ハイトピア京町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩5分 JR東海道本線/大津駅 徒歩8分
所在地(住所)滋賀県大津市京町1丁目2-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1995年4月
総戸数69戸
小学校区域大津市立中央小学校
中学校区域大津市立打出中学校
専有面積66.59m² ~ 69.18m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社総商
施工会社日本国土開発
管理会社自主管理

ハイトピア京町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 京町エリアで大津中心部に近く、通勤時間を短くできると感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている成長したお子様の生活時間も考えて間取りと立地を見ている。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後も見据えて、駅や買い物施設に出やすいマンションを早めに確保したい。京町エリアで大津中心部に近く、通勤時間を短くできるので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている夫婦二人で無理なく維持できる広さを重視している。京町エリアで大津中心部に近く、通勤時間を短くできるため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 滋賀県大津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ハイトピア京町の売却ガイド

ハイトピア京町は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数69戸、12階建の建物です。

最寄り駅はびわ湖浜大津駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイトピア京町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイトピア京町を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • びわ湖浜大津駅まで徒歩5分
  • 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立中央小学校
  • 中学校区: 大津市立打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ハイトピア京町に関するよくある質問

ハイトピア京町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイトピア京町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイトピア京町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハイトピア京町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイトピア京町はどのような物件ですか?

