ハイツ深川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/門前仲町駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江東区富岡1丁目24-4
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1984年11月
総戸数15戸
小学校区域数矢小学校
中学校区域深川第三中学校
専有面積62.55m² ~ 66.43m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社亀山工務店
施工会社フジタ工業
管理会社大京アステージ

ハイツ深川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハイツ深川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイツ深川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ハイツ深川の売却ガイド

ハイツ深川は東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数15戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は門前仲町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ深川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ深川を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 門前仲町駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/門前仲町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 数矢小学校
  • 中学校区: 深川第三中学校

ハイツ深川に関するよくある質問

ハイツ深川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ深川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ深川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイツ深川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ深川はどのような物件ですか?

ハイツ深川は東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。門前仲町駅徒歩2分。築1984年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ深川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲門前仲町駅から徒歩数分です。東西線・大江戸線の2線が使えます。飲食店や赤札堂もあるので食事や買い物にとても便利です。
▼裏道に飲み屋街がある。でも、永代通り沿いなので表通りを通れば店やアーケードの明かりもあり、一人歩きの夜の帰りも危険を感じたことはありませんが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに深川公園。清澄白河・木場まで一駅も足を延ばせば清澄庭園・公園、木場公園等、都心にしては緑も楽しめます。
▼大通りに面している。が、個人的には通りの反対側(南側)の部屋に寝ていたので夜うるさいということはなかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外壁も汚れてはおらず築年数の割には共用部も綺麗だった。
▼管理人はいないのでオートロックになっていればより安心だが、これは現実的ではないのカモ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲特段のバリアフリー的なものはないが、個人的に問題を感じたことはない。
▼強いてあげれば棟の入り口直ぐの数段の階段を下りないとエレベーターに乗れない。膝等、足の悪い方には負担になるやも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲飲食店やスーパーが近いので生活にとても便利です。
▼裏道に飲み屋が多いが、個人的には騒音が気になったことはなかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲富岡八幡宮のほぼ通り向かいに位置している。夏のお祭りでは御神輿が気勢を上げるところが良く見えます。
▼お祭りの時は通り沿いが賑やかになります。夏のほんの数日だけですが、お祭りの行列で永代通りが渡りにくくなる瞬間もないではありません。
2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅近で文句なし。小雨程度なら濡れずに移動できるレベル。
▼飲み屋が多く、敏感な方にはうるさく感じることも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲飲食店の多さと富岡八幡宮の素敵なことこのうえなし
▼人通り多いので、静かに暮らしたい人には不向きかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲管理費が安い。必要最低限で、多くをマンションに求めない方には十分。
▼管理人さんも常駐ではないのでセキュリティはそこまで高くない。廊下が薄暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲3LDKで60平米オーバー、新耐震。一通り揃ってます。
▼若干の古さは感じる。北側は栄代通りなので車の音が気になる人には気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲目の前に薬局。スーパー徒歩圏内。ちょっと歩けばコーナン。木場にも色々ある。便利。
▼赤札堂までちょっと遠いかな。家電量販店などは近くにないのでAmazonなどで対応。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲お祭りも賑わうし、小学校もそこそこ近い。明治小学校区ではないけど数矢なので良い方だと思う。
