ハイム武庫川東リヴィエールの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県尼崎市道意町6丁目3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年6月
総戸数56戸
小学校区域わかば西小学校
中学校区域大庄中学校
専有面積60.04m² ~ 79.54m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本富士産業
施工会社アイサワ工業
管理会社日本ビルサービス

ハイム武庫川東リヴィエールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、尼崎市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ハイム武庫川東リヴィエールは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1999年6月築という条件が希望に合いました。ハイム武庫川東リヴィエールは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎センタープール前駅まで徒歩8分で、尼崎市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ハイム武庫川東リヴィエールは阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイム武庫川東リヴィエールのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

9組の購入希望者が検討中

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ハイム武庫川東リヴィエールの売却ガイド

ハイム武庫川東リヴィエールは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数56戸、10階建の建物です。

最寄り駅は尼崎センタープール前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイム武庫川東リヴィエールの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイム武庫川東リヴィエールを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎センタープール前駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: わかば西小学校
  • 中学校区: 大庄中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ハイム武庫川東リヴィエールに関するよくある質問

ハイム武庫川東リヴィエールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイム武庫川東リヴィエールには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイム武庫川東リヴィエールの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイム武庫川東リヴィエールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイム武庫川東リヴィエールはどのような物件ですか?

ハイム武庫川東リヴィエールは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎センタープール前駅徒歩8分。築1999年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイム武庫川東リヴィエールには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】駅下にはコンビニ、また駅から徒歩10分範囲内には交番、銭湯、エステ・ヘアサロンがあり高速道路をまたいですぐには大型のショッピングセンターや駅名の通り競艇場が駅と連携しており土日祝には定期的にファミリーイベントも行われているので非常に充実しています。また、幼稚園や小中学校もそれぞれ徒歩15~20分以内にあるのでとても立地に優れたエリアです。また、交通面では普通電車しか走っていないため尼崎駅で乗り換えて大阪へ行く必要がありますが15分程で着きます。神戸方面へも西宮か甲子園で乗り換えでだいたい20~30分の範囲です。
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】尼崎は治安が悪いとされていますがセンタープール前駅は外套も明るく比較的に安全な場所だと思いますが夜になるとたまにホームレスや酔っ払いが駅前で座っていることもあります。しかし、競艇のある日は警備員が駅前や信号にいてるので安心できると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】近くにあるスーパー銭湯施設と競艇場に行く人が多く利用する駅であり、駅を出るとすぐにコンビニ、交番、ラーメンや焼き鳥などの飲食店もあるので活気を感じる。 駅構内から競艇場への連絡通路もあるので、階段を降りることなくストレスフリーで楽しみに行くことができる。
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】エスカレーターの稼働時間が非常に終わるのが早く、階段も駅改札口までと、ホーム階まで2度あるので大変しんどい。
2023年08月 メリット
交通利便性
普通しか止まらないが、12分事に運行しているので不便さはない。
競艇場の駅なので、開催時には異臭を放つ親父達なのでその時間は避けないといけない。
生活利便施設の充実
駅直結のローソンがあり、すぐ近くにスーパー銭湯がある。タクシー乗り場、バス停もある。
近くにある飲食店は競艇場の客メインで一般客や家族連れは国道43号線を渡らなければいけない。
飲食店の充実
アマドゥという商業施設があり、丸源ラーメン、焼肉屋、ガスト、ロッテリア、お好み焼き屋と種類豊富
歩くと国道43号線を渡らなければいけない。気象状況によれば不便に思う。
暮らし・子育て環境の充実
競艇場内に子供を遊ばせる場所がありかなり人気
トイレはやや古く清潔感が問題かな。ただこれも強いて上げればというレベル。
治安
競艇場開催時には以上なほどガードマンを配置しているし、派出所にも必ず人はいる。
非開催時と開催時との差が激しい。派出所にも警官が居ない。
コストパフォーマンス
家賃の相場は安いと思うが物件は古い物が多い。
物件数が少なく、安いものはあるがレベルが低い。駐車場付きは少ない。