ハイトピア京町は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。びわ湖浜大津駅徒歩5分。築1995年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイトピア京町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】京都、湖西、石山のどの方面にも行ける便利な立地です。普段のかいもの等には不便しません。 JRが天気や事故の影響でよく止まるのに比べ、滅多なことでは止まらないので安心して通勤に使えます。 駅近くに大津港があり、ミシガンなどの観光船に乗ることができます。 大都市に比べれば家賃やマンションは安く、コストパフォーマンスは高いと思います。今でもマンションが建つ人気の土地です。
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】行ける範囲が車で30分以内程度なので遠出には使えません。 朝の通勤通学ラッシュ時には滋賀県と電車にしては混み合います。駐車場が少なく、あっても高いです。 カーシェアもなかなか数が増えません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】近くに商店街があり、そこにスーパーマーケットも2店舗あります。 赤十字病院が徒歩圏内にある他、駅に隣接する明日都浜大津には小児科病院が入っています。 陸橋でつながったアーカスにはラウンドワンやゲームセンターがあります。明るく開かれた場所で治安はよいです。自治会活動も機能していて、夏休みには保護者のパトロールもやっています。
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】駅を少し外れると住宅街になり、何もありません。浜大津近くには飲み屋スナック街があり、深夜に酔っ払った人が稀にいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】あたか飯店という中華料理店がオススメです。本格的な中華の店構えですが、リーズナブルです。町中華のような感覚で入れます。 大津公会堂の地下にあるTovinのお昼限定のラーメンも絶品です。 商店街のおにぎり屋さんも行列のできる人気店です。
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】強いてあげればチェーン店やカフェが少なく、気軽に時間を潰せる場所は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】公立の幼稚園の他、キリスト教系の幼稚園も近くにあります。未就学児童が遊べるゆめっこという児童館は県外からも遊びに来る人がいるほど充実しています。
【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】駅は陸橋で2階にありますが、エレベーターが、狭くて小さく古いのがイマイチです。
2023年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
京津線、JRとどちらからもそんなに遠くなく、便利だと思います。
JRの駅がもう少し近かったらいいなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから少し入ったところの割に静かだと思います。
夜道が明るければ特に問題はないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観も内装もとてもきれいで、下に店舗があり、来客用駐車場もありました
エレベーターが少し狭いかなと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とてもきれいで、シューズボックスも大きくて便利そうでした。
風呂、トイレの入り口がちゃんとしたものが欲しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーなどがあるので便利だと思います。飲食店も結構ありました。
コンビニがもう少し近くにあると便利かもしれません。
暮らし・防災・子育て
前の道が結構広めなので、いいと思いました。
道が広いので車が結構通るかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大津駅に対する口コミ】平日は県庁所在地のため、人がたくさんいる。特に年に一度の花火大会は有名で人がたくさん。おじいちゃんおばあちゃんは結構いる。 徒歩1分以内にフレンドマートやコンビニエンスストアがあるため、買い物には困らない。もしくは京都駅まで10分ほど、大阪駅まで新快速で40分しかかからないところなところもある意味魅力なところ。飲食店はいくつかあり、特に居酒屋が多いためか、仕事帰りによる人も結構いる。
【大津駅に対する口コミ】土日の人通りは少ない。京都駅からのアクセスが楽なのに、ビジネスホテルくらいしかなく、観光客はめったに見ない。 商業施設も欲しい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大津駅に対する口コミ】県庁所在地なだけあって駅は大きくきれいです。トイレもきれいです。駅中にはレストランや観光案内所があります。ロータリーは広いため車の乗り降りも楽です。琵琶湖川への道は坂になっており、とてもきれいに琵琶湖が見えます。
【大津駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、駅からはなれると寂しくなります。
2024年02月 メリット
交通利便性
県庁所在地の主要駅のためJRの電車や路線バスの本数が多く利便性はとても高いです。
朝夕の快速電車を利用する場合、何本か見送らなければ着席するのは難しいと思います。
生活利便施設の充実
フレンドマートやフレスコなど滋賀県内に店舗を構えるスーパーが駅前にあります。昔ながらの街の診療所の他、地域を代表する大津赤十字病院も駅から徒歩で行ける距離にあり、医療体制もしっかりしています。
大規模な商業施設がオープンすればファミリーや若者でにぎわうと思います。
飲食店の充実
駅から徒歩10分程度の範囲には古くから営業している個人の居酒屋や食堂が多いです。
ファミレスやファーストフードのお店が周辺の駅よりも少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
数十人が利用できる保育所とこども園の他、大津駅前公園や児童公園など数人の子どもや保護者が過ごせるスペースがあります。
滋賀県内では都市部に位置することもあり、琵琶湖の他に大きめの自然公園はありません。
治安
大津駅の一日の乗降客数は多く、駅前は不特定多数の人が行き交いますが、大きな事件やトラブルなどは滅多にありません。
春や秋の京都方面に向かう観光客が増える時期だけでも大津駅周辺の治安対策を強化してほしいと思います。
コストパフォーマンス
都市機能が優れているのはもちろん、琵琶湖を中心とした自然にも恵まれた地域ですので、家族で住むには良いと思います。特に駅前には設備や交通アクセスに優れた賃貸物件が少なくありません。
新快速を使えば京都や大阪まで数十分でアクセスできる立地ということもあり、よほど古い物件を除けば全体的に家賃は高めです。
交通利便性
JR京都駅へ新快速・普通電車ともに約10分。JR大阪駅へは新快速で約40分と非常に便利です。
強いて挙げるなら、京都・大坂方面への23時以降の電車の本数が少ないことでしょうか。ちなみに京都行の最終電車は0時3分です。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあり、買い物は便利ですし、また市民センター・県庁がすぐ近くにあり、各種手続きに困ることはありません。コンビニも複数軒あります。
家電量販店が近くにあればもっと便利なのに・・・と思います。
飲食店の充実
和食・洋食、居酒屋やカフェなど、徒歩圏内にたくさんあり便利です。
強いて言うなら、駐車場付きの飲食店が近くにないことでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に保育園・小学校・中学校があります。琵琶湖も近く、公園もあり、子供の遊び場に困ることはないと思います。
駅前にある公衆トイレは利用者が少ないためか、あまりキレイではありません。
治安
駅前に交番があります。県庁所在地の駅ですが、駅前は官庁街なので夜は意外と静かです。
特にデメリットと感じるところはありませんが、強いて挙げるなら、駅の北側と南側をつなぐ通路を夜間に利用する場合は少し不安になるかも?
コストパフォーマンス
京都・大坂に比べれば家賃・土地相場共に安いです。JRで京都駅まで約10分ですので、下手に京都市内に住むより便利です。
強いて挙げるならですが・・・京都・大阪の比較ではなく、同じ滋賀県内もしくは大津市内で考えると少し家賃・土地相場共に高めかも。
交通利便性
駐車場が近くにあり、停められる台数も多く充実している。道路を渡らなくても陸橋道路?で行けるため、安全性が高い。混雑はしていないため、余裕をもって座ることができる。
JRへの乗り換えができる駅ではないため、大津駅まで歩く必要がある。
生活利便施設の充実
郵便局や交番、特定の科だが病院も近くにあり、保育園も近い。
近くにデパートなどがなく、構内に売店が1点あるだけのため、手土産等の購入に際し、充実していない。
飲食店の充実
おいしいうどん屋さんが徒歩5分の所にある。
カフェやお弁当屋さん、パン屋さんなど手軽なお店がない。洋食のお店が全くない。明日都浜大津に多少入っているが焼き鳥屋さんなどで、ランチに行くところがあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
公共施設の保健所、子育て総合支援センターなどの子育て・健康施設(明日都浜大津)から近い。明日都浜大津内に保育園もある。
子どもと一緒に入れる多機能トイレはない。また、エレベーターはあるが、狭い。
治安
駅は2階の高さにあるが、1回のすぐ近くに交番がある。歓楽街もないため、静か。
強いて言えば、築年数が多いため駅が古臭い。
コストパフォーマンス
子どもを育てるには施設が充実しているため、住みやすいと思う。
駅周辺は他の駅に比べて賃貸の家賃が高いと感じる。

