ハイラーク木場の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/潮見駅 徒歩8分 ゆりかもめ/豊洲駅 徒歩17分 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都江東区枝川3丁目10-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年7月
総戸数136戸
小学校区域枝川小学校
中学校区域深川第八中学校
専有面積52.35m² ~ 74.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東映
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

ハイラーク木場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイラーク木場を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイラーク木場の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ハイラーク木場の売却ガイド

ハイラーク木場は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数136戸、11階建の建物です。

最寄り駅は潮見駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイラーク木場の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイラーク木場を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 潮見駅まで徒歩8分
  • JR京葉線/潮見駅 徒歩8分
  • ゆりかもめ/豊洲駅 徒歩17分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 枝川小学校
  • 中学校区: 深川第八中学校

ハイラーク木場に関するよくある質問

ハイラーク木場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイラーク木場には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイラーク木場の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイラーク木場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイラーク木場はどのような物件ですか?

ハイラーク木場は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。潮見駅徒歩8分。築1983年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイラーク木場には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【潮見駅に対する口コミ】JR京葉線の各駅停車が利用でき、東京駅や八丁堀駅まで数駅です。また武蔵野線に乗り入れる電車も停車します。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。家賃相場は、近隣の八丁堀駅や越中島駅と比べてやや安いです。 東京駅まで数駅という場所ですが、静かで落ち着いた雰囲気で過ごしやすい環境で、コスパはいいと思います。
【潮見駅に対する口コミ】快速電車が停車しないことと日中の電車本数がやや少ない印象があります。商業施設や飲食施設が少なく、娯楽施設もないことから不便だと感じた場合、その分のコスパが下がってします可能性があると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【潮見駅に対する口コミ】スーパー(マルエツ)とコンビニがあるため、最低限の生活必需品や日用品の購入はできると思います。 またプリンスホテルやアパホテルなど3件のホテルがあり、ホテルは充実していると思います。繁華街がないため、酔っ払いがいて騒いでいるということもなく、治安のいい地域だと思います。 駅周辺は整備され、清掃も行き届いていて、きれいな状態であり、気持ちのいい環境だと思います。
【潮見駅に対する口コミ】ドラッグストアがないことをはじめ、商業施設が少なく、必要に応じて他の近隣地域へ移動して購入する必要があると思います。駅前に交番がなく、何かあった場合に心配になると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【潮見駅に対する口コミ】なか卯やすき家といったチェーン店の他、本格的ハンバーガーが楽しめるスキッパーズがあります。 またカフェが数件、居酒屋は魚民をはじめ、個人のお店も数店あります。
【潮見駅に対する口コミ】飲食施設も少なく限られているため、家族で飲食を楽しみたいと考えた場合、他の近隣地域へ移動する必要があると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【潮見駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には保育園も設置されています。 駅の近くの運河沿いに遊歩道があり、眺めがよく快適に散歩が楽しめると思います。
【潮見駅に対する口コミ】川に囲まれていて海にも近いため、地震や津波といった自然災害に関して、心配になるかもしれません。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【潮見駅に対する口コミ】東京駅から3駅と、都心に近いのに駅周辺は比較的静かで、酔っ払いにも会いません。飲み屋さんチェーンが数件のみ。でも、ホテルが近いのでディズニー帰りの賑わいみたいなのがあってそれが良いと思う。(人気が少なすぎるとそれはそれで怖いので)穴場だと思います。面白味はないので、若い人やシングルには物足りないかもしれませんが、ファミリー層にはおすすめです。
