ハイネス第2保土ヶ谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通相鉄本線/天王町駅 徒歩5分 JR湘南新宿ライン/保土ケ谷駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町44-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年11月
総戸数16戸
小学校区域保土ヶ谷小学校
中学校区域岩崎中学校
専有面積35.06m² ~ 88.16m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハイネス恒産
施工会社三井建設
管理会社ハイネス管理

ハイネス第2保土ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイネス第2保土ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイネス第2保土ヶ谷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイネス第2保土ヶ谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ハイネス第2保土ヶ谷の売却ガイド

ハイネス第2保土ヶ谷は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は天王町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイネス第2保土ヶ谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場

横浜市保土ケ谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイネス第2保土ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 小田急線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ハイネス第2保土ヶ谷に関するよくある質問

ハイネス第2保土ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス第2保土ヶ谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス第2保土ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイネス第2保土ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス第2保土ヶ谷はどのような物件ですか?

ハイネス第2保土ヶ谷は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天王町駅徒歩5分。築1980年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市保土ケ谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス第2保土ヶ谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区の住みやすさは?

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市保土ケ谷区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市保土ケ谷区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパー、飲食店、居酒屋、ドラッグストアが駅前にあるため生活には全く困らない。
天王町駅は各駅停車しか止まらないところはデメリットかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スタバもビジネスパーク店まで8分くらいで行けます。天王町駅から徒歩4分、保土ケ谷駅から徒歩8分、横浜駅から徒歩30分(タクシーで約1,000円)で立地は素晴らしいと思います。安いものが揃う松原商店街も徒歩10分かからずくらいで行けて買い物には困らないです。
衣服は駅前には買うところなしだが、徒歩15分のイオン天王町店まで行けば購入可能。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とにかく管理がしっかりしてます。これがこのマンションの一番の売りだと思います。メンテナンスなども定期的に行っていて安心して居住できます。
外観が少し築年数を感じますが、適切な管理でカバーされています。エレベーターはありません。ペットは今の所飼育不可です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
大規模修繕も行っており、窓サッシまでしっかりと交換されています。天井も高く採光もバッチリです。
たまに電車の音が聞こえますが向かいのマンションが遮ってくれているのでほとんど気にならないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スタバもビジネスパーク店まで8分くらいで行けます。安いものが揃いTVでもよく取り上げられる、松原商店街も徒歩10分かからずくらいで行けます。15分ほど歩くとイオン天王町店まで行けて、無印やユニクロ、スシローなどなんでも揃います。
コンビニは駅前まで行かないとないので、徒歩4分かかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
困ることは何もなし。病院など数が多いので口コミなどで情報の精査は必要かもしれません。
横浜という土地柄でここは平坦な地のため、みなとみらいの海が近いため津波による洪水リスクはあるがそれはどこも基本同じ。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
交通至便。JRも相鉄も両方歩ける。しかも坂なし
車は不便。というか駐車場があまりない。高速道路の入り口までもちょっと距離がある。
立地・治安・周辺環境 ★★
そこまで治安は悪くないと思う。町内会も活動している
相鉄駅近辺は人が多いし、浮浪者的な人もいる。人通りが少ないので犬の散歩で落とし物していく人がいた