ハイトピア京町の中古販売価格の推移

平均㎡単価70.58万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.83 70.79 96.74 2013-10-02 2SLDK 69.18㎡ 56.39万円/㎡2014-02-24 2LDK 69.02㎡ 58.91万円/㎡2014-05-01 2SLDK 67.25㎡ 56.53万円/㎡2014-07-15 2SLDK 67.25㎡ 49.16万円/㎡2015-04-16 2LDK 67.25㎡ 61.45万円/㎡2015-06-25 2LDK 69.18㎡ 50.17万円/㎡2016-05-17 3LDK 69.06㎡ 56.48万円/㎡2016-09-29 2SLDK 66.59㎡ 67.02万円/㎡2017-02-22 2SLDK 69.02㎡ 56.52万円/㎡2017-04-24 2SLDK 66.59㎡ 67.02万円/㎡2017-07-16 2LDK 67.25㎡ 62.92万円/㎡2017-09-04 2SLDK 67.25㎡ 61.45万円/㎡2017-09-04 2LDK 69.06㎡ 80.42万円/㎡2017-10-02 3LDK 67.25㎡ 66.36万円/㎡2017-10-25 2SLDK 66.59㎡ 67.02万円/㎡2017-10-26 3LDK 69.06㎡ 78.98万円/㎡2017-10-31 3LDK 67.25㎡ 62.92万円/㎡2018-03-05 2LDK 69.06㎡ 80.42万円/㎡2018-04-09 2LDK 69.06㎡ 75.63万円/㎡2019-07-09 2SLDK 66.59㎡ 67.02万円/㎡2019-10-16 69.18㎡ 65.94万円/㎡2019-10-18 2SLDK 69.02㎡ 64.66万円/㎡2020-01-11 3LDK 69.06㎡ 61.75万円/㎡2020-01-17 2SDK 69.18㎡ 64.51万円/㎡2020-02-11 2SLDK 66.59㎡ 80.92万円/㎡2020-03-22 2LDK 69.18㎡ 61.17万円/㎡2020-09-23 2LDK 69.18㎡ 61.17万円/㎡2021-03-24 2LDK 69.18㎡ 61.17万円/㎡2021-06-23 3LDK 69.02㎡ 61.31万円/㎡2021-11-15 1SLDK 67.25㎡ 90.94万円/㎡2022-12-11 2SLDK 67.25㎡ 72.75万円/㎡2023-02-24 2SLDK 69.18㎡ 75.5万円/㎡2023-03-12 1SLDK 67.25㎡ 87.5万円/㎡2023-06-13 1SLDK 67.25㎡ 87.5万円/㎡2024-03-04 2SLDK 69.18㎡ 90.31万円/㎡2024-05-18 3LDK 69.06㎡ 69.41万円/㎡2024-05-21 2LDK 69.06㎡ 88.56万円/㎡2024-08-20 2LDK 69.06㎡ 83.77万円/㎡2024-10-23 3LDK 69.06㎡ 90.47万円/㎡2024-11-03 1SLDK 66.59㎡ 84.39万円/㎡2025-06-09 2LDK 69.06㎡ 75.63万円/㎡2025-10-27 3LDK 69.18㎡ 80.28万円/㎡2025-10-31 2SLDK 67.25㎡ 92.41万円/㎡ 2013-10 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-31 3階 2SLDK 67.25㎡ 92.41万円/㎡
2025-10-27 6階 3LDK 69.18㎡ 80.28万円/㎡
2025-06-09 7階 2LDK 69.06㎡ 75.63万円/㎡
2024-11-03 9階 1SLDK 66.59㎡ 84.39万円/㎡
2024-10-23 11階 3LDK 69.06㎡ 90.47万円/㎡
2024-08-20 7階 2LDK 69.06㎡ 83.77万円/㎡
2024-05-21 7階 2LDK 69.06㎡ 88.56万円/㎡
2024-05-18 2階 3LDK 69.06㎡ 69.41万円/㎡
2024-03-04 7階 2SLDK 69.18㎡ 90.31万円/㎡
2023-06-13 8階 1SLDK 67.25㎡ 87.5万円/㎡
2023-03-12 8階 1SLDK 67.25㎡ 87.5万円/㎡
2023-02-24 10階 2SLDK 69.18㎡ 75.5万円/㎡
2022-12-11 9階 2SLDK 67.25㎡ 72.75万円/㎡
2021-11-15 3階 1SLDK 67.25㎡ 90.94万円/㎡
2021-06-23 7階 3LDK 69.02㎡ 61.31万円/㎡
2021-03-24 3階 2LDK 69.18㎡ 61.17万円/㎡
2020-09-23 3階 2LDK 69.18㎡ 61.17万円/㎡
2020-03-22 3階 2LDK 69.18㎡ 61.17万円/㎡
2020-02-11 7階 2SLDK 66.59㎡ 80.92万円/㎡
2020-01-17 3階 2SDK 69.18㎡ 64.51万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。