ハイツ東戸塚1号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町66-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1988年6月
総戸数78戸
小学校区域横浜市立境木小学校
中学校区域横浜市立境木中学校
専有面積79.53m² ~ 83.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社太洋開発
施工会社竹中工務店辰村組
管理会社大和ライフネクスト

ハイツ東戸塚1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハイツ東戸塚1号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市保土ケ谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ハイツ東戸塚1号棟の売却ガイド

ハイツ東戸塚1号棟は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数78戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイツ東戸塚1号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場

横浜市保土ケ谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ東戸塚1号棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 小田急線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ハイツ東戸塚1号棟に関するよくある質問

ハイツ東戸塚1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ東戸塚1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ東戸塚1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイツ東戸塚1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ東戸塚1号棟はどのような物件ですか?

ハイツ東戸塚1号棟は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩15分。築1988年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市保土ケ谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ東戸塚1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区の住みやすさは?

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市保土ケ谷区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市保土ケ谷区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】・東口に西武百貨店・アネックス・イオンの3つの商業施設とスーパー、西口にもスーパーやスポーツジムがあり、他にも飲食店・コンビニ・ドラッグストアが多数、医療モールもあるので買い物や生活で必要なものが揃っていて困ることはありません。 ・西武百貨店はあまり百貨店らしくなく、年々客層に合わせカジュアルなお店が増えていて、アカチャンホンポやユニクロ・ハニーズ等、子供や若者に人気の店も入っている少し変わった百貨店で、ファミリー客に合わせた店になっています。 ・都心へのアクセスは非常に良く、渋谷や新宿方面に向かう時は湘南新宿ライン、東京・千葉方面に向かうときは横須賀線に乗れば都内の主要駅には一本で行けます。 渋谷なら35分、東京は40分で行けます。横浜駅までなら二駅(8分)です。 横須賀線下り4駅行くと鎌倉で、17分で行けるので、休日気軽に遊びにも行けます。 ・周辺はタワーマンションや団地が多く、家族で住んでいる方が多いです。 ・大きな道路を通れば比較的安全ですが、坂道も多く、駅から離れてしまうと暗いところは暗いので、歩きだと少し怖いかもしれません。住民はバス利用が多いです。 ・ガラの悪い若者集団や、浮浪者等を見かけることはなく、比較的治安は良いと感じています。少し駅から歩けば自然や公園もあり、家族で住むには非常に良い駅です。
【東戸塚駅に対する口コミ】・ここ10年で再開発が急速に進んだせいか、駅が利用者の人口に追い付いていません。年々人口が増えている割に駅はとても小さく改札も1つしかないため、通勤ラッシュの時間帯(7時~9時)の上りはほかの駅に比べると人がものすごく、ホームも島式の1面2線なので、人が落ちそうなくらい混雑します。また、東戸塚は湘南新宿ラインの快速は止まりませんので注意です。 ・路線が横須賀線(湘南新宿ライン)しかないので、事故や災害で横須賀線が止まってしまうと、東戸塚駅は近くに他の駅はないので、完全に陸の孤島状態になり、駅周辺が人だらけで地獄絵図となります。バスで二俣川駅や上大岡駅、横浜駅、戸塚駅にも行けますが、電車が止まっているとバスももの凄い人で乗れないので、電車が止まったら外出はあきらめるしかない、となります。 (最近は救済措置として、ダイヤ乱れの際、東海道線が臨時で東戸塚に停車することもありますが) ・駅周辺はどこも坂道なので、お年寄りの方は少し歩きにくいかもしれません。住民は自転車も使いますが、電動自転車や原付が多いイメージです。 ・駅から少し離れたところの住民は自転車を利用することが多いので、平日は早い時間に駅の駐輪場がすぐ満車になり、停められないこともしばしば。駐輪場定期券の申請も空きがない事が多いので、最近はますます自転車も利用しにくいです。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅の周りには様々な路線のバスがありアクセスはよい。
昼の時間帯は通過が2本待ちの時間があり20分ほど待たされることがある。
