした。現在では地元の方々のご努力でクリーンな街に変貌しているところですが、独特の空気感と個性豊かな住人は健在です。ショッピングストリート元町の近く、駅を挟んだ反対側にこんな街があると知った時のショックはそれなりのものです。寿町を含め、大きな通りは街灯が整備されて歩きやすいですが、裏通りや脇の道は薄暗いところがありますので夜の一人歩きは用心した方が良いと思います。
コストパフォーマンス
近隣の関内駅や桜木町駅周辺に比べると、賃貸相場は安いようです。買い物も便利で観光地も近いので横浜中心エリアの中ではお勧めの駅だと思います。1K家賃比較。石川町駅7.5万円位。関内駅8万円位。桜木町駅7.6万円位。(2022年インターネット調べ)
治安の良くない地区が駅近くにありますが、単身者や夫婦二人の場合には魅力あふれる街です。子育て中のファミリーは、いろいろと不都合を感じることもあり、不要な場所へは近寄らないなど生活圏の工夫が必要だと思います。

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。