ハイラーク太秦の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄北野線/常盤駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線/帷子ノ辻駅 徒歩8分 JR山陰本線/太秦駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-187
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1995年12月
総戸数83戸
小学校区域常磐野小学校
中学校区域京都市立蜂ケ岡中学校
専有面積26.10m² ~ 89.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東映東映京都スタジオ
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

ハイラーク太秦を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ハイラーク太秦は太秦蜂岡町10-187らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 常盤駅に近い太秦蜂岡町10-187の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ハイラーク太秦なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市右京区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ハイラーク太秦は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイラーク太秦を候補にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市右京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市右京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ハイラーク太秦の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

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ハイラーク太秦の売却ガイド

ハイラーク太秦は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数83戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は常盤駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイラーク太秦の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

ハイラーク太秦を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 常盤駅まで徒歩5分
  • 京福電鉄北野線/常盤駅 徒歩5分
  • 京福電鉄嵐山本線/帷子ノ辻駅 徒歩8分
  • JR山陰本線/太秦駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 常磐野小学校
  • 中学校区: 京都市立蜂ケ岡中学校

ハイラーク太秦に関するよくある質問

ハイラーク太秦の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイラーク太秦には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイラーク太秦の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイラーク太秦の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイラーク太秦はどのような物件ですか?

ハイラーク太秦は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。常盤駅徒歩5分。築1995年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイラーク太秦には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR、私鉄、公共バスの駅が10分以内にあるので便利
▼極端に近い駅がなく何に乗るにも少し歩かないとだめ
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲幹線道路からは離れていて騒音はなく静かな環境
▼近隣に分譲マンションがもう一棟あるがそれ以外は築の古い戸建て住宅が建ち並ぶ複雑な道路の町
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外壁の修繕があったみたいで、外観タイル貼はきれい、エントランスもきれい
▼ごみ出しの集積場所が露天であり害鳥の被害が気になる。バルコニーの幅もう少し広い方が良いのに、奥行狭い
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲梁は太く建物は頑丈そう、共用部はきれいに清掃されている。上層階からの眺望は良い
▼リビングの窓の前に梁がありうっとうしい感じ、バルコニー窓の高さが少し低く気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲立地的に南方向には商店街がある。北方向にスーパーやマクドナルドもあり利便性は良い
▼歩いて2~3分にはコンビニがない。5分くらいでファミマがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲診療所は徒歩6分ほどにある、総合病院もJR太秦駅前にある。セントラルスポーツジムも徒歩12分で行ける
▼総合病院はJR太秦前にあるが、行は少し坂道登らないと行けない、マンション近くに大きな公園はない
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【太秦駅に対する口コミ】道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。 駅のスタッフはみんな熱心で親切です。 駅周辺の空気はとても新鮮です。 誤って駅に物を落としたのですが、幸い駅員から落とし物を取り戻すように連絡がありました。 何も失うことがなかったのはとても幸運でした。
▼【太秦駅に対する口コミ】私の家から駅までは少し遠いです少し不便なので、行きたい電車に乗れないこともありました。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲JRと嵐電に歩いて行けるのは良い点だと思う。
▼太秦駅と帷子ノ辻駅まで歩いて行けるが駅自体は面白みはない
立地・治安・周辺環境 ★★
▲特に周りに大きな公園はありませんが、1分のところにちょっとした広場があります。
▼夜は街灯は灯っていますが少し暗いと感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲オートロックがありますし、共用部も管理人さんが点検してくれています。
▼奥に勝手口があるので、オートロックは実は意味がないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲築30年経っているが、目立って悪いところはない。
▼築30年経っている建物なので、それなりです。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲業務スーパーやマツモトが徒歩圏内にある。
▼徒歩圏内とは言え、そこまで近くはない、太秦駅にスーパーができれば便利になりそう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲静かな住宅街なので子供にとって危険は少ないと思います。
▼強いて言えば夜が暗いので、遅くなる時間の帰宅は心配かもしれません。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【太秦駅に対する口コミ】京都駅まで乗り換えなしに約15分で行くことができる、とても恵まれた環境です。駅の周辺には、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどあり日用品の買い物にはとても便利です。近くには京福電車の駅もあり多方面への移動が可能です。
▼【太秦駅に対する口コミ】駅周辺の道路はとても混雑するので、よく渋滞します。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲すぐ側にコンビニがあり、駅には常に駅員さんがいるため何かあってもすぐに対応をして頂ける。
▼快速が止まらず、1本しか線路がないので、電車が全然来ない。そのため人が一度に集中する。
生活利便施設の充実
▲ファミリーマートがある。さらに嵐電の駅が近い。
▼駅の改札が少なく、電車に乗れないことがある。
飲食店の充実
▲飲食店が少ないため酔っぱらいなど少ない。
▼飲む場所がないため、コンビニなどにたむろすることがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがあり、学校、保育園も近い。
▼エレベーターがあるが、全然来ないため使えない。
治安
▲そばに飲み場が少ないので酔っぱらいが居ない。
▼街灯が少ないエリアがあるので、夜少し暗くなる。
コストパフォーマンス
▲駅の近くは土地が安く、住みやすい環境になっている。
▼治安がよくないので、夜に声が聞こえてくることがよくある。
交通利便性
▲普通列車しか停車しませんが、京都駅まで約15分で行けます。
▼上り、下り共に車内に座る席は空いていません。
生活利便施設の充実
▲駅前にファミリーマートがあり、約20分程歩けば、スーパー、本屋、飲食店があります。
▼もう少し近くにスーパーがあれば嬉しいです。
飲食店の充実
▲約20分程歩けば、すき家や和食さとがあります。
▼有名チェーン店までの距離が長いです。駅前にあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲歩いて5分ほどに保育園があります。小中高校全て歩いて行ける範囲にあります。
▼太秦駅近辺の道路は細い道が多いので通学時車に気をつけなければなりません。
治安
▲駅近くに太秦映画村があり観光客も多いので治安の悪さは感じません。
▼特にありませんが、交番が近くにあると安心です。
コストパフォーマンス
▲近くに小中高、スーパーや公園などが揃っているのでファミリー層に便利だと思います。
▼戸建てを建てるとなると土地代が高いのが難点です。
交通利便性
▲京都駅方面には改札を抜けてすぐに電車に乗り込むことができるので、時間ぎりぎりでも間に合うことが多い。トイレも改札口の近くにあるので使いやすい。
▼人の利用が多いのに快速が止まらない。嵐山方面へは渡り階段を利用して向かい側へ行かなければいけない。エレベーターがついたが、2回乗らないと渡れないのでとても不便。渡り階段は夏は熱く、冬は寒い。また滑りやすい。
生活利便施設の充実
▲目の前に病院が移転された。コンビニもある。小さい公園もあり、目の前のロータリーは広いので車での送り迎えもしやすい。
▼スーパーが近くにないので仕事帰りに買い物して帰ったりするのは難しそう。
飲食店の充実
▲コンビニがあるので、お弁当を買って帰ることはできる。
▼コンビニ以外の飲食店などはないので家との直行往復にしか使えない駅だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲使い勝手は悪いがエレベーターは設置されている。トイレも比較的綺麗である。階段にも手すりはつけられてある。
▼行きか帰りかには必ず階段かエレベーターを使わないといけない。普通しか停まらないので、電車の本数も少ない。
治安
▲昼間は人の目が多くあるので比較的安全である。
▼街灯も少なくロータリーで遊んでる若者もいたりと夜は危ない。
コストパフォーマンス
▲煩い要素がないので昼間も夜も静かで過ごしやすい。、
▼道が狭いとこが多いので歩行者のすぐ側を車が通るし、車通しのすれ違いが困難な場所も少なくはない。踏切が多い。
交通利便性
▲とても綺麗な駅で特に苦になることは無かったです
▼特にないです!とてもいいとおもいます!!
生活利便施設の充実
▲周りもとても整っていました!コンビニもあってとてもいい
▼強いてデメリットをあげるなら小さいと思いました
飲食店の充実
▲メリットは周りに飲食店があるところです!
▼駅から飲食店までの距離が遠いと思います!
暮らし・子育て環境の充実
▲他のところと同じぐらい普通ぐらいかと思います
▼もう少し病院を増やした方がいいと思いました
治安
▲いいと思います!特に悪いと感じることは無いです
▼特にありませんが強いて言うなら人の出入りが多いです
コストパフォーマンス
▲とても住みやすくてバランスいいと私は思います
▼特にデメリットがありません。なのでいいと思います