生活利便施設の充実
大型のショッピングモールが東と西にあり、不便はない。
昔に比べて、ショッピングモールの中身がいまいち。
飲食店の充実
多種多様なチェーン店が散らばって位置する。
お高めのお店はかなり少なく、大人がいくような店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大きな公園があり、子どもが走り回れるだけのスペースがある。
坂、交通量がともに多く、子どもにとって危険だと考えられる。
治安
朝は通勤通学の人が多く、安全であると言える。
夜にかけて酔っ払いや、パンチコの勧誘が多い。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば落ち着いた雰囲気の物件が多い。
駅郊外は坂が多く、通勤通学に不便かもしれない。
交通利便性
戸塚駅は、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR東海道線、市営地下鉄ブルーラインが乗り入れています。東京まで乗り換えなしで40分前後のため、通勤や通学にも便利です。また横須賀線または湘南新宿ライン下り線を利用すると人気観光スポットの鎌倉まで15分というのも魅力です。西口には大きなバスターミナルもあり、各方面へのバスも発着しています。
乗り入れ路線が多くて便利な反面、快速と普通が向かい合わせのホームに停車するため乗り間違いに注意が必要です。また、市営地下鉄ブルーラインへの乗り換えは地下の改札になるため、案内板を確認して移動しましょう。
生活利便施設の充実
駅付近にはモディ、サクラス、トツカーナなどの商業施設があり、駅から直接出ているペデストリアンデッキや地下通路で繋がっています。スーパーや飲食店、衣料品店、クリニックや塾など、どの施設を利用するにも大変便利です。また、区役所が駅前にあり、そちらもデッキで繋がっています。改札から1分で到着しました。
商業施設が多く、駐車場も大きいので車で行くことも多いエリアですが駅周辺は交通量が多く、混雑します。また、西口周辺エリアは道路を一本入るととても狭く、歩行者が優先的に歩いている歩道のない道もあるので車での通行が大変です。
飲食店の充実
駅周辺の商業施設には多くの飲食店が入っています。マクドナルドやミスタードーナツ、スターバックスなどの有名店から、口コミで高評価を得るお店まで幅広く利用できます。また、西口を出ると居酒屋が立ち並ぶ通りもあります。
ファミリー向けから若者向け、お酒を扱うお店までジャンルも豊富にあるので、デメリットが浮かびません。強いて挙げるとすると、商業施設内のお店がメインなので、路面店で話題のお店やおしゃれなパン屋さんなどがあったら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
評判の良いクリニックも多く小さなお子さんを育てる世代も安心して暮らせます。区役所が駅直結なので、サポートを受けやすいメリットもあります。また、ペデストリアンデッキが広く広がっているため、ベビーカーでの移動も便利です。
戸塚駅は通勤が便利なこともあって働きながら子育てする方も多く、保育園の保留児童が多いエリアとされています。利便性が高く人気エリアであるがゆえのデメリットかもしれません。個人的には図書館が古く、駐車場も、狭いので今後期待したいです。
治安
駅周辺をぐるりと商業施設が囲んでいるので、常に人通りが多く安心して通行できます。戸塚駅西口東口ともに、ペデストリアンデッキが繋がっているので視界も開けており、治安も良いと感じます。区役所と駅直結なので、大きな公共施設があることも治安の向上になっていると思います。
強いて挙げるとすると、西口の一部は高架下が暗い場所があったり、居酒屋などお酒を扱うお店を並んでいるので、夜の通行は少し注意が必要かもしれません。しかし、他の駅に比べて特段気になるほどではないと感じています。
コストパフォーマンス
家賃は、高い利便性とのバランスを考えると住みやすい価格になっていると思います。物価も一般的です。駅周辺には野菜を販売する直売場や、新鮮なフルーツを安く取り扱うお店などもあるため、工夫次第で生活費を抑えることもできます。
大変利便性が高く、暮らしやすい街ですが、戸塚駅周辺でハザードマップに指定されている場所もあり、大雨による洪水被害が気になります。住まいを選ぶときはハザードマップを確認した上で決定されることをおすすめします。
交通利便性
横須賀線しか停まらないけど。本数は多いので不便さはない
横須賀線と東海道線が並走してて、東海道線はこの駅には停まらない
生活利便施設の充実
大型デパート、居酒屋、ドラッグストアなんて揃う
駅までのバスが雨の日はものすごく混むし渋滞に巻き込まれる
飲食店の充実
お酒を飲むお店も多いので、会社帰りにフラッと飲める
特に思い浮かばないけど、レストランフロアみたいにまとまってたらもっといいかも
暮らし・子育て環境の充実
子供用品が買えるお店が多いので買い物には困らない
遊べる公園が、徒歩でも7分くらい歩かないとない
治安
ホームレスとかは見かけたことがない。比較的良好
夜は酔っ払ってる人が多いイメージ。居酒屋が多いからかもしれない。
コストパフォーマンス
タワーマンションが多い。駅まで徒歩圏内のところにマンション多数
家賃が高い。駅近の家はたくさんあるが、どこも家賃が高すぎる
交通利便性
東京、新宿、渋谷へ乗り換えなしで行ける。私鉄に比べて、時間もかからない。
利用人数の割に狭い。ラッシュ時はホームが人でいっぱいになる。ホームと改札をつなぐ階段やエスカレータも、利用人数の割に少ない。
生活利便施設の充実
西武百貨店、イオン等、買い物には困らない。
病院等は人口の割に少ない。特にコロナ禍では顕著で困った。
飲食店の充実
西武百貨店やイオンに各種様々な飲食店がある。
人口の割に、特に手頃なチェーン店が少なく感じる。
暮らし・子育て環境の充実
公園等は多く、整備されていると思う。保育園も多くあると思う。
小学校は人口の割に少ないためか、キャパオーバー館あり。校庭も狭め。
治安
駅すぐに交番あり。歓楽街もなく、平和である。
静かで平和である分、特徴がない。つまらないかもしれない。
コストパフォーマンス
新しくきれいで良いまちなので、妥当な土地価格だと思う。
東京への距離の割には、少し高めなところ。

横浜市保土ケ谷区の暮らし情報ガイド

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。