ハイツ苦楽園A棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県西宮市苦楽園一番町1-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1974年3月
総戸数88戸
小学校区域苦楽園小学校
中学校区域苦楽園中学校
専有面積85.77m² ~ 97.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住生不動産
施工会社新井組
管理会社三菱地所コミュニティ

ハイツ苦楽園A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 苦楽園口駅まで徒歩13分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ハイツ苦楽園A棟は阪急甲陽線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数88戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ハイツ苦楽園A棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ハイツ苦楽園A棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイツ苦楽園A棟を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ハイツ苦楽園A棟の売却ガイド

ハイツ苦楽園A棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数88戸、4階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイツ苦楽園A棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ苦楽園A棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩13分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 苦楽園小学校
  • 中学校区: 苦楽園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ハイツ苦楽園A棟に関するよくある質問

ハイツ苦楽園A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ苦楽園A棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ苦楽園A棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイツ苦楽園A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ苦楽園A棟はどのような物件ですか?

ハイツ苦楽園A棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苦楽園口駅徒歩13分。築1974年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ苦楽園A棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 メリット
交通利便性
夙川駅まで一つ駅をすすめば大阪梅田にも神戸三宮にも30分ほどで行ける。
夙川駅だと大阪にも神戸にもすぐ向かえるが、その夙川駅へでないといけない。
生活利便施設の充実
夙川駅まででれば何かと日用品類は揃うレベル。
大型施設が西宮市内であっても西宮北口や甲子園辺りなのでそこまでの移動方法が必要。
飲食店の充実
品のよい店が多く、ガツガツした感じがしない。
都市部に比べると飲食店が限られる。土地をよく知らないと気が付かない。
暮らし・子育て環境の充実
兵庫県の中ではわりと教育度合いは高いと思われる。
学校によって教育度合いの差が大きい地域。
治安
夜中道を歩いても滅多なことで問題にあわない。
夜中は人気も少なく、山に近いこともあり走り屋が車を飛ばしたりしてることもある。
コストパフォーマンス
ほどよく自然と都市との繋がりを持てる地域で品も感じられるので人がガツガツしていない。
利便性は高くないが地域性は良いためか土地の値段や賃貸代は低くはなくやや高い。

ハイツ苦楽園A棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.77万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.84 85.8 111.76 2014-02-18 3LDK 91.7㎡ 64.17万円/㎡2017-05-28 3LDK 85.77㎡ 87.88万円/㎡2017-08-07 3LDK 85.77㎡ 87.88万円/㎡2017-11-06 3LDK 85.77㎡ 80.17万円/㎡2019-08-12 1LDK 91.7㎡ 107.43万円/㎡2019-12-02 1LDK 91.7㎡ 104.18万円/㎡2021-04-06 3LDK 85.77㎡ 84.02万円/㎡2022-04-19 3LDK 91.7㎡ 74.98万円/㎡2025-03-04 3LDK 97.28㎡ 81.22万円/㎡ 2014-02 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-04 1階 3LDK 97.28㎡ 81.22万円/㎡
2022-04-19 3階 3LDK 91.7㎡ 74.98万円/㎡
2021-04-06 3階 3LDK 85.77㎡ 84.02万円/㎡
2019-12-02 3階 1LDK 91.7㎡ 104.18万円/㎡
2019-08-12 3階 1LDK 91.7㎡ 107.43万円/㎡
2017-11-06 3階 3LDK 85.77㎡ 80.17万円/㎡
2017-08-07 3階 3LDK 85.77㎡ 87.88万円/㎡
2017-05-28 3階 3LDK 85.77㎡ 87.88万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 91.7㎡ 64.17万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。