ハイホーム西船橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/西船橋駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県船橋市海神町南1丁目714
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2000年11月
総戸数87戸
小学校区域海神南小学校
中学校区域海神中学校/葛飾中学校
専有面積61.93m² ~ 88.30m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エルカクエイ
施工会社東急建設
管理会社大京アステージ

ハイホーム西船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイホーム西船橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハイホーム西船橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ハイホーム西船橋の売却ガイド

ハイホーム西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数87戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイホーム西船橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイホーム西船橋を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩6分
  • JR京葉線/西船橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 海神南小学校
  • 中学校区: 海神中学校/葛飾中学校

ハイホーム西船橋に関するよくある質問

ハイホーム西船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイホーム西船橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイホーム西船橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハイホーム西船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイホーム西船橋はどのような物件ですか?

ハイホーム西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩6分。築2000年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイホーム西船橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西船橋はとにかくアクセスがよく、都内にも千葉側にも行きやすいので利便性は高いと思います。
道路が狭いため、車での移動は少々大変だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前以外は閑静な住宅街です。 治安も思ったより悪くないです。
とにかく駅前には人が多く、ゴミのポイ捨てが多く汚い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはオートロック、玄関扉もダブルシリンダーでセキュリティは問題ないと思います。
ペットは飼育可ですが、犬は1匹まで、サイズも制限されるので注意が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ほとんど隣の音も聞こえないので問題ない防音だと思います。
インターホンが古い。近々更新されることを期待しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内でスーパーが3件あり、来年には少し歩きますがオーケーもオープンするので生活には困りません。
駅前がもう少し惣菜専門店などあると助かります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
このマンションは管理組合がしっかりしているので変な方向にはいかないと思います。
駐車場が機械式のため維持管理コストが収支を圧迫しないか懸念あり。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】千葉県内で利用できる路線が一番多い駅です近隣の駅の中ではアパート家賃は標準的な方。物価が低めなのでそれを考えるとコスパよし
【西船橋駅に対する口コミ】総武線の快速が止まらないのだけが残念、それをクリアできたら満点マンション価格は高い。でも総武線沿線はどこの駅でも高い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】食品スーパーは充実していて、低価格帯、コストコ商品取扱店、営業時間が長い等選択肢が多い特段大きな事件は聞かないので治安は悪くないと思う
【西船橋駅に対する口コミ】ファッション関係、子供用品も少ない。書店に至っては駅ナカのみという残念さ 大型の駅ビルができたらいいな駅周辺はとても人が多く、にぎやかだから、静かさを求めるのは難しい
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】居酒屋はやたらと充実している 24時間営業の居酒屋まである
【西船橋駅に対する口コミ】カフェやレストランはまぁまぁあるけど、通い続けたいと思えるお店はない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】駅前にも公園が多い、図書館、児童ホーム、保健センター等の公共施設の充実
【西船橋駅に対する口コミ】風俗店が多いのと、目立つところにラブホテルがある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】交通の利便性が1番のメリットではないでしょうか。 千葉から都内にメトロで安く通える、東西線があるのがうれしいです。 JR改札内にはカフェや本屋、カルディなどがあり、ちょっとした時間を潰すのにも困りません。
【西船橋駅に対する口コミ】乗り換え以外には、特に用事がなければ寄る場所がない印象です。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
特に不安全と思ったことがなく、普通並みです。
マンションの南側、海神南小学校に続く道の車の量が増えてきているのは気になります。
2023年05月 メリット
交通利便性
東京・千葉へのアクセスが便利:中央線や総武線などの路線を利用すれば、東京駅や千葉市内などへのアクセスが容易です。また、成田空港駅への直通列車も運行されており、国際線の利用者にとっても便利な立地です。
満員電車が多い:朝夕のラッシュ時には、JR中央・総武線は非常に混雑します。特に、東京方面への通勤・通学は混雑が激しく、不快な時間を過ごすことがあるかもしれません。
生活利便施設の充実
ショッピングモールが充実:駅周辺にはイオンモール西船橋やQ'sモールなどの大型ショッピングモールがあり、日用品からファッション、家電製品まで幅広い品揃えが揃っています。
混雑している:西船橋駅周辺の生活利便施設は、多くの人々に利用されるため、混雑することがあります。特に、週末や休日は駅周辺が混雑する傾向があるため、買い物や外食をする際は、混雑回避のために時間帯を考慮する必要があります。
飲食店の充実
食事の選択肢が豊富:西船橋駅周辺には、居酒屋やファミリーレストラン、カフェ、ラーメン店、中華料理店、イタリアン、フレンチ、和食など、多彩なジャンルの飲食店があり、幅広い食事の選択肢があります。
混雑している:駅周辺には多くの人々が集まるため、人気店は混雑することがあります。特に、週末や休日は混雑する傾向があるため、予約や時間帯の調整が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに便利な施設が充実:保育園、幼稚園、小中学校があり、子育てに必要な施設が充実しています。また、子ども向けの習い事や遊び場、公園なども多く、充実した子育て環境が整っています。
家賃が高め:西船橋駅周辺は、都心に近く、交通の便が良いため、家賃が高めになる傾向があります。
治安
JR中央線・総武線が通る西船橋駅周辺は、昼夜を問わず人通りが多く、多くの商業施設や飲食店が集まっていることもあり、防犯対策も積極的に行われています。そのため、犯罪発生率が低く、安心して生活できる環境が整っています。
大都市圏の中心部に位置するため、外出時には常に周囲を注意深く見渡すことが求められます。夜間や人通りの少ない場所を歩く場合には特に警戒が必要です。また、近年では、スリや置き引きといった犯罪も発生しているため、貴重品の管理や盗難防止対策など、自己防衛の意識を持って行動することが重要です。
コストパフォーマンス
住宅地価格が比較的抑えられていることが挙げられます。また、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に必要なものが揃っているため、生活費も比較的抑えられるという点があります。
東京都心部やその周辺エリアと比較すると、人口密度がやや低めであることが挙げられます。そのため、大型商業施設や病院などの施設が少ない場合があり、必要な場合には交通手段を利用して別のエリアに出向く必要が生じることがあります。また、駅周辺の土地利用が比較的狭く、住宅スペースが限られているため、家族数が多い場合や、広い住宅スペースを必要とする場合には、適切な住宅を見つけることが難しいという点があります。
交通利便性
乗り換えができる番線が多くとっても便利迷ったら上の表示を見ればいけます
人が多い人が多いので流されやすい。注意してないと他の番線にいってることもしばしば
生活利便施設の充実
期間限定のショップなどがならび、パン屋など食べ物も売ってるので良い本屋もあるし、メガネ屋さんもある
特になしたまに期間限定の店が出てる際、そこに人が集まって通りずらいぐらいです。
飲食店の充実
パン屋や、期間限定の食べ物ショップなどがある
特になし期間が過ぎると店が変わっていることがあるから注意
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター有りエスカレーター有り階段で登らなくても大丈夫です
特になししいていえばエスカレーターの列が長いぐらいです。
治安
駅の周りは綺麗ですゴミが捨てられているのは目に入りません
特になし 本当に綺麗な方だと思います。おすすめ
コストパフォーマンス
利便性は良い家賃、物価、バランスについてはよくわからないです。
特になしなんとなくですが土地は高そうです。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。