ハイホーム第2志津駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/志津駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県佐倉市上志津1673-106
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付7階建
築年月1984年6月
総戸数113戸
小学校区域志津中学校
中学校区域西志津中学校
専有面積73.27m² ~ 96.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エルカクエイ
施工会社東急建設
管理会社合人社計画研究所

ハイホーム第2志津駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイホーム第2志津駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイホーム第2志津駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 千葉県佐倉市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ハイホーム第2志津駅前の売却ガイド

ハイホーム第2志津駅前は千葉県佐倉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数113戸、地下2階付7階建の建物です。

最寄り駅は志津駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイホーム第2志津駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

佐倉市のマンション売却市場

佐倉市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイホーム第2志津駅前を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志津駅まで徒歩3分
  • 京成本線/志津駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 志津中学校
  • 中学校区: 西志津中学校

ハイホーム第2志津駅前に関するよくある質問

ハイホーム第2志津駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイホーム第2志津駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイホーム第2志津駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイホーム第2志津駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイホーム第2志津駅前はどのような物件ですか?

ハイホーム第2志津駅前は千葉県佐倉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志津駅徒歩3分。築1984年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

佐倉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは佐倉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイホーム第2志津駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

佐倉市の住みやすさは?

佐倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は110件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 佐倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

佐倉市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

佐倉市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【志津駅に対する口コミ】快速停まります。 上野まで1本で行けます。 平日も混み合わず、ほぼ座れます。 本数は10分に1本くらい、困らない程度には走ってます。土地や家賃は安い方です。 物価は普通、高くはないけど、特別安くもない印象です。 利便性と価格のバランス良いと思います。
【志津駅に対する口コミ】近くにバス停が無い。 複数路線は利用できない。 わかりやすいタクシー乗り場無く、タクシーが停まっているのも見たことありません。徒歩でどこでもなんとかなるって感じはなく、住むには最低限自転車は必要だと思います。 バスの運行が増えたら便利だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【志津駅に対する口コミ】近くにコンビニあり、駅ナカにスーパーもあり、困った時には大体のものは揃います。 病院も、多いです。酔っぱらい見かけたことないです。 ヤンチャそうな輩さんも見かけたことなく、高齢者が多いです。 道路の美化、まあまあ、ゴミのポイ捨ては見たことないです。
【志津駅に対する口コミ】本屋や大きな商業施設はないです。 1番近隣のドラッグストアまでは少し歩きます。 近くでブラブラ遊べる感じではないです。閑静で、夜間女性子どもの独り歩きは怖い印象。 街灯も多くないです。 出入口で開けてる方と、ものすごい小道とで差異があります。
買い物・飲食店充実度
【志津駅に対する口コミ】小さな、少人数で入りやすい飲み屋さん充実してます。 フラッと一杯呑んで帰るような使い方が出来そうな店が豊富です。
【志津駅に対する口コミ】小さな飲み屋しかなく、お洒落なカフェやファミレスのような気軽に入れる飲食店もないです。
暮らし・防災・子育て ★★
【志津駅に対する口コミ】すごく近くに保育園ひとつあります。 駅近なのに駐車スペースもあります。
【志津駅に対する口コミ】小中学校までは少し距離があります。 バリアフリーまだまだ整っていない感じ。 公園も駅近にはないです。 トイレなど設備は最低限、広くもないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
南口には大きなロータリーがあり、路線バスが多く走っているので移動に便利です。
特急は停まりません。駅周辺は坂が多い気がします。
生活利便施設の充実
駅前の志津ステーションビル内の『ヤスノ』や深夜まで営業する『ベルク』、北口の『ランドローム』などスーパーが数多くあります。
大きな駅ビルの目立つ南口に対して、北口側はコンビニや小型飲食店がチラホラ見られるくらいで特徴に乏しいです。
飲食店の充実
北口側は国道296号が走り、コンビニや小型飲食店がチラホラ見られます
ショッピングスポットはたくさんありますが、カフェやファミレスなど飲食店はすくないです。
暮らし・子育て環境の充実
近隣住民が優しく、街を住みやすくしていこうという意思が伝わります。小さなイベントがさまざまなところで行われていています。
幹線道路にきちんとした歩道がないところもあり、歩行や自転車の運転には注意が必要です。
治安
地域と警察の連携によるパトロールがなされています。
軽犯罪が時折見られ、多少の治安面で不安はあります。
コストパフォーマンス
駅からそれほど離れていない、静かで落ち着きのある住宅街には幼稚園や保育園、小中学校が集まっているので子育てしやすく、ファミリー層が住みやすい環境になっています。
都心から30キロ圏の外でもあり、都心までの時間は相応にかかるというデメリットはあります。
交通利便性
周辺にはバラ売りの回数券売機があり、佐倉市民であれば駅前の駐輪場を安く契約出来ます。隣りの勝田台駅は八千代市ですが、佐倉市に隣接していて快速停車、東葉高速鉄道始発なため利用したいところですが、佐倉市民用途の駐輪場は割高なので二の足を踏むところ。
時短を重視すると乗り換えの必要性が高いです。
生活利便施設の充実
改札出るとすぐに中規模のファミリーマートが有ります。
志津駅前の店舗の充実度はやや低く、反対隣りのユーカリが丘駅にも劣るところが難点です。
飲食店の充実
少し歩いて行くと、比田井という味噌ラーメンの美味しい店が有ります。
駅前は閑散としている感じで、ある程度の店舗に行くには坂道を抜けなくてはなりません。
暮らし・子育て環境の充実
学校付近に混雑する要素は少ないように思います。
やはり坂道の先にあるという印象は否めません。
治安
特に治安が悪い印象は無く、落とし物も交番に届きます。
北口は込み入った路地裏があるので今ひとつです。
コストパフォーマンス
それなりに安価な暮らしをすることができます。
地勢的に自転車移動は体力勝負になるでしょう。
交通利便性
ユーカリヶ丘間の移動で使わせてもらってるんですけど、やはり電車ということで早いし、お店と繋がっているところ
トイレの位置をもう少し改札寄りにしてほしい
生活利便施設の充実
コンビニがあって、他の駅より広い近くに本屋
パチンコの看板がデカデカと置いてあるので廊下に置いて欲しい
飲食店の充実
飲食店がかつや?みたいなのがあります駅の近くにあるのは良いと
飲食店がない。ほとんどない。強いて言うならかつやくらい。増やして
暮らし・子育て環境の充実
公園が少し遠くにあるので、駅周辺がうるさくなくていい
逆にもう少し近くに置いて欲しい。歩きとかで行くのが面倒い
治安
良くも悪くもない。犯罪とかは周辺で起きていなくて良いと思う
よくもわるくもないが、強いて言うなら子供が喚き散らかしてるのに対応しない
コストパフォーマンス
ユーカリヶ丘までの移動がものすごく楽になる
少し遠いところの移動は車のほうが楽になる

佐倉市の暮らし情報ガイド

佐倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は110件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が110件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

佐倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。