ハイベール三田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/三田駅 徒歩1分 JR山手線/田町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都港区芝5丁目19-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1980年9月
総戸数43戸
小学校区域御田小学校
中学校区域三田中学校
専有面積14.80m² ~ 32.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中央寿建物
施工会社三昌建設
管理会社信徳ミライオ

ハイベール三田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ハイベール三田の売却ガイド

ハイベール三田は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数43戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は三田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイベール三田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイベール三田を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三田駅まで徒歩1分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩1分
  • JR山手線/田町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 御田小学校
  • 中学校区: 三田中学校

ハイベール三田に関するよくある質問

ハイベール三田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイベール三田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイベール三田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハイベール三田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイベール三田はどのような物件ですか?

ハイベール三田は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三田駅徒歩1分。築1980年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイベール三田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR田町駅には3分かかってない。三田線、浅草線の三田駅も2分くらいかな。定期も買える。バスも便利。
池袋駅や渋谷駅や新宿駅よりコンパクトなので山手線の駅近でも住める貴重な駅。言うまでもなくありえない便利さだが、あえて言うなら、昔はジュリアやゴールドの最寄駅だった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
田町駅は徒歩2分で着く。東京都内の公立スポーツセンターではNo1の港区スポーツセンターも近い。マシーンもジャグジーも充実。そのまま田町駅へクマザワ書店やスタバ、大きめライフで充実したお惣菜売り場も。また他の地域は土日や平日の夜遅めまで診察してくれるクリニックがあり、仕事が忙しくても全く不都合を感じない。
田町駅のすぐ近くなのでベランダに大量の洗濯物を干すという感じではない。ベランダに洗濯物干すほど、そもそも仕事が忙しいのでできないが、浴室乾燥できるリフォームの部屋なので全く不都合ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターが最近新しく交換になった。また、内廊下なので寒くなく、外の騒音も遮断されている。
非常階段がキレイになったらよい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バストイレが別、浴室乾燥があり、洗面スペースもゆとりがあり、ボディメンテなどに不都合がなく快適。キッチンも機能的で広く、色々なお料理も楽しめる。都心で多忙でありながら身体のメンテもしっかりできる。廊下靴置き場もクローゼットも満足している。さらに、超高速インターネット回線で、ストレスなし!なんと、ニューロまで使える上、月額も安い。
そもそも夜に帰宅し朝は出勤するので、日中を過ごさないので必要ないが、おそらく日当たりは悪いのでは。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
そもそも1階がコンビニ。またすぐ近くにローソンも2件。3分ほどでスーパーやナチュラルローソン。慶應まで出ればマルエツ。田町駅に大きなライフ。2分でオシャレなTSUTAYA。少し歩けば飲食店街という恵まれた立地でありながら、喧騒を感じないエリア。車がほとんど通らない一方通行の道路なのになぜか道幅が広く、マンション前に車が停められる。たまにレンタカーで旅行などするには相当便利。
向かい側の喫茶店がコロナで閉店した。新しいお店がまだ入らないが、かえってこのままのほうが人が少なく感じて良いかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
土日も午前も午後も診療している有名なクリニックが田町駅にある。また病院は以外と多いので急に体調を崩しても近所で事足りるのはありがたい。すぐ裏に保育園があるが、こんなに都心で園庭が広い。また充実設備で有名な港区スポーツセンターも5分以内。税務署も3分程度。
一度、救急車を呼んだが、救急病院もすぐ近くだった。タクシーで行っても良かったかも。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅にも近くとにかく便利。今後も駅周辺は再開発が予定されており発展見込み。
