ハイツ高輪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩4分 都営浅草線/高輪台駅 徒歩4分 都営三田線/白金高輪駅 徒歩5分 京急本線/品川駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区高輪1丁目5-46
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1981年7月
総戸数23戸
小学校区域区立高輪台小学校
中学校区域区立高松中学校
専有面積37.00m² ~ 122.62m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域
分譲会社西部都市
施工会社鹿島建設
管理会社西新サービス

ハイツ高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイツ高輪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ハイツ高輪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ハイツ高輪の売却ガイド

ハイツ高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数23戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は泉岳寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ高輪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ高輪を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 泉岳寺駅まで徒歩4分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩4分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩4分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立高輪台小学校
  • 中学校区: 区立高松中学校

ハイツ高輪に関するよくある質問

ハイツ高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ高輪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ高輪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイツ高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ高輪はどのような物件ですか?

ハイツ高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。泉岳寺駅徒歩4分。築1981年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ高輪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】東海道線、山手線、京浜東北線、上野東京ライン、横須賀線、東海道新幹線、京急線とさまざまな路線に乗り換えができるようになってるのが素晴らしい。 そして、駅構内のショップもコンビニやキオスクだけではなく、書店や衣服類、立ち飲み屋、惣菜屋、お菓子屋と様々なジャンル取り揃えられているので、出張や帰省、たんに帰宅時などのさまざまな状態に応えられるようになっている。
【品川駅に対する口コミ】メリットに挙げた点が逆にデメリットにもなっている。コンパクトにまとめられているが、そのせいで人が溢れやすい、コロナ禍の現状では密を生みやすいのでは?と感じる。距離を保つと今度は通路に人が溢れるので、行き来が大変になる。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】オフィス街でターミナル駅なので、飲食店、買い物、娯楽施設などは十分すぎるほどにありますし日常生活には困りません。特に飲食店はテレビでも何度も紹介されるような名店が多いのでおすすめです。住宅地は街の雰囲気が良いです。裕福な家庭が多いので、ギスギスした感じが一切なく優しい人が多いです。知らない人に道を聞いたりしてもとても親切で感じが良いです。
【品川駅に対する口コミ】高層ビルが立ち並んでいるため、日当たりがあまり良くない場所があります。
2024年11月 メリット
交通利便性
JR、京急、新幹線があり便利です。特に新幹線はのぞみも全線とまりますし、西に行くには非常に楽です。JRと京急はアクスも良く乗り換えが楽です。
港南口に住んでしまうと新幹線以外は非常に遠くなってしまいます。新幹線の方にもJRの改札があればいいのですが、アトレのあたりから山手線のホームまで5分程度かかってしまいます。
生活利便施設の充実
私の住まいは港南口なのですが街が新しいのと、シティタワー一階のマルエツが近いので便利です。
港南口はスーパー、ドラッグストアなどが少なく買い物する場所がほぼないです。また品川食肉市場のあたりはにおいも気になります。
飲食店の充実
駅の近郊は港南口にお店は多くあります。高輪口はホテルも多いのでホテルのレストラン、バーラウンジ等充実しております。
駅の近郊はありますが離れると一気になくなります。アトレにお店は多いのですがいつも混んでいて並ばないと入れないお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
あっぴいやプラリバなど子育て支援の場所が多く、子供を遊ばせられます。公園も近くに多く充実しております。
特にないのですが強いて言うなら港南口にはマンションも増えているので100均や赤ちゃん本舗的なお店があると良いなと思います。
治安
子連れ、赤ちゃん連れも多く安心して出かけられます。
外国人の団体が多く朝や夕方バスで一気に降りてくるのは気になります。
コストパフォーマンス
港南口は港区の中では家賃相場も安くコスパはいいと思います。
安いスーパーなどがあれば良いなと思います。
交通利便性
交通の便に文句は無い。山手線も利用できるので、唱えはもちろん新幹線で都外にも行きやすい。
人の多さは慣れれば大したことないかもしれないが、苦手な人にとっては厳しいかも。
生活利便施設の充実
多くのショップがあるので、買い物には困る事はないと思う。
1つのところに密集しているといった雰囲気ではなかった。
飲食店の充実
飲食店の数の多さはとてもあるので気になる事はないでしょう。
値段が地方に比べたら高いと思う。もう少し安い店があればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便が良い場所なので、高校の進学先なども気にせず決めれそうである。
緑が少ないという所は少し気になるところではあると思う。
治安
品川の近くで治安の悪さを気にしたことがなかった。
強いて言えば、都会ではあるので、田舎にはない強さはあると思う
コストパフォーマンス
金額相応の体験ができる場所であると思う。
やはり都内ではあるので、何事にもお金はかかる。
交通利便性
複数路線が利用できる、電車の本数がかなり多いので便利
常に電車が混雑しているので座席に座ることは困難
生活利便施設の充実
買い物施設はかなり充実しているので駅前だけで一通りの物は揃う
どこに行っても混雑しているので歩きづらさがある
飲食店の充実
飲食店はリーズナブルなお店から高級店までそろっています
強いて挙げれば、お店の場所がわかりづらいと思います
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレが設置してあり、エレベーターもあるので便利
常に人混みの中を行かなければいけないので大変
治安
どの出口も基本的には人通りが多いので安心できます
夜遅くになると酔っ払いが増えてくるので危ない
コストパフォーマンス
家賃は高めだけれど、交通の利便性は群を抜いていると思います
強いて挙げれば、住宅地から駅までの距離がある

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。