ハイホーム清澄庭園ブロードパークの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩5分 都営新宿線/森下駅 徒歩11分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江東区清澄2丁目9-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年3月
総戸数43戸
小学校区域区立明治小学校
中学校区域区立深川第六中学校
専有面積67.00m² ~ 92.79m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社エルカクエイ
施工会社青木建設
管理会社大京アステージ

ハイホーム清澄庭園ブロードパークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ハイホーム清澄庭園ブロードパークは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ハイホーム清澄庭園ブロードパークの売却ガイド

ハイホーム清澄庭園ブロードパークは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数43戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は清澄白河駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイホーム清澄庭園ブロードパークの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイホーム清澄庭園ブロードパークを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 清澄白河駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/森下駅 徒歩11分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立明治小学校
  • 中学校区: 区立深川第六中学校

ハイホーム清澄庭園ブロードパークに関するよくある質問

ハイホーム清澄庭園ブロードパークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイホーム清澄庭園ブロードパークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイホーム清澄庭園ブロードパークの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハイホーム清澄庭園ブロードパークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイホーム清澄庭園ブロードパークはどのような物件ですか?

ハイホーム清澄庭園ブロードパークは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。清澄白河駅徒歩5分。築2004年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイホーム清澄庭園ブロードパークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
清澄白河駅徒歩5分ですし、また目の前には秋葉原行きのバスが止まります。交通の便に関しては全く文句は無いでしょう。清洲橋通り沿いなので、夜も暗くは無いです。
私は気にしませんが、しいて言うなら駅前のお店が少ないことでしょうか。逆に言えば歓楽街ではないので落ち着いている雰囲気といえると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
歩いて1~2分で清澄庭園と清澄公園にいけますし、少し足を伸ばせば木場公園があります。環境的には申し分ないと思います。深川図書館の周辺はおしゃれなカフェが多数あり、非常にいい環境だと思いました。道路に関しては清洲橋通りはきれいに舗装されていますし、町並みもきれいに見えます。
利便性の裏返しで、永代通りほどではないものの目の前の道路の交通量は多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部分は管理がしっかりされているためかきれいです。
外壁が青いのは変えたほうがいいと思います。駐車場は予約待ちらしく、しばらくは他の場所で借りる必要があるかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の作りは特に問題なく、収納もしっかりあります。南向きで、目の前が大通りなので日照等問題ないです。天井の高さも十分あります。リビングの壁は厚く、床も足音が響きづらい素材なので子供がいても騒音被害はないかと思います。
ベランダの壁と物干し竿が低いため、別途物干し竿を設置しなくてはならないかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前に赤札堂と薬局があります。赤札堂は小さめですが、遅い時間まで営業しているようで共働き世代でも使い勝手がいいと思います。富岡のほうにもっと大きな赤札堂がありますので、自転車で行っても良いかもしれません。 清澄白河は最近カフェで有名らしいので、お気に入りの場所を見つける楽しみもあるのではないでしょうか。
上でも書きましたが、飲食店はあまりありません。ただ、人形町まで歩いて20分くらいで、そちらに行けばたくさんあります。森下駅周辺にも隠れた名店があるようです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
他の方も書かれてましたが、学区は明治小学校で人気があるようです。病院も駅の周辺に何箇所があるのでそこで完結すると思います。動物病院も駅の出口脇にあります。公園も上に書きましたが、問題ないです。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
昔から残る個性的な個人店や有名コーヒーショップ等、新しいユニークな店舗も次々とできている。
強いて挙げればいわゆるチェーン系の店は少ないものの、個人的には使わないので全く気にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの向かい側に清澄公園があり地元住民の憩いの場となっている。
マンションの目の前に交通量の多い清澄通りが走っているため南向きの低層階の場合は騒音や排気ガス等が気になるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
特に可もなく不可もなうという印象。当方が住んでいたころは管理人が非常にしっかりしており共有部は常に綺麗に管理されており、セキュリティの心配も一切なかった。
共有部は綺麗に管理されており、オートロックや監視カメラ等のセキュリティ面も配慮されているため特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