オール電化、全体的に部屋が狭め。内廊下も暗めで、照明と内装をもう少し変えたいところ
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
田町、三田駅ともに数分で着き、非常に便利。
やや街は汚い。 おしゃれな食事どころはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
慶応の学生とNECの社員が溢れていて、飲み屋も多く、食べるところに困らない。
やや街は汚い。 おしゃれな食事どころはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
立地は便利。 内廊下なので寒さなどはない。 一階のコンビニも嬉しい。 地下の居酒屋は広いが、暗い。
外観は汚い!古さが目立つ。 配管がダメなのか何度も直しているが、度々コンビニが漏水して工事している。ダクトがむき出し。誰でも自由に出入り出来て、防犯面は不安。特に外階段。 共益費が高い。
お部屋の仕様・設備 ★★
オール電化は、良いが、古い。
狭いし、天井が低い。 温水器が古くて交換時期に気を付けないと大変だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ほぼ全ての生活に必要な店舗は徒歩圏内にある
お洒落なお店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
福祉施設なども充実していて非常に便利
夜は意外に静かだが、コンビニの横で飲み食いしてるマナーの悪い人が多い。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【田町駅に対する口コミ】山手線と京浜東北が通っていて利便性はかなりいい駅からかなり離れれば家賃は少しは安くなる。周りには買い物できるし問題なし
【田町駅に対する口コミ】ビジネス街なので、通勤時は人が込み合う。駅から遠くても部屋が小さく家賃はかなり高め
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【田町駅に対する口コミ】駅前には食事、クリーニング、喫茶店、スーパーと何でもあり便利。駅前にも交番があり、前に立ってくれている。
【田町駅に対する口コミ】特にないが、強いて言えば雑貨などのおしゃれな感じはない。夜になると、お酒飲んだ方が多くなってくる
買い物・飲食店充実度 ★★★
【田町駅に対する口コミ】ラーメン屋、うどん、焼き肉、コンビニとなんでもある。
【田町駅に対する口コミ】ビジネス街ということもあり、土日に閉まっていたり、ビル内のコンビニは夕方7時までしか開いてないなどがある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【田町駅に対する口コミ】10分ぐらいあるくと保育園や学童があり公園も比較的多い
【田町駅に対する口コミ】都心なので、車が多く事故には気を付けなければならない
2025年11月 メリット
治安
港南側駅徒歩2分にライフがあり、朝早く〜夜遅くまでやっており、品揃えも大変充実している。
平日は通勤者の波がすごく、駅の近くは子どもを連れて歩くことができない。逆に休日は人がかなり少ない。
交通利便性
京浜東北線の快速電車が停車するので、お昼は山手線・京浜東北線の使い分けが楽な駅です。
ラッシュのときに山手線・京浜東北線はとても混雑します。ホーム・階段が少し狭い上京浜東北線はホームドアがついていないので少し危険です。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店、大手3社のコンビニも集まっており、駅前はまた再開発が計画されています。
オフィス街とマンション街しかないのでゲームセンターなどの遊べる場所はお台場の方に行くまでありません。
飲食店の充実
駅前ビルにはチェーン店よりも小規模店が多く集まっています。和洋中料理も豊富で、美味しいお店が集まっています。
強いてあげれば、スタバが少し多いすぎる気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅北側はマンションや保育園、また大学があります。
小中学校が少なく、ここから通学に電車で移動する学生をよく見かけます。
治安
三田警察署の交番が駅前にあり、治安はとても良いと思います。
ラッシュの混雑には誰も逆らえないので諦めるしかありません。
コストパフォーマンス
駅前はお店が多く集まるのでとても便利で、生活して不便なことはあまりありません。
港区とあり高層マンションも多く家賃はとても高いです。
交通利便性
都心へのアクセスが良く、山手線なので交通の便もいいです。
強いて言うならJRへのアクセスが良い一方で地下鉄には取り替えが必要になる。近くの三田駅は住む場所によって距離が遠くなる。
生活利便施設の充実
公共施設が多く、穏やかな雰囲気があってとても落ち着いている。港区の中でも静かです。
強いて言うなら日用品や飲食は全く困らないが、家電を買う場所は限られていて物によってはエリア外に移動が必要です。
飲食店の充実
飲食店は高級店から庶民的な店舗まで幅広く出店しています。
高級店は店舗の分布があまり集中していないので、選ぶときは来店先を決めてからの訪問が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から大学まで有名校が近隣にあり学校には困りません。また、遊び場所として不安になりそうな荒れている所もあまり無いです。
強いて言うなら自然が少ないです。公園もありますが広さや自然に触れて好奇心を育める環境は不足しています。
治安
高級住宅街なので、治安に不安を感じる様な環境はありません。
近所付き合いは少し淡白に感じるので親御さん同士の積極的な関係づくりが大切になります。
コストパフォーマンス
タワーマンションがあり周辺施設も整っていることから落ち着いた高級住宅街を希望する方にはオススメです。
やはり、家賃の高さは否めません。また、住宅街から店舗や施設が遠いことが多いのでちょっとした買い物には不便です。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。