ハイラーク双ヶ丘1番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/花園駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府京都市右京区常盤神田町14-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1973年9月
総戸数24戸
小学校区域宇多野小学校
中学校区域双ヶ丘中学校
専有面積71.67m² ~ 71.67m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東映
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

ハイラーク双ヶ丘1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた常盤神田町14-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ハイラーク双ヶ丘1番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと72m2前後のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ハイラーク双ヶ丘1番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市右京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市右京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ハイラーク双ヶ丘1番館の売却ガイド

ハイラーク双ヶ丘1番館は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は花園駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイラーク双ヶ丘1番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

ハイラーク双ヶ丘1番館を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 花園駅まで徒歩13分
  • JR山陰本線/花園駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇多野小学校
  • 中学校区: 双ヶ丘中学校

ハイラーク双ヶ丘1番館に関するよくある質問

ハイラーク双ヶ丘1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイラーク双ヶ丘1番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイラーク双ヶ丘1番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハイラーク双ヶ丘1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイラーク双ヶ丘1番館はどのような物件ですか?

ハイラーク双ヶ丘1番館は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花園駅徒歩13分。築1973年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイラーク双ヶ丘1番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【花園駅に対する口コミ】京都駅まで電車で10分で行けます。また花園駅前からバスを使えば嵐山まで18分、河原町まで25分ほどで行けます。京都市内へのアクセスがとてもいいです。駅周辺には学生が多く住んでいますが、昼も夜も静かで治安もいいと思います。隣の円町駅まで行くとご飯屋さんも多いです。
【花園駅に対する口コミ】山陰線しか通っていないに加え、京都駅方面へ向かう電車が20分に1本しかないことです。車両も長くないので車内は混みがちです。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
少し駅まで歩くが自転車があれば、それほど不便ではない
徒歩だと、駅まで少し歩く車通勤ならば問題なし
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【花園駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、薬局がある。 普通の自宅がたくさんあるから、住むのは結構いいと思う。 なので道がうるさくない。 バイクや車があるともっと住みやすい。 近くに学校も何個あるので家族が住むのは困らない。以上。
【花園駅に対する口コミ】上の以外にはなんもない。 食堂とか増えてほしい
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR花園駅は、嵯峨野線を利用して京都駅まで約10分の距離にあり、通勤や通学に非常に便利です。大阪方面へのアクセスも良好です。バス停も駅前にあり、市内各所、特に西部と南部への移動がスムーズに行えます。駅周辺にはタクシー乗り場もあり、深夜の移動にも困りません。
嵐山と市街地中心の中間に位置することから日中は混雑することが多く、座って通勤するのは難しいかもしれません。
生活利便施設の充実
