ハイツ弁天町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市港区波除2丁目8-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1987年9月
総戸数53戸
小学校区域大阪市立波除小学校
中学校区域大阪市立市岡東中学校
専有面積54.01m² ~ 80.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社西洋環境開発
施工会社前田建設工業
管理会社西新サービス

ハイツ弁天町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 弁天町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。ハイツ弁天町なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ハイツ弁天町は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市港区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、波除2丁目8-22の空気感が希望に近いと感じました。ハイツ弁天町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハイツ弁天町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

6組の購入希望者が検討中

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ハイツ弁天町の売却ガイド

ハイツ弁天町は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数53戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ弁天町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

ハイツ弁天町を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立波除小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡東中学校

ハイツ弁天町に関するよくある質問

ハイツ弁天町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ弁天町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ弁天町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイツ弁天町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ弁天町はどのような物件ですか?

ハイツ弁天町は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩5分。築1987年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ弁天町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【弁天町駅に対する口コミ】この駅のメリットはこの駅のすぐ近くにホテル大阪ベイタワー等大きなホテルが多くまたスーパーやコンビニも多くあるので この駅はかなり便利というのがあります。 なのでこの駅の近くで一人暮らしをしている人も家族で住んでる人も便利に過ごせます。
▼【弁天町駅に対する口コミ】デメリットは駅の利用者が多いのでいつもここから地下鉄に乗る時は混雑しているというのがあります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【弁天町駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパーがあり夜遅くまで営業しているのが会社帰りに立ち寄るのにすごく便利です。幹線道路も近くにあり、道に迷わずに近隣の飲食店にもアクセスすることができました。お店も意外と多いので夜でも明るいのがいいと思います。
▼【弁天町駅に対する口コミ】以前訪問した際は階段しかないイメージなので改善されていたらうれしいなと思います。
2019年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲目の前が高校、その隣りは公園、しずかで、駅近で、住みやすい。
▼朝は、高校生の登校が一度になるので、道が狭い時がある。だが、そんなに気にならないとは思う。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲大阪築港へ続いている駅で、JR駅の上に地下鉄駅があります。
▼朝のラッシュ時の8時台は大変込み合います。
生活利便施設の充実
▲駅前にコンビニがあります。ショッピングモールやドン・キホーテがあります。
▼大阪みなと中央病院があり、病院まで直結している出口があります。朝は混雑します。
飲食店の充実
▲ラーメン屋やピザ屋、おしゃれなカフェがあります。
▼お店は古いものの、居酒屋の数も多いです。立ち飲み屋もあります。ファミレスは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲海遊館やショッピングセンターがあり、子供が楽しめます。
▼幹線道路の交差点があります。平日も休日も交通量が多く、子供一人で歩くのは注意が必要です。
治安
▲駅前に交番があります。夜道は明るくて歩きやすいです。
▼犯罪件数は大阪市内では少ない方ですが、日中もひったくりには注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲大阪の主要駅へのアクセスはどのエリアも便利です。環状線の中では少し賃貸は下がります。
▼強いて挙げれば車の通りが多く、空気が良いとは言えません。
交通利便性
▲環状線なんで電車はいくらでも来ます。止まらない種別もなく便利です。
▼所詮JRなので遅延は当たり前。大阪方面からは西九条駅手前で徐行が多い。 現在駅前工事中
生活利便施設の充実
▲スーパーはライフ、ロピアがあります。ナショナルがなくなりました。駅前にも病院があり不便ではない。
▼コンビニもたくさんありますが、ローソンが少ない。あと公園は汚い
飲食店の充実
▲居酒屋はわりとあるけど、牛丼屋を見たことがない。駅前のマックはありがたい
▼ファミレスがないような。近くにあるのは和食さと。回転寿司は遠い。
暮らし・子育て環境の充実
▲特にこれといった特別なものも不満もない。学校も普通
▼なんせ綺麗な公園がない。道にハトもたくさんおり綺麗とは言えない
治安
▲交番が駅前にあるので悪くはないと思う。商業施設があれば明るいので悪くない
▼強いて言うなら、交通量が多いので危ない場面は多々見受けられる。
コストパフォーマンス
▲大阪まで4駅なので弁天町にモールがなくても買い物ができる。
▼弁天町内では洋服などの買い物ほ厳しい。大阪まで出るか、ドームのイオンへ。