【潮見駅に対する口コミ】京葉線しか通っていません。振り替えがないので、電車止まるとバスなどで帰宅しなければならないのが少しネックです。もう少し飲食店のレパートリーが欲しいのと、カフェが近くにあったら完璧なのになと思いました!
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【潮見駅に対する口コミ】マルエツが近く、夜まで空いてます。 まいばすけっとでなく、まぁまぁ大きいので助かってます。コンビニもたくさんあります。良いと思います!駅自体がオープンな雰囲気があるので、夜に女性1人で歩いていても怖くないです。
【潮見駅に対する口コミ】買い物を楽しめる場所はありません。必要最低限があるだけ、という感じです。強いてあげるなら観光客が多い事です。それに対して困った事は一度もありません。
買い物・飲食店充実度
【潮見駅に対する口コミ】美味しい焼肉屋さんが2件あります。あと、ホテルのラウンジが近い事ぐらいです。
【潮見駅に対する口コミ】周辺飲食店はほとんどなく、面白みに欠ける街だなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【潮見駅に対する口コミ】豊洲に近いので、その恩恵を受けられます。辰巳公園や夢の島も歩いて行ける距離にあります。保育園は2件ほど。
【潮見駅に対する口コミ】支援センターが徒歩20分くらいのところにあり、まぁまぁ使いづらいです。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【潮見駅に対する口コミ】東京駅まで数駅なので、どこに行くにも便利です。また、千葉方面へのアクセスも良いので。旅行好きにお勧めです。商業施設は少ないですが、東京駅が近隣にあることを考えたら物価が安くてお得なエリアです。
【潮見駅に対する口コミ】東京駅に向かう人で常に混雑しています。とくに朝の通勤時間帯は慣れるまで大変です。これ以上の開発が見込めないエリアなので、どうしても退屈に感じます。物価は安いので、お得ですが少し寂しいエリアです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【潮見駅に対する口コミ】駅前にマルエツがあるので、仕事帰りに便利です。公園や学童、保育園なども充実しています。外部からの利用者が少ないエリアなので、治安が安定しています。繁華街がないので、大きな犯罪はありません。
【潮見駅に対する口コミ】川に囲まれているエリアなので、これ以上の開発・発展が見込めません。物流系の交通量が多いので、車の事故が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【潮見駅に対する口コミ】カフェやコンビニが多いので、少し休憩したい時に便利です。
【潮見駅に対する口コミ】大きな店舗がなく、名店などの老舗のお店もありません。チェーン店しかないので飽きます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【潮見駅に対する口コミ】川に囲まれているエリアなので、他のエリアからの利用者が少ないです。そのため、保育園や学童の利用者の数が限られるので、数は少ないですが利用しやすいです。川や海を感じながら生活できる点も魅力的です。
【潮見駅に対する口コミ】物流系のトラックが多いので、幼い子供がいると少し危ないです。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【潮見駅に対する口コミ】治安がよくいい大人や学生が多いです。近くにご飯屋さんが多くすぐ食べて行きたいっていう人におすすめです。あまり詳しくないのですが東京都の中では安い方だと思います。
【潮見駅に対する口コミ】強いて挙げれば快速が止まらないことが少し気になります。でも電車の本数自体が多いのでそこまで気にしなくても大丈夫です。強いて挙げれば近くに工場があるので騒音があることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【潮見駅に対する口コミ】付近に東京オリンピックの際の宿泊施設があったので買い物や食事の施設にはあまり困らないと思います。とてもいいです。酔っ払いも中々出ないし、周りにお店があり明かりも十分です。
【潮見駅に対する口コミ】大きいショッピングモールなどがあったら買い物の幅が広がっていいなと思います強いて挙げれば交番がないのは少し心配になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【潮見駅に対する口コミ】とにかくお店はたくさんあります。少し歩けば穴場のいいお店があります
【潮見駅に対する口コミ】強いて挙げればチェーン店が多いところが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【潮見駅に対する口コミ】江東区ということもあり子供については文句がないです。
【潮見駅に対する口コミ】たまに信号のない横断歩道があるので少し子供が危ないかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
有楽町線とゆりかもめがあり、お台場や銀座、有楽町方面に行きやすいです。
人が多く、朝は通勤してくる人の数が多く、駅は混んでいます。
生活利便施設の充実
ららぽーとやビバホームなどがあり、とても便利です。
休日は、遊びに来る人が多くどこも混んでいる。
飲食店の充実
商業施設やオフィスビルの中にたくさん入っていて、数は多いです。
休日は、どこも並んでいて、混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校などは、数は多く、近くにあります。
学校は、生徒数が多く、校庭も狭いので、運動会は入れ替え性の立ち見です。
治安
駅前に交番があり、夜でも人通りが多く、安全です。
商業施設が多く、住人以外の出入りが多いです。
コストパフォーマンス
銀座に一本で行け、便利で住みやすいです。
物価は高めで、家賃や分譲価格も高いです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。