ハイツ春日の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/猪名寺駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県尼崎市田能5丁目5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年6月
総戸数11戸
小学校区域園和北小学校
中学校区域園田中学校
専有面積43.89m² ~ 43.89m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社中村工務店
施工会社中村工務店
管理会社自主管理

ハイツ春日を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 44m2前後の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ハイツ春日なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで44m2前後ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数11戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイツ春日のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

5組の購入希望者が検討中

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ハイツ春日の売却ガイド

ハイツ春日は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数11戸、5階建の建物です。

最寄り駅は猪名寺駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイツ春日の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ春日を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 猪名寺駅まで徒歩14分
  • JR福知山線/猪名寺駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 園和北小学校
  • 中学校区: 園田中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ハイツ春日に関するよくある質問

ハイツ春日の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ春日には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ春日の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハイツ春日の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ春日はどのような物件ですか?

ハイツ春日は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。猪名寺駅徒歩14分。築1972年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ春日には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【猪名寺駅に対する口コミ】近くに大型ショッピングモールがあり、中にはスーパーや各種銀行、有名な家具家電雑貨の店舗などが揃うので、最寄りに住めば買い物には困らないです。周辺には公園も多く、子供を明かさせずに色んな場所で遊ばせるのに便利です。また、徒歩3分程のところに評価の高い各種の病院が1箇所にまとまった施設があり、それがとても心強いポイントです。
【猪名寺駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅の近くにショッピングモールがある為仕方ないのかもしれませんが、スーパーがありません。コンビニなら駅の下にありますが、気軽に入れる(小さくても良いので)、スーパーが近くにあれば便利だと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
改札横には小さめの販売店、アイスクリームと飲料の自販機あり。みどりの券売機あり、ホームに待合室あり。女性専用乗り場の表示が目立っていてわかりやすい。
快速が止まらず上り下り共に昼間の時間帯は一時間に四本程度しか電車が来ない。階段の段数が多く幅も広いためラッシュ時にぶつかった際には転倒の危険もある。
生活利便施設の充実
西口の近くに大型ショッピングセンターと家電量販店がある。温泉施設、複数の個人医院が併設された大きめの薬局もあり便利。東口を出てすぐにコンビニがある。
基本的にタクシーがとまっていない。東口と西口を繋ぐ地下通路も含めて電灯が足りていない。
飲食店の充実
近くの大型ショッピングセンター内にフードコートや複数の飲食店が入っている。低価格で飲食でき、ファミレスもあるため子連れでも大丈夫。ショッピングセンター内の総菜屋でお弁当も売っている。
麵系の店舗が多くジャンルのバリエーションは多くないため、中華系を入れるなどしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
東口・西口ともに階段から近い場所に通り抜け方のエレベーターがありベビーカーや車椅子でも利用しやすい。トイレも綺麗で多機能トイレもある。東口の目の前には小学校があり、西口のすぐ近くに高校もある。
駅の近くに大きな公園がなく、比較的近い場所に幹線道路があるため子供だけの利用は少々危険。
治安
西口は近くに幹線道路があるため2分程歩けば明るさと人通りはある程度確保できる。東口・西口ともに駅周辺は比較的綺麗に保たれている。
東口・西口共に昼は人通りが少なく、夜間はかなり暗くなるため注意が必要。東口と西口を繋ぐ地下通路が薄暗く、猛スピードで走り抜ける自転車が度々現れるのでこちらも注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃平均6~7万ですが物件によっては4万以下で住める場所あり。大型ショッピングセンターが近く、複数の病院もあるので家賃以上に住みやすいと感じる。
幹線道路や線路が近い場所では夜中まで騒音が発生している。定期的に爆音で走るバイクが来ることもあるためそこが難点。
交通利便性
通勤時は混雑していますが、それを避ければ空いています。改札も一つで、出口も改札を出てから右と左の2つなので、分かりやすい作りです。自転車の駐輪場も2つほど近くにあります。一つはICOCAで支払いができます。もう一つはおじさんに手渡しです。阪急の稲野駅も徒歩8分ほどの場所にあります。
快速は止まりません。主要な駅ではないです。15分に一回くらいのペースで電車が来ます。
生活利便施設の充実
近くに「つかしん」という商業施設があり、大体の生活必需品や、贅沢品が買えます。高級ブランド店はないですが、ファストファッションの有名店は大体あります。薬局と病院なども近くに多数あります。生活することに必要なサービスはものは大体手に入ると思います。
お金を使いすぎてしまう人はとても使う場所が用意されていますので要注意です。つかしん(とその周りの店)は、「お金持ちに最高級と最先端を」という場所ではなく、「庶民の方に安いものと絶妙にいい値段のものを」という感じなので、庶民の方で財布の紐が緩い方は無駄なものも買ってしまう可能性があります。
飲食店の充実
「つかしん」内に飲食店が多数出店されていますので、外食も出来ますし、持ち帰って食べることもできます。お土産も買えます。美味しそうなピザのお店があって、ずっと行ってみたいと思っています。勿論つかしん以外にも飲食店は多数あります。
特にないです。強いて言えば、チェーン店が多いことです。個人経営のお店は伊丹駅周辺の方が多いイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の東側に小学校と幼稚園が、西側には高校があります。小学校のすぐ横には公園があります。少し歩いた場所には「猪名寺廃寺跡」という場所があり、遊具と十分な場所があり、子どもが遊ぶには十分なスペースがあります。
大きな道路があり、車の交通量が多いため、少し危険です。自転車で走るには少し狭いと感じるような幅の歩道なので、子どもが自転車で移動する場合はなるべくそこを避けて通った方がいいです。
治安
そこまで治安が悪くはないと思います。尼崎に住んでいる友人に聞いたところ、「尼崎には近づいてはいけない場所がある」と尼崎ヤバイ自慢をされたのですが、ここはそういった場所とは少し離れた場所なので、大丈夫です。駅内も綺麗です。
夜に新幹線沿いを歩くと、暗くて気味悪いです。細くて暗い道もたくさんあるのですが、そこも怖いです。怖いだけで私は何も起こったことはないですが、やはり尼崎なので、何かあっては遅いと思わされます。
コストパフォーマンス
利便性に関しては特に文句なしだと思います。住宅地も多く見られます。マンションやハイツも一軒家も同じくらい見ます。大阪ほどは都会に住みたくないけど、移動が少しで済む便利な場所がいいという方には、オススメです。
JRの他の駅と比較した時、もっと便利な駅があるのは事実だと思います。伊丹駅や尼崎駅、川西池田駅の方が快速は止まりますし、猪名寺駅よりは栄えています。