▼明治小学校区ではないことは教育推していきたい方にはちょっとネガティブかも。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲下町の便利さと都会の便利さが味わえるのが良いところです。
▼強いてあげれば、大通りに面していなければ更に良い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲少し離れれば、清済庭園・公園、木場公園など緑にも恵まれている。
▼飲み屋街が近いので少し騒がしい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観で特に気になったことはない。セキュリティ上でも問題を感じたことはありません。オートロックではないので、偶に酔っ払いが入り込んだことはありますが、問題は起きませんでした。
▼大通りに面していなければ更に良いと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲前の所有者の方が多分リビングを大きく変えていたので使い良かった。
▼風呂場は使える状態ではなかったが、私自身はそこでシャワーも使う必要もなく、現状として認識していたので問題はなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲赤札堂も徒歩10分くらいの所にあり、買い物に困ったことはない。
▼飲食店も多かったが、裏通りには飲み屋街も多かった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲昼間だけ事務所として使用していたので、問題は無かった。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【門前仲町駅に対する口コミ】都心部までアクセスが便利 交通で不便に感じた事はない。電車やバスの数も多く交通の便が良い。 住みやすい。
▼【門前仲町駅に対する口コミ】朝のラッシュ時間帯の電車の混み具合がすごい。電車を見送る事もある。部屋の広さの割には家賃が高め。都心に近いので仕方ないのか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【門前仲町駅に対する口コミ】スーパー、コンビニは駅周辺にあるので買い物には困らない。大通りは明るくお店もあるため安心できる。
▼【門前仲町駅に対する口コミ】アパレル、雑貨屋さんが有れば、もっと良くなるかもしれない。路地に入っても静か。電灯がもっとあればもっと安心できる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【門前仲町駅に対する口コミ】飲み屋が多く、少し歩けばカフェやタピオカ屋もある
▼【門前仲町駅に対する口コミ】喫茶店もあるが少ない印象なのでもっと増えればいいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【門前仲町駅に対する口コミ】駅周辺に病院がある。 行政の子育て支援も手厚い。
▼【門前仲町駅に対する口コミ】大通りの中に入ると路地が狭く車もとおるので小さいお子さんは注意が必要。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲・大江戸線と東西線と複数路線が利用できる・東西線の場合、快速が止まる
▼・東西線の朝の混雑はすごく、乗れずに見送ることがある
生活利便施設の充実
▲・駅から出てすぐにスーパーがあるのは便利。
▼・おしゃれな商業施設はないので、そういうのが良い方には不向きかも。
飲食店の充実
▲・美味しいパン屋が多くある・お弁当屋も多くある
▼・下町感のあるお店が多いので、おしゃれな街の雰囲気とは違う
暮らし・子育て環境の充実
▲・保育園の数は多く、比較的入園しやすいと思う
▼・駅にオムツ替えシートがなく、外出の際は不便
治安
▲・駅から出て居酒屋や神社が近いため、すぐに飲みに行ける環境があるのは良い
▼・飲屋街のため、夜は女性1人だと怖いかも
コストパフォーマンス
▲・都心までのアクセスはよく、利便性が高い
▼・近年どんどんマンション建設が進み、家賃が上がりつつある
交通利便性
▲東西線と大江戸線が利用できます。バスも多く通っており、電車が入り込んでない駅をカバーしてくれています。
▼強いて挙げれば大江戸線が深いので階段が大変です。
生活利便施設の充実
▲スーパーは大小色々点々としており利用しやすいです。病院もいくつかありコロナの際にはお世話になりました。
▼アパレルや雑貨屋さんはありませんので、他の町に行く必要があります。
飲食店の充実
▲飲み屋は多く困りません。ファーストフードも一通りあり便利です。
▼飲み屋街の治安はあまりよろしくないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がいくつかあるので子供たちが遊べます。
▼小学校が改装工事中なので完成が楽しみです。
治安
▲大通りを一本入ると静かで暮らしやすいです。
▼飲み屋街は酔っ払いが多いですが、コロナ禍で少し落ち着きました。
コストパフォーマンス
▲築年数、水回りを気にしないようでしたら安い物件に住めます。
▼新築物件は高いです。ただ、利便性が高いのである程度納得できます。
交通利便性
▲大江戸線と東西線が通っていて、近隣の乗り換えが多い駅にも近いです。
▼ホームが長いため、降りる位置によってはめちゃくちゃ歩きます。
生活利便施設の充実
▲駅前にお店が集まっているので夜も明るい。
▼下町ということもあり町の雰囲気が殺伐としている。ポイ捨てなどが目立つ。
飲食店の充実
▲ここにしかない独自の食べ物系のお店が多い。
▼チェーン店が少ない。特におしゃれなカフェが駅近くにないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校の数は多いほうだと思います。駅近くにあります。
▼子供が多すぎて習い事選びなどに消耗してしまう。
治安
▲駅前が夜まで明るいのと人通りが多いです。
▼若者向けのお店がそんなに少なく、飲み屋やパチンコ店など多い。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めだけど、そこそこ都心ということを考えれば納得できる。
▼町の雰囲気で言うともうすこし安くていいお店があってもいいと思う。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。