共用部・セキュリティ・外観
周りの治安は悪くないし、泥棒の侵入も難しいと思う
カードロックがない、管理人もいない。一階の駐車場が薄暗く変な人が入ることがある
お部屋の仕様・設備
2階3階はそこまで暑くならないのではないか
強いて言えば、エレベーターがないので買い物帰りの時に不便
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
安くていい店、変わった店、いろいろある。横浜駅まで平坦なので自転車で行ける
強いて言えば、エレベーターがないので買い物帰りの時に不便
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園、保育園、小学校、中学校も近い。少し足を伸ばせば横浜国立大学もある。
狭い部屋で子供がいない人も多いので騒音には気を使う
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
電車もバスも充実していて文句ないですね。
エレベータがない オートロックが無い。駐車場が暗い、汚い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
おいしいパン屋さんがありますし、商店街もいろいろあります。
エレベータがない オートロックが無い。駐車場が暗い、汚い。
共用部・セキュリティ・外観
残念かもしれません。駐車場が薄暗くて怖い。
エレベータがない オートロックが無い。駐車場が暗い、汚い。
お部屋の仕様・設備 ★★
東南向きなので、朝は明るいですが、暑すぎるかも。夕方は暗いです。
下層はほぼ日陰、部屋がある。日当たりのよい部屋は暑くなりすぎる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
充実しています。スーパーもたくさんあります。
最寄りのコンビニに行くには天王町の駅まで歩く必要があります
暮らし・防災・子育て
学校、幼稚園は近いです。横浜駅も近いのでいろいろ行けるでしょう
このマンションには子供はいませんので肩身は狭いかも
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王町駅に対する口コミ】周りに食事できるところがたくさんあるので、歩くだけでも楽しいと思います。近くに商店街や、パン屋さんなどもあるので、買い物をするのには良いです。友達同士で来たりしても楽しいと思います。松乃家などもありますよ。
【天王町駅に対する口コミ】少し騒音が気になります。結構遠くまで音が聞こえてきます。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車で横浜にも近くて都内にも出やすい。また車利用でも各方面へのアクセスがしやすい。
一時期よりタクシーが減ったため、雨の日や急ぎの時には不便な時がある。
生活利便施設の充実
一通りの生活に必要な施設は揃っていると思う。
生活必需品以外を揃えようと思うと駅前では物足りない。
飲食店の充実
各ジャンルの飲食店が一通りは揃っていると思う。
可もなく不可もなしな飲食店しかないく、特色はない。
暮らし・子育て環境の充実
治安も良く、公園などもあるので子育てには良いと思う。
保育園や幼稚園は住民の数の割には少ない気がする。
治安
0時以降にやってる店が少ないせいか、夜でも全体的に治安が良い。
住宅街に入ると街灯などが少ないため暗い道が多い。
コストパフォーマンス
利便性も比較的高く、生活もしやすい環境が整っている。
以前に比べて地価が上がってきており、コスパが良いか微妙になってきた。
交通利便性
横浜までは一駅で渋谷新宿池袋まですぐに着く。
少し電車が来るまでの時間が待つかなと思います。
生活利便施設の充実
病院がたくさんある、駅にスーパーがある。駅前居酒屋がある。
駅ビルが他の駅に比べると小さいかなと思います。
飲食店の充実
商店街、駅前居酒屋らカラオケ、しミレーションゴルフ、ファミレスなどがある。
ファッション系が全くないので増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
学校がたくさんある。治安がいい。安心できる。
坂が多くて危ない。歩くのは少し大変かもしれない。
治安
とてもいい。穏やかでたくさん住民がいるので安心。
強いて言うなら若者に優れた施設を増やしてほしい。
コストパフォーマンス
静かで値段もそんなに高くない。安心できる。
発展してほしい。路線を増やしてほしいです。
交通利便性
横浜駅まで一駅で行くことができる。3分で着く
10分に1本しか電車が来ないことがある。そこは少しデメリット
生活利便施設の充実
小さな駅ビルではあるがなんていうかの飲食店やコンビニ百均等も入っていて便利だと思う
もう少しおしゃれなカフェなどが入っていても良いかもしれない
飲食店の充実
近くに居酒屋が何件かあり、学生にも嬉しいガストや日高屋などリーズナブルなお店もある。
飲食店はあるが駐車場などが整備されていないので徒歩でしか行くことができないのが不便
暮らし・子育て環境の充実
駅に最近多機能トイレが設置されてベビーカーのまま入ることもできるので子連れにも優しい作り
普通トイレの便座が冷たいので冬はとても辛いです
治安
夜までずっと明るいので治安はとても良いと思います
東口のほうは車通りが激しいので注意が必要です
コストパフォーマンス
横浜駅から一駅なのに家賃等も安く済むのにはとても快適だと思います。
あまりモダンではないところがある。もう少しきれいでも良いかも
交通利便性
横浜駅までとても近く、快速も停まります。
相鉄線しか無いので止まってしまうと少し大変です。
生活利便施設の充実
近くにショッピングモールもあり、駅前に商店街もあります。
アパレルや雑貨屋さんはあまりないのが難点
飲食店の充実
近くに大きなオフィスビルがあるので飲食店は多い
特にないが、サラリーマン向けのお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩いて行ける大きい公園がいくつかあります。
サラリーマンが多いので酔っ払っている人をよく見ます
治安
駅が新しく改修され、周辺も明るさが増しています。
酔っ払いは多いですが変な人や若者は少ないです
コストパフォーマンス
横浜駅に近いことを考えれば家賃相場も安めだと思います。
駅を離れると勾配がキツイ場所が多いので電動自転車などが必要かもしれません。

横浜市保土ケ谷区の暮らし情報ガイド

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。