ハイラーク太秦の中古販売価格の推移

平均㎡単価90.52万円/㎡
データ件数19件
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.3 100.16 134.01 2014-02-18 3LDK 68.01㎡ 71.94万円/㎡2014-05-02 3LDK 68.01㎡ 87.49万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.01㎡ 72.91万円/㎡2015-02-19 3DK 60.78㎡ 76.15万円/㎡2016-02-05 3LDK 68.01㎡ 74.37万円/㎡2016-09-09 2LDK 64.44㎡ 81.05万円/㎡2016-09-09 3LDK 68.01㎡ 81.66万円/㎡2016-09-22 3LDK 64.44㎡ 96.44万円/㎡2017-05-01 3LDK 68.01㎡ 86.52万円/㎡2017-08-26 3LDK 83.62㎡ 82.23万円/㎡2019-06-17 2LDK 66.7㎡ 128.37万円/㎡2019-07-06 3LDK 68.01㎡ 81.66万円/㎡2020-04-06 3LDK 68.01㎡ 96.24万円/㎡2020-04-07 3LDK 64.46㎡ 101.54万円/㎡2020-06-01 2SLDK 64.44㎡ 79.52万円/㎡2020-07-15 2SLDK 64.44㎡ 79.52万円/㎡2025-03-10 3LDK 68.01㎡ 110.82万円/㎡2025-03-11 3LDK 68.01㎡ 110.82万円/㎡2025-12-21 3LDK 68.01㎡ 120.55万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-21 3階 3LDK 68.01㎡ 120.55万円/㎡
2025-03-11 6階 3LDK 68.01㎡ 110.82万円/㎡
2025-03-10 1階 3LDK 68.01㎡ 110.82万円/㎡
2020-07-15 4階 2SLDK 64.44㎡ 79.52万円/㎡
2020-06-01 4階 2SLDK 64.44㎡ 79.52万円/㎡
2020-04-07 2階 3LDK 64.46㎡ 101.54万円/㎡
2020-04-06 2階 3LDK 68.01㎡ 96.24万円/㎡
2019-07-06 1階 3LDK 68.01㎡ 81.66万円/㎡
2019-06-17 5階 2LDK 66.7㎡ 128.37万円/㎡
2017-08-26 4階 3LDK 83.62㎡ 82.23万円/㎡
2017-05-01 1階 3LDK 68.01㎡ 86.52万円/㎡
2016-09-22 6階 3LDK 64.44㎡ 96.44万円/㎡
2016-09-09 2階 2LDK 64.44㎡ 81.05万円/㎡
2016-09-09 1階 3LDK 68.01㎡ 81.66万円/㎡
2016-02-05 1階 3LDK 68.01㎡ 74.37万円/㎡
2015-02-19 4階 3DK 60.78㎡ 76.15万円/㎡
2014-09-05 1階 3LDK 68.01㎡ 72.91万円/㎡
2014-05-02 1階 3LDK 68.01㎡ 87.49万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 68.01㎡ 71.94万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。