ハイム武庫川東リヴィエールの中古販売価格の推移

平均㎡単価91.11万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.38 96.65 128.92 2013-07-14 3LDK 79.54㎡ 90.6万円/㎡2013-08-19 3LDK 79.54㎡ 82.29万円/㎡2013-12-05 3LDK 73.62㎡ 88.91万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.45㎡ 69.76万円/㎡2015-01-12 3DK 73.45㎡ 80.11万円/㎡2015-04-06 3LDK 66.36㎡ 92.16万円/㎡2015-04-09 3LDK 73.45㎡ 80.11万円/㎡2015-07-27 3LDK 66.36㎡ 87.18万円/㎡2015-08-31 3LDK 70.28㎡ 81.37万円/㎡2015-09-03 3LDK 70.28㎡ 81.37万円/㎡2015-10-26 3LDK 70.28㎡ 83.26万円/㎡2016-01-19 3LDK 70.28㎡ 77.61万円/㎡2016-03-07 3LDK 70.28㎡ 81.37万円/㎡2016-03-14 3LDK 70.28㎡ 77.61万円/㎡2016-03-24 3LDK 75.43㎡ 95.54万円/㎡2016-03-28 72.4㎡ 94.97万円/㎡2016-05-02 3LDK 70.28㎡ 77.61万円/㎡2016-05-16 3LDK 72.4㎡ 91.16万円/㎡2016-07-21 3LDK 75.43㎡ 91.16万円/㎡2016-10-13 3LDK 75.43㎡ 95.54万円/㎡2017-01-22 3LDK 75.43㎡ 91.16万円/㎡2017-05-31 3LDK 73.45㎡ 80.11万円/㎡2017-12-18 3LDK 73.45㎡ 89.92万円/㎡2018-04-29 3LDK 70.28㎡ 98.68万円/㎡2018-06-19 3LDK 73.45㎡ 87.67万円/㎡2018-07-30 3LDK 67.32㎡ 103.02万円/㎡2019-04-26 3LDK 73.45㎡ 81.01万円/㎡2019-10-15 3LDK 66.36㎡ 83.69万円/㎡2020-05-02 3LDK 70.28㎡ 82.32万円/㎡2021-01-14 3LDK 70.28㎡ 79.02万円/㎡2021-02-28 3LDK 70.28㎡ 112.8万円/㎡2022-07-04 3LDK 73.45㎡ 116.12万円/㎡2023-04-23 2LDK 60.04㎡ 109.02万円/㎡2024-03-30 3LDK 73.45㎡ 107.12万円/㎡2024-04-27 2LDK 60.04㎡ 92.5万円/㎡2024-07-24 3LDK 73.45㎡ 93.62万円/㎡2024-07-28 3LDK 73.45㎡ 102.62万円/㎡2024-11-11 3LDK 73.45㎡ 89.56万円/㎡2025-03-15 3LDK 66.36㎡ 88.67万円/㎡2025-09-21 3LDK 66.36㎡ 123.54万円/㎡2025-12-06 3LDK 66.36㎡ 123.54万円/㎡ 2013-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 6階 3LDK 66.36㎡ 123.54万円/㎡
2025-09-21 6階 3LDK 66.36㎡ 123.54万円/㎡
2025-03-15 6階 3LDK 66.36㎡ 88.67万円/㎡
2024-11-11 2階 3LDK 73.45㎡ 89.56万円/㎡
2024-07-28 5階 3LDK 73.45㎡ 102.62万円/㎡
2024-07-24 2階 3LDK 73.45㎡ 93.62万円/㎡
2024-04-27 3階 2LDK 60.04㎡ 92.5万円/㎡
2024-03-30 5階 3LDK 73.45㎡ 107.12万円/㎡
2023-04-23 3階 2LDK 60.04㎡ 109.02万円/㎡
2022-07-04 3階 3LDK 73.45㎡ 116.12万円/㎡
2021-02-28 5階 3LDK 70.28㎡ 112.8万円/㎡
2021-01-14 5階 3LDK 70.28㎡ 79.02万円/㎡
2020-05-02 8階 3LDK 70.28㎡ 82.32万円/㎡
2019-10-15 6階 3LDK 66.36㎡ 83.69万円/㎡
2019-04-26 2階 3LDK 73.45㎡ 81.01万円/㎡
2018-07-30 3階 3LDK 67.32㎡ 103.02万円/㎡
2018-06-19 1階 3LDK 73.45㎡ 87.67万円/㎡
2018-04-29 3階 3LDK 70.28㎡ 98.68万円/㎡
2017-12-18 1階 3LDK 73.45㎡ 89.92万円/㎡
2017-05-31 1階 3LDK 73.45㎡ 80.11万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。