ハイツ弁天町の中古販売価格の推移

平均㎡単価118.57万円/㎡
データ件数23件
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.01 122.27 177.53 2013-06-10 3DK 57.22㎡ 79.73万円/㎡2014-11-16 3DK 56.28㎡ 81.06万円/㎡2014-12-16 3DK 56.28㎡ 81.06万円/㎡2015-04-23 3DK 56.28㎡ 98.68万円/㎡2017-05-19 2LDK 62.89㎡ 76.22万円/㎡2017-09-20 3LDK 62.89㎡ 114.59万円/㎡2017-12-28 2LDK 57.22㎡ 97.06万円/㎡2018-01-08 3LDK 62.89㎡ 104.08万円/㎡2018-02-20 2LDK 57.22㎡ 97.06万円/㎡2020-03-23 3LDK 63.29㎡ 129.54万円/㎡2020-09-24 3LDK 63.29㎡ 124.31万円/㎡2021-08-10 3LDK 80.44㎡ 151.97万円/㎡2021-11-07 3LDK 80.44㎡ 143.02万円/㎡2022-06-13 3DK 59.53㎡ 121.06万円/㎡2022-09-07 3DK 59.53㎡ 98.85万円/㎡2022-09-16 3DK 59.53㎡ 98.85万円/㎡2022-10-11 3LDK 63.29㎡ 124.31万円/㎡2022-12-02 2LDK 63.29㎡ 129.54万円/㎡2024-05-18 2LDK 54.04㎡ 163.94万円/㎡2024-05-30 2LDK 54.01㎡ 168.32万円/㎡2024-06-10 3LDK 63.29㎡ 139.98万円/㎡2024-07-07 2LDK 54.04㎡ 163.94万円/㎡2024-12-11 3LDK 63.29㎡ 139.98万円/㎡ 2013-06 2024-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-11 4階 3LDK 63.29㎡ 139.98万円/㎡
2024-07-07 6階 2LDK 54.04㎡ 163.94万円/㎡
2024-06-10 4階 3LDK 63.29㎡ 139.98万円/㎡
2024-05-30 6階 2LDK 54.01㎡ 168.32万円/㎡
2024-05-18 6階 2LDK 54.04㎡ 163.94万円/㎡
2022-12-02 2階 2LDK 63.29㎡ 129.54万円/㎡
2022-10-11 3階 3LDK 63.29㎡ 124.31万円/㎡
2022-09-16 2階 3DK 59.53㎡ 98.85万円/㎡
2022-09-07 2階 3DK 59.53㎡ 98.85万円/㎡
2022-06-13 2階 3DK 59.53㎡ 121.06万円/㎡
2021-11-07 7階 3LDK 80.44㎡ 143.02万円/㎡
2021-08-10 7階 3LDK 80.44㎡ 151.97万円/㎡
2020-09-24 5階 3LDK 63.29㎡ 124.31万円/㎡
2020-03-23 5階 3LDK 63.29㎡ 129.54万円/㎡
2018-02-20 8階 2LDK 57.22㎡ 97.06万円/㎡
2018-01-08 2階 3LDK 62.89㎡ 104.08万円/㎡
2017-12-28 4階 2LDK 57.22㎡ 97.06万円/㎡
2017-09-20 2階 3LDK 62.89㎡ 114.59万円/㎡
2017-05-19 2階 2LDK 62.89㎡ 76.22万円/㎡
2015-04-23 2階 3DK 56.28㎡ 98.68万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。