花園駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが充実しており、日常生活に必要なものは駅周辺、徒歩5分圏で揃います。もう少し足を伸ばせば、大型商業施設もあり、ショッピングも楽しめます。また、病院や診療所も複数あります。
郊外と市街地の両方の要素を併せ持つエリアのため、車がなければ買い物や通勤等、何をするにも不便な環境です。
飲食店の充実
花園駅周辺には、さまざまなジャンルの飲食店が揃っています。お弁当屋さんやベーカリーもあり、忙しい朝やランチタイムにも便利です。個人営業の店舗も駅周辺にあるため、多様性に富んでいます。
夜遅くまで営業している飲食店は少なく、夜遅くに食事をする場所を探すのは難しいかもしれません。家族で食事を楽しみたい方には不向きな印象です。
暮らし・子育て環境の充実
花園駅周辺には、保育園や幼稚園、小学校が点在しており、子育て世代には非常に便利な環境です。駅には多機能トイレやエレベーターが設置されており、ベビーカーや車椅子の利用も安心です。さらに、小規模ですが公園も多く、子どもたちの遊び場に困ることはありません。また、地域のコミュニティセンターでは子育て関連のイベントや活動も盛んに行われています。
周辺エリアは道が狭い割に交通量が多く、遊び場には困らない反面、安全には注意が必要です。
治安
花園駅周辺は、住宅街が広がっており、治安は良好です。夜間でも比較的安全で、不安を感じることは少ないでしょう。駅周辺の清掃も行き届いており、綺麗な環境が保たれています。
一部の通りは夜間の人通りが少なく、照明がない道が多い印象なので、特に女性の一人歩きには通る道の選択に注意が必要です。
コストパフォーマンス
花園駅周辺の家賃相場は、京都市内の他のエリアと比べて比較的リーズナブルで、手頃な価格で見つけることができます。生活費が抑えられるため、食費や日用品の購入に余裕が出てきます。経済的に余裕のある暮らしが可能であり、予算に対して満足度の高い生活を送ることができます。特に若い世代や新婚夫婦にとって、コストパフォーマンスの面で非常に魅力的なエリアと言えるでしょう。
周辺は一戸建てのファミリー向けの物件が多い印象です。それ以外の居住形態を望むのであれば、不適当なエリアかもしれません。
交通利便性
よく京都駅付近で買い物をするのですが、京都駅行の電車の本数が多いため、有難いなと思います。
強いて言うなら改札がもう1.2個多ければなと思います。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにデイリーヤマザキがあるのがとても便利です。
特にありませんが、100円ショップが近いと嬉しいです。
飲食店の充実
周辺にいくつか飲食店があるので助かっています。
特にありませんが、こぢんまりとしていて長居できそうなカフェがあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのが大荷物の時に嬉しいです。
エスカレーターもあればいいのに…と思います。
治安
治安はとてもいいと思います。安心して利用できます。
街灯がもっと多かったり人目があると嬉しいです。
コストパフォーマンス
近くに安いスーパーがあるのがとても助かっています。
業務スーパーが近ければよかったなと思います。
交通利便性
タクシー乗り場がある京都駅まで12分ほどでいける
快速が止まらない通勤時間帯はいつも満員電車混む時間帯に限って4両編成(昼間は6.8両編成で運行)20分に1本しかないほとんどの乗客が京都駅で乗り換えるため、乗り換え口に近い先頭車両がすごく混む
生活利便施設の充実
降りてすぐのところにコンビニがある病院がある
飲食店などはあまりない寄り道するところがない
飲食店の充実
飲食店などはないため、メリットはないと感じる。
飲食店はないため、帰り道にご飯を食べるなどは無い
暮らし・子育て環境の充実
高校、大学がある。その他は特に思いつかない
特になにもないため、デメリットはないと思われる。
治安
悪くもなく、良くもない。普通だと思う。。
悪くもなく良くもない。財布のスリを見かけたことがある
コストパフォーマンス
京都駅から12分ほどのため、交通の便はよい
快速電車がとまらないことは、デメリットだと思う
交通利便性
花園駅から京都駅までの間は4駅とかなり近いです。タクシー乗り場はすぐ側にあり、四条方面にも嵐山方面にも出るバスが1時間に複数本ある。
切符を買ったり、ICカードにチャージする機械がもう少し増えればなと思います。
生活利便施設の充実
薬局も病院もすぐ近くにあるので、緊急事態時に便利です。
駅にあるのがデイリーヤマザキより、ファミマやセブンなどのコンビニの方が品揃えも多くて助かる気がします。
飲食店の充実
目の前にあるタコスのお店は、安いのにボリューミーでお気に入りです。CoCo壱や、王将などもあり入りやすい飲食店はあります。
知名度のあるカフェがあるとちょっとした待ち時間に入りやすくて便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもエスカレーターもあるので、色んな方が利用しやすいです。少し歩けば公園もあります。
エスカレーターもエレベーターもあるのですが、エスカレーターの幅が少し狭いかなと思います。荷物の多い学生さん達が少し大変な思いをしてしまうかもしれません。
治安
夜にコンビニに行くことがよくありますが、パトロールに回っている警察の方をよくみます。
ゴミが散らかっているのが目立つ時もあるように思います。また、たまに酔っぱらいのような人もいますが、極たまになのできになるほどではありません。
コストパフォーマンス
駅からかなり近いので、少しのお出かけも不便に感じることはありません。
京都なので、外観にこだわりがあるので仕方ないのかもしれませんが、家賃は少し高いように感じます。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。