4階か5階より上の南側であればかなりの日当たりを享受することができる。
隣の部屋からまれに音が聞こえることがあったがそれ以外は特に気になることはなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩5分以内にスーパー(赤札堂)、コンビニ(ローソン)、ドラッグストアが揃っている。少し足をのばせば昔ながらの商店街にもアクセス可能。
いわゆるチェーン系の店舗は少ないため、自炊をしない人にはやや住みにくさを感じる方もいると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に相撲部屋がいくつかあり、餅つき等のイベントを開催している際は必ず子供を連れて行った。このエリアならではでありとても満足度が高かった。
一度近所を流れる小名木川が大雨で氾濫したことがあったが、当マンションは被害はなかった。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
かつて陸の孤島であったこともあり、清澄白河駅の歴史は浅く、結果昭和感の残る繁華街はありません。また、地域の商店街の方針と思われますが、フランチャイズのチェーン店が少ないためか夜はとても静かです。個人のお店が多く、お店もお客さんも地域を盛り上げるモチベーションが高く、みんな地域の雰囲気を良くしようという気持ちが伝わってきますし、住んでいるとそういう気持ちになります。
クリーンで夜は静かなのは家族で住むには最高ですが、夜が好きな人には少し寂しいかもしれません。笑。ただ、森下や門中、人形町まで歩けばいっぱいあります。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
清澄白河駅まで徒歩5分。とても便利です。清澄白河で、半蔵門線・大江戸線が利用できるのはもちろん、徒歩10分圏内の森下駅では都営新宿、徒歩15分の門前仲町駅では東西線、徒歩20分の人形町駅では、都営浅草線、日比谷線が利用でき、徒歩圏内で、4駅6路線が利用圏内です。また、東京駅へは半蔵門線三越前駅の常盤橋口から徒歩で5分(日本橋口)です。清澄白河駅は大江戸線への乗り換え客が多く、ラッシュ時でもかなりの確率で座れます。また、大江戸線・半蔵門線共に始発駅のため、これまた必ず座れます。
2025年06月 ユーザー種別不明
治安
大通り沿いは深夜でも車通りが多く、女性でも安心。
路地に入ると夜道は暗い印象。治安を気にする人は、できるだけ大通り沿い付近の家を探した方がいいかも。
交通利便性
近くには人形町の駅もあり便利。15分あれば東京駅まであるける。
思い当たる点は特にない。もう少し大きなスーパーマーケットが近くにあればいいかな。
生活利便施設の充実
基本的にはコンビニ・中型スーパーなどもある為、不満はない。
強いてあげるなら、駅近くにスーパーマーケットがあるとよい。
飲食店の充実
隣が人形町なので何も困ることはないと考える。
強いてあげるなら、人形町なので高級な飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も多く、子供は多く、学習塾なども多い。環境はかなり良いと考える。
強いてあげるなら、世間と逆に子供が多いかも。
治安
夜も人通りもあり、安心。夜女性が歩いても問題ないと思う。
それなりに夜でも車は走っている為、道路沿いの家で神経質なかたは気になるかも
コストパフォーマンス
それなりの所得が必要になるが、千代田区・港区などに比べると総合的なコスパは良い。
所得が低ければ、割高に感じるエリアと考える。
交通利便性
新宿に一本でいけるなど主要駅には20分程度で着く。都営大江戸線と都営新宿線の2路線あるのも良い。
主要な駅は新宿以外だと一回は乗り換えをしないといけない。ホームまで深いため結構歩く。
生活利便施設の充実
個人商店が多い印象。本屋や雑貨屋は少ないが、カフェは多い。
近くに錦糸町や東京駅など大きな駅が近い分、駅の周り自体にはあまりない。
飲食店の充実
駅周辺には牛丼屋チェーン店やオリジン弁当、ほっともっとなどある。個人でやっているお店も多く値段も安い。
個人営業店が多いため、日曜の夜などはやっていないことも多い。チェーン店があるので何とかなるが、、
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校が多く、公園も大きいのがあるため子育てしやすそう。
駅は階段がほとんどなのと、住宅街も結構スピードを出した車が走っているため注意が必要。
治安
治安は良いと思う。そのためか、体感として日本人が多い印象なのと、女性が多い印象。
特にはないが、ややメイン道路から外れて住宅街に入ると街灯が少ないかもしれない。
コストパフォーマンス
治安や住みやすさを考えたら妥当な家賃に感じる。
一人暮らし向けのマンションが多いが、全体的に高いかなと思う。
交通利便性
水天宮の駅に隣接しているのが東京エアシティターミナル(T‐CAT)。ここは成田・羽田空港と東京・日本橋をリムジンバスでダイレクトにつなぐ、旅の起点にもなっており、外国人観光客にも多く利用されている。この施設には、リムジンバスだけではなく、観光局のために大きなタクシー乗り場も併設され、タクシーが常駐している。また、水天宮の駅から徒歩10分以内に、東京メトロ日比谷線と都営浅草線の「人形町」もあり、利用すいしやすい環境である。.
交通の便は非常に便利だが、TCATの周辺にリムジンバス、タクシー乗り場があること、首都高速箱崎ジャンクションがあるため、交通量は多く、時間によっては渋滞している場合がある。
生活利便施設の充実
安産祈願で有名な水天宮を中心に、人形町に続く昔ながらの商店街、飲食店なども多い。歯科、皮膚科などのクリニックも点在する。公立の小学校も2つあり、学校に隣接した図書館も多くの人に利用されている。イオン系の大きめのスーパーに加え、いたるところに「まいばすけっと」がある。
小さなクリニックはあるが、大規模な病院はない。
飲食店の充実
チェーン店のハンバーガー、寿司、カフェなどひととおり、水天宮と人形町をつなぐ大通りに並んでいる。細い裏道にも小さな飲食店、老舗の蕎麦、親子丼専門店など行列ができる店もあり、新旧混在していて街歩きも楽しい。
このあたり一帯は、自転車を停めるところがない。少し停めて買い物をしていると、すぐに札をつけられてしまうのが難。
暮らし・子育て環境の充実
公立の小学校が2つあることもあり、図書館、公園なども隣接。自転車圏内に中央区総合スポーツセンターには、大きな体育館やプールもあり、大人も子供も利用できる。
都心のため、街中に点在する公園はあるが、どれも狭い。
治安
水天宮のすぐ横、大きな交差点の一角に目立つ交番がある。町全体が明るく、治安はよさそうな印象。
飲食店が多いため、夜の時間帯は酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
中央区ということで、家賃は高い。土地のイメージ、利便性を考えると致し方ないのでは。
家賃は高く、高級高層マンションが目立つ。庶民には手が出ないかもしれない。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。