ハイラーク大島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/大島駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都江東区東砂1丁目1-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1982年12月
総戸数58戸
小学校区域第七砂町小学校
中学校区域砂町中学校
専有面積53.86m² ~ 67.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東映不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

ハイラーク大島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイラーク大島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ハイラーク大島の売却ガイド

ハイラーク大島は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数58戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大島駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイラーク大島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイラーク大島を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大島駅まで徒歩15分
  • 都営新宿線/大島駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 第七砂町小学校
  • 中学校区: 砂町中学校

ハイラーク大島に関するよくある質問

ハイラーク大島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイラーク大島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイラーク大島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハイラーク大島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイラーク大島はどのような物件ですか?

ハイラーク大島は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大島駅徒歩15分。築1982年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイラーク大島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅での最寄が出しづらい場所である。私は亀戸までバスで向かっていたが一番距離として近いのは南砂町だと思う。いずれも遠く都心部だが鉄道不便地帯なのが残念だ。
基本静かなエリアなのだが夜は静か過ぎてひとけが無い。また暗いので治安がきになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅アクセスが悪いにも関らずマンションが非常に多いエリアである。コンビニも数箇所がある。またパン工場などもある。
基本静かなエリアなのだが夜は静か過ぎてひとけが無い。また暗いので治安がきになる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
真横が公園で夜などの防犯性が気になるがエントランスは入り込んでいる為ふらっと入ってきにくいよう配慮されている。また共用面の照明も明るい為基本的には安心だろう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーがとても日当たりが良い。ただ、ちょっと古臭い造りにも感じる。全体的に若干1世代前の造りという印象。しかし全体的にしっかりできていて良いと思う。防音性も良い。
買い物・飲食店充実度 ★★
少し離れた所にスーパー、更に離れた所に大型ショッピングモールなどもあるが些か遠い。もう少し近くに買い物が出来る場所があれば便利だと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校~中学校が多くある。団地なども多いためが学校施設はとにかく多い。子育ての面では特に心配はないと思う。公園なども整っている。
2024年08月 メリット
交通利便性
ホームには、ホームドアが設置されていて安心。駅はトイレ含め、掃除が行き届いていて清潔感がある。
地下深いところにあるので、ホームまでたどり着くのに少々時間がかかる。ホームに大型のエアコンが設置してあるが、夏場はその前に人が立って冷気を独り占めして涼んでいることがあり、できれば天井設置に変えてほしい。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐ近くに「中の橋商店街」をはじめとするお店がたくさんがあり、食料の買い物には困らない。
カラオケボックスやゲームセンター、ネットカフェなどの娯楽施設がないので、亀戸や錦糸町までいかないといけない。
飲食店の充実
飲み屋やレストランはとても充実していると思う。
家族で気軽に行けるファミリーレストランが隣駅の東大島までいかないと無い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校などはすぐ近くにある。公園も充実している。
公衆トイレの数が少なく、あっても少々不衛生な印象。
治安
駅の近くや商店街は人通りも多くて安心な印象。
基本的には安全だが、住宅街方面に行くと、道によっては少々薄暗くて女性や子供1人で歩くのはちょっと怖いと感じるかも。
コストパフォーマンス
都心(新宿)まで25分と近い割に家賃やマンション価格は比較的安価で、コストパフォーマンスは良いと感じる。
海面からの高さが同じ(ゼロメートル)なので、水害による被害が懸念される。
交通利便性
都営新宿線・大島駅急行が停車する。新宿まで鈍行でも25分で行ける。終電は新宿駅午前0時発。
もし、始発電車の本数がもう少し増えたらもっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
近くにピーコックストアがあり、コンビニはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートもあり、少し歩くと「中の橋商店街」もあり、買い物には不自由しない。
もし近くに区役所の出張所や税務署があれば、もっと良くなると思う。
飲食店の充実
駅前にマクドナルド、松屋、ゆで太郎、近くにはサイゼリヤがある。
強いて挙げればお寿司屋さんがないことが気になる
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、スロープがある。ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている。ホームと改札、改札階段と地上を結ぶエレベーターがある。
改札階と地上をつなぐエスカレーターは、地下から途中の踊り場までしかなく、地下の側に数段の階段がある。
治安
駅周辺は街灯が比較的多く、夜でも暗さを感じることはない。駅の近くに交番がある。
下町なので少し賑やかで、深夜近くには酔っ払いも結構居る。
コストパフォーマンス
団地や公共住宅が多く、スーパーマーケットや小売店が充実しているので生鮮食料品なども買いやすい。
都営地下鉄やバスの料金が少し高めに感じる。
交通利便性
江東区なので都バスが多く、江東区内の移動は便利でした。電車は都営新宿が通っており、10分に一本程度は電車が来ますし、早朝と遅い時間をのぞいて走る急行が止まるので、それに乗れれば新宿まで30分もかからずに行けました。
とにかく終電が早いので、遅くまで終電があるJRが羨ましかったです。通勤ラッシュの時間は基本的にぎゅうぎゅうで座れることはまずないです。
生活利便施設の充実
大きなスーパーは駅前にはありませんが、東大島の方面にいけばダイエーがあり、西大島にいけばコープがあります。コンビニサイズのスーパーや、昔ながらの商店街があるので、そこで生活用品は揃います。ドラッグストアやコンビニはたくさんありますし、病院などもこじんまりとしていますが、駅の近くに複数ありました。
アパレル関係はほとんどないです。買い物をしたいときは、別の駅まで出るか、南砂町の方面にショッピングモールがありますが、駅から15分以上は歩くと思います。正直買い物を楽しめる環境ではない。
飲食店の充実
こじんまりとした飲食店が駅の周りにいくつもあるので、サッとご飯を食べに行くには困りませんでした。
飲食店の種類も比較的豊富ですが、毎週通いたいほど美味しいお店は殆ど無いです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園、保育園は最近も増えているようで、子育てはしやすいと思います。公園も多いので、よく遊んでいる子供を見かけます。
交通の便があまりいいわけではないので、子供がいる人は車があったほうが色々と便利なのではないかなと思います。駐車料金は結構高いです。
治安
昼は子供が多いのでそもそも保護者も多いですし、安全管理だと思います。
一本奥に入ると街灯が少なく、夜は昼と違って女性一人だと恐いなと思うことが多かったです。住宅街なのに男性に夜声をかけられることが何度かありました。
コストパフォーマンス
住むことが目的なのであれば生活には得に困らないですし、通う場所へのアクセスなどが良ければ、便利だと思います。
ここに行くのに便利!という場所が少なく、大きな商業施設が駅の近くにない割には、家賃が高いと思います。土地代が高いという意味ではコスパは良くないです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。