ハイラーク双ケ丘3番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩8分 JR山陰本線/花園駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市右京区常盤神田町14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年7月
総戸数18戸
小学校区域京都市立宇多野小学校
中学校区域京都市立双ヶ丘中学校
専有面積67.34m² ~ 83.65m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東映
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

ハイラーク双ケ丘3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 双ケ丘周辺は閑静で、落ち着いた住環境を重視する方に向きやすい場所です。街中へ出やすさがありつつ、落ち着いて暮らせるバランスを重視しています。家族が増えて手狭になったため、周辺環境の落ち着きと日常利便の両立を求めています。子育て期が続くので、暮らしやすさを具体的にイメージできる物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 双ケ丘周辺は閑静で、落ち着いた住環境を重視する方に向きやすい場所です。周辺が比較的穏やかで、休日も自宅近くでゆっくり過ごせそうです。住み替えにあたり、通勤だけでなく家族それぞれの外出先への動線を見ています。今後の資産価値も踏まえ、立地の強さがある住まいを選びたい考えです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 双ケ丘周辺は閑静で、落ち着いた住環境を重視する方に向きやすい場所です。生活コストと住環境のバランスがよく、長く住む前提で検討しやすいです。勤務の時間帯が不規則なので、移動効率のよさと周辺の生活利便を重視しています。家族の時間を確保しやすい住環境にしたいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市右京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市右京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ハイラーク双ケ丘3番館の売却ガイド

ハイラーク双ケ丘3番館は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は鳴滝駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイラーク双ケ丘3番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

ハイラーク双ケ丘3番館を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鳴滝駅まで徒歩8分
  • 京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩8分
  • JR山陰本線/花園駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立宇多野小学校
  • 中学校区: 京都市立双ヶ丘中学校

ハイラーク双ケ丘3番館に関するよくある質問

ハイラーク双ケ丘3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイラーク双ケ丘3番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイラーク双ケ丘3番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイラーク双ケ丘3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイラーク双ケ丘3番館はどのような物件ですか?

ハイラーク双ケ丘3番館は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鳴滝駅徒歩8分。築1982年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイラーク双ケ丘3番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【花園駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、コンビニエンスストアがあり、電車はそれほど混雑せずホームなどは広々としています。伝統的な駅であり、外観なども素敵です。ロータリーなどが広く、自転車や車などで乗り入れやすくなっており、京都駅にも近いです。
【花園駅に対する口コミ】最寄り駅周辺に商業施設などがほとんどありません。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【花園駅に対する口コミ】駅の近くには、複数のコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり日用品の買い物はすべて駅の周辺で買い揃える事ができます。また、ファストフードやファミリーレストランをはじめ、さまざまな飲食店があるので外食の選択肢も豊富です。
【花園駅に対する口コミ】駅の周辺の道路は、比較的細い道が多く交通量もあるので少し危ないです。
2022年09月 メリット
交通利便性
JR京都線嵯峨野山陰線、JRバス、京都市バスの乗り継ぎが可能。周辺に観光地が多く、タクシーも比較的容易につかまる。京都駅まで10分ほど。駅舎は清潔、利用感のいい駅である。
普通電車しか停まらず、特急通過も多いため待ち時間がやや長い。利用者が多くなく、夜間は少し寂しい雰囲気。
生活利便施設の充実
駅のすぐ横にディスカウントスーパーがある。少し歩くとスーパーマーケット(ライフ)や市民会館、飲食店のあるエリア。妙心寺方面に歩くと、まだ活気のある商店街に出られる。
駅の周辺に限ると商業施設は少なく、どちらかというと観光地にある中規模駅という印象である。とにかく歩かないと商業エリア、市街地エリアには出られない。
飲食店の充実
花園黒橋方面に歩くとスーパーマーケットがありフードコートが利用できる。妙心寺方面には商店街があり、おいしい豆腐屋、魚屋、昔ながらの飲食店がある。嵯峨野方面にファミリーレストラン。
どの飲食店を利用するにせよ、少し歩かなければ(あるいはバス利用)ならない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺ではないが、エリアの学校施設は平均数ある。公園は多くないが、神社仏閣の庭などが解放されており、散策することができる。双ヶ岡は昔の古墳であり、子どもの軽い山登り(ハイキング)にぴったりである。駅舎はエレベーター、エスカレーター完備、比較的ゆとりのある大きな駅舎であるから、ベビーカーでも問題なし。
特別、学校施設が多いということも公園が多いということもない。駅周辺にはパチンコ店、金融関係の店舗があり、やや騒がしい雰囲気がある。駅から離れると市街地が広がり、暮らすとなればその辺りであろう。
治安
駅舎表、丸太町通りに面した通りは、交通量が多く夜でも人通りがある。街灯も多いので、比較的通りやすい。
駅の目の前に巨大パチンコ店、金融関係店舗、質店などがあり、少し騒がしい雰囲気。また、周辺は神社仏閣等、観光地が多いため、夜間は人もなく、暗く静かである。駅の裏の地域は昔ながらの古い住宅が集まっており、抜け道として地元では使われるが、夜は街灯も少なく不審者情報も少なからずあるので、一人で通るのは勧めない。
コストパフォーマンス
京都の中心にこれだけ近くても物価も家賃も控えめだと思う。
地域が静かな観光エリアゆえ、生活必需品やサービスにアクセスしようと思うと移動が必要だが、交通機関を利用するとなると、交通費がかさむかもしれない。

ハイラーク双ケ丘3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.22万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.87 82.73 96.58 2014-04-16 3LDK 83.65㎡ 76.27万円/㎡2015-04-27 3LDK 67.34㎡ 71.18万円/㎡2016-05-10 3LDK 79.95㎡ 93.03万円/㎡2016-05-20 3LDK 83.65㎡ 88.92万円/㎡2016-11-14 3LDK 79.95㎡ 93.03万円/㎡2020-07-18 3LDK 67.34㎡ 85.91万円/㎡2020-07-20 3LDK 67.34㎡ 87.38万円/㎡2020-07-24 3LDK 67.34㎡ 87.38万円/㎡2022-09-27 3LDK 67.34㎡ 77.56万円/㎡2023-04-20 3LDK 67.34㎡ 77.56万円/㎡2025-08-30 4LDK 79.95㎡ 94.27万円/㎡2025-08-31 4LDK 83.65㎡ 90.1万円/㎡ 2014-04 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-31 3階 4LDK 83.65㎡ 90.1万円/㎡
2025-08-30 3階 4LDK 79.95㎡ 94.27万円/㎡
2023-04-20 2階 3LDK 67.34㎡ 77.56万円/㎡
2022-09-27 2階 3LDK 67.34㎡ 77.56万円/㎡
2020-07-24 2階 3LDK 67.34㎡ 87.38万円/㎡
2020-07-20 1階 3LDK 67.34㎡ 87.38万円/㎡
2020-07-18 2階 3LDK 67.34㎡ 85.91万円/㎡
2016-11-14 1階 3LDK 79.95㎡ 93.03万円/㎡
2016-05-20 1階 3LDK 83.65㎡ 88.92万円/㎡
2016-05-10 1階 3LDK 79.95㎡ 93.03万円/㎡
2015-04-27 3階 3LDK 67.34㎡ 71.18万円/㎡
2014-04-16 3階 3LDK 83.65㎡ 76.27万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。