ハイツ春日の中古販売価格の推移

平均㎡単価42.49万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.55 50.85 62.14 2013-06-13 2LDK 43.89㎡ 43.69万円/㎡2013-06-13 2LDK 43.89㎡ 43.69万円/㎡2013-10-16 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡2014-09-05 2DK 43.89㎡ 41.43万円/㎡2014-12-16 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡2015-06-18 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡2015-12-21 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡2016-06-23 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡2016-09-19 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡2016-12-24 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡2017-06-25 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡2018-05-26 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡2018-07-09 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡2018-11-27 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡2019-05-28 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡2020-06-26 43.89㎡ 41.43万円/㎡2021-01-11 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡2021-07-12 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡2021-10-08 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡2022-04-09 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡2024-03-25 2DK 43.89㎡ 41.43万円/㎡2025-09-29 3DK 43.89㎡ 60.26万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-29 4階 3DK 43.89㎡ 60.26万円/㎡
2024-03-25 4階 2DK 43.89㎡ 41.43万円/㎡
2022-04-09 4階 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡
2021-10-08 4階 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡
2021-07-12 3階 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡
2021-01-11 3階 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡
2020-06-26 3階 - 43.89㎡ 41.43万円/㎡
2019-05-28 3階 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡
2018-11-27 3階 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡
2018-07-09 4階 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡
2018-05-26 3階 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡
2017-06-25 4階 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡
2016-12-24 4階 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡
2016-09-19 3階 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡
2016-06-23 4階 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡
2015-12-21 4階 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡
2015-06-18 4階 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡
2014-12-16 4階 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡
2014-09-05 4階 2DK 43.89㎡ 41.43万円/㎡
2013-10-16 4階 2LDK 43.89㎡ 41.43万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。