ハイネス船橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/二和向台駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県船橋市二和西4丁目31-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年11月
総戸数66戸
小学校区域船橋市立三咲小学校
中学校区域船橋市立御滝中学校
専有面積67.82m² ~ 86.76m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ハイネス恒産
施工会社不二建設
管理会社ハイネス管理

ハイネス船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハイネス船橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイネス船橋を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県船橋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ハイネス船橋の売却ガイド

ハイネス船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数66戸、4階建の建物です。

最寄り駅は二和向台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイネス船橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイネス船橋を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二和向台駅まで徒歩7分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/二和向台駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立三咲小学校
  • 中学校区: 船橋市立御滝中学校

ハイネス船橋に関するよくある質問

ハイネス船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス船橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス船橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハイネス船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス船橋はどのような物件ですか?

ハイネス船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二和向台駅徒歩7分。築1990年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス船橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二和向台駅に対する口コミ】新京成電鉄は本数が多いので、万が一乗り遅れても次の電車までの時間も短いので交通利便性は高いです。それから松戸方面や津田沼方面のアクセスが乗り換えなしで1本で行ける便利さがあります。ワンルームタイプの家賃はだいたい5万円から6万円ほどが多く、比較的住みやすいです。
【二和向台駅に対する口コミ】二和向台駅周辺は車を停止する場所がほとんどなく、送り迎えをする際にはかなり不便です。賃貸物件の駐車場が狭いことが多く、車庫入れが結構大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【二和向台駅に対する口コミ】二和向台駅周辺は商店街も多く、ちょっと離れたところに大型のスーパーもあって日々の買い物をする上では不自由はないです。治安は良いので夜遅くに一人で歩いても怖くありません。
【二和向台駅に対する口コミ】駅周辺の商店街は駐車場がないところが多いので、車での買い物は不便です。二和向台駅周辺はややゴミが散乱していることもあって、見栄え的にはあまりよろしくありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【二和向台駅に対する口コミ】食べる飲食店はそれなりありますので、中華や和食、洋食店などがあって便利です。
【二和向台駅に対する口コミ】遅い時間帯まで営業している飲食店が少ないのがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【二和向台駅に対する口コミ】公園は比較的多く、子供が遊ぶ場所には不自由がないです。
【二和向台駅に対する口コミ】道が狭いので子供を一人で歩かせるには不安です。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二和向台駅に対する口コミ】駅から徒歩5分以内に、市役所の出張所、図書館、公民館、銀行が2店、コンビニが3店、歯科医院等の医療機関、飲食店などがあります。また、徒歩10分未満の場所に郵便局やスーパー、ドラッグストアがあり、生活に便利なところです。
【二和向台駅に対する口コミ】駅前にロータリーがないので、車の送迎が不便なところです。
2022年11月 メリット
交通利便性
新京成線の本数は10分ごとが多いので待ち時間は長くないです。
上りはほぼ松戸行きですがたまにくぬぎ山行きがあって、残念に思う事があります。タクシーは呼ばないとこないです。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニは歩ける範囲で何ヵ所かあります。図書館、出張所が駅前にあって便利です。病院もあります。美容院は多いです。
本屋は近くにないです。ホームセンターや家電量販店に行くのは駅1つ分移動が必要です。
飲食店の充実
デニーズ、はま寿司、星のコーヒー、マクドナルドなどあります。
駅前で買って帰るとなるとコンビニしかないです。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩か自転車圏内で保育園やスーパー、公園などあります。大きい小学校もあります。幼稚園はバスで送り迎えしています。
駅前の道は狭くて自転車、歩行者、車など多く、年配の人も多いので混んでしまったときは通るのが大変な事があります。
治安
駅前に交番があります。治安はいいと思います。ゴミなどで汚いことはないです。
夜遅くにお酒を飲んだ人が大声で話ながら歩いていてうるさいことがあります。時々道路に吐物があります。
コストパフォーマンス
家賃は安いと思います。駅から離れれば住宅街で一軒家が多いです。新しいところは道もきれいで車も通りやすいです。なれれば住みやすいです。
住宅街から駅まで距離があるので、駅まで車で送迎している人が多くいて駅前に車がいっぱい止まっています。特に雨の日が多いです。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。