ハイツ尼崎の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/尼崎駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県尼崎市西長洲町1丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年8月
総戸数204戸
小学校区域尼崎市立金楽寺小学校
中学校区域尼崎市立成良中学校
専有面積49.08m² ~ 62.60m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域工業地域
分譲会社竹中土木
施工会社竹中工務店
管理会社日本住宅管理

ハイツ尼崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西長洲町1丁目3-8の空気感が希望に近いと感じました。ハイツ尼崎なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、尼崎駅へ徒歩11分で出られる点を重視しています。JR福知山線が使えるハイツ尼崎なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 尼崎駅に近い西長洲町1丁目3-8の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ハイツ尼崎なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイツ尼崎のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ハイツ尼崎の売却ガイド

ハイツ尼崎は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数204戸、5階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイツ尼崎の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ尼崎を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数204戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩11分
  • JR福知山線/尼崎駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 尼崎市立金楽寺小学校
  • 中学校区: 尼崎市立成良中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ハイツ尼崎に関するよくある質問

ハイツ尼崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ尼崎には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ尼崎の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイツ尼崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ尼崎はどのような物件ですか?

ハイツ尼崎は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩11分。築1980年、総戸数204戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ尼崎には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅前には大きな商店街もあり非常に活気に満ちあふれています。商店街は50年以上の歴史があることから、老舗のお店も多く存在して新旧の店舗があることから楽しむことができるでしょう。また、24時間営業の居酒屋もあり、朝まで呑むこともできます。
【尼崎駅に対する口コミ】阪神電車の駅もありますが、JRとの距離感は少し遠いと言えるでしょう。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーマルハチ、ドラッグストアなどすぐそばにあり便利。子育て世代には、真向かいに西松屋、小学校も目の前で安心できる。
分譲物件だが、借地の為に借地料を払わなければならないのがネック。管理費や修繕積立金+借地料となるので月の必要経費がかさむ事がマイナス。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【尼崎駅に対する口コミ】様々な路線が集まる交通の便は言うことない場所です。 駅前には大型の商業施設もあり、飲食、雑貨、スーパー、映画館などすべて完備されていてとても便利です。住んでいく上では便利で生活にはなにも困らない場所です。
【尼崎駅に対する口コミ】便利な反面では、やはり賑やかな街ではあります。飲食店も多く、賑やかなところが苦手な人には不向きかもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR尼崎駅は東海道本線や福知山線などの複数のJRの路線が交差するので、どの場所に行くにも便利な駅です。主に大阪に通勤に行く方の利用が多いです。空気が綺麗な所に行きたい時は福知山線に乗って宝塚の方向に向かえばトンネルを抜けて山の中に入っていくので自然の空気に触れる事が出来ます。
JR尼崎駅~JR塚口駅の間に福知山線脱線事故で有名になった急カーブの場所があるので、そこを通る時はゆっくりなスピードでも急激な遠心力がかかり事故を思い起こさせるような恐怖を感じます。
生活利便施設の充実
JR尼崎駅のすぐそばにある「あまがさきキューズモール」のは東急ハンズもあるデパートで大抵のものは買えます。駅の建物には電気店のエディオンもあるのでスマホ関係のトラブルにも対処できます。
「あまがさきキューズモール」は大阪のデパートがそのまま尼崎に引っ越してきたような場所で、阪神尼崎駅の周辺の店とは逆に「あまがさきキューズモール」内部の商品の物価が尼崎市全体の相場よりも極端に高くなっています。
飲食店の充実
「あまがさきキューズモール」の中には飲食店もかなりの数が和洋中の様々な食事が食べられます。JR尼崎の駅周辺の利便性は「あまがさきキューズモール」に集中しています。
これも大阪の物価がそのまま引っ越してきた「あまがさきキューズモール」だけに当然、飲食店の値段も物価の安い尼崎の相場と比べると高めです。
暮らし・子育て環境の充実
JR尼崎駅の周辺には保育園も小学校もあります。「あまがさきキューズモール」の中には映画館もゲームセンターもあるので休日の暇つぶしには最適な場所です。トイレも十分な数があるので安心です。
これも重複する事ですが「あまがさきキューズモール」の施設を利用するには映画館もゲームセンターもお金がかかるので、お金がない時はなにも楽しめません。またJR尼崎駅周辺に公園もないので休憩したい時は線路沿いを歩いて尼崎市記念公園の方まで歩かなければなりません。
治安
JR尼崎駅の近くには交番があります。駅の周辺は大阪の街がそのまま引っ越してきたような場所で外観は阪神尼崎とは真逆で綺麗です。
立地条件からお金を持っている人が集まってくる場所なので、治安も悪い尼崎では引ったくりなどの注意が必要な場所でもあります。
コストパフォーマンス
これは物価の安い尼崎に住んでいるから思える事かもしれませんが、JR尼崎駅周辺は物価が高すぎるという事です。

ハイツ尼崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価52.58万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
21.09 61.61 102.12 2013-06-10 3DK 49.08㎡ 50.52万円/㎡2013-06-10 3DK 55.25㎡ 52.65万円/㎡2013-07-23 3DK 49.08㎡ 47.01万円/㎡2013-12-23 3DK 55.25㎡ 40.69万円/㎡2014-02-18 3DK 53.02㎡ 40.53万円/㎡2014-03-20 3DK 53.02㎡ 37.41万円/㎡2014-03-25 3DK 55.25㎡ 34.7万円/㎡2014-04-01 3SDK 58.5㎡ 43.51万円/㎡2014-04-02 3LDK 55.25㎡ 40.69万円/㎡2014-04-04 3DK 53.02㎡ 35.54万円/㎡2014-04-30 3DK 55.25㎡ 35.3万円/㎡2014-05-01 3SDK 58.5㎡ 40.12万円/㎡2014-08-03 3SDK 58.5㎡ 36.73万円/㎡2014-09-05 3DK 55.25㎡ 29.92万円/㎡2014-09-05 3LDK 55.25㎡ 34.7万円/㎡2015-02-26 3DK 55.25㎡ 28.72万円/㎡2015-11-23 3DK 51.3㎡ 43.82万円/㎡2015-12-18 3LDK 57㎡ 27.84万円/㎡2016-01-12 3DK 51.3㎡ 43.82万円/㎡2016-03-31 3DK 54㎡ 53.87万円/㎡2016-06-20 2LDK 54㎡ 47.75万円/㎡2016-12-28 3DK 49.08㎡ 39.07万円/㎡2017-06-26 3DK 51.3㎡ 69.6万円/㎡2017-10-21 3DK 51.3㎡ 61.22万円/㎡2017-11-04 3LDK 57.33㎡ 44.98万円/㎡2019-11-03 3SDK 58.5㎡ 40.69万円/㎡2020-09-14 3DK 62.6㎡ 41.19万円/㎡2022-08-10 2LDK 60.14㎡ 43.42万円/㎡2022-10-09 3DK 57㎡ 74.24万円/㎡2023-01-22 3DK 51.3㎡ 61.22万円/㎡2023-04-30 3DK 51.3㎡ 77.26万円/㎡2023-08-26 3DK 51.3㎡ 63.15万円/㎡2023-09-02 3DK 51.3㎡ 43.82万円/㎡2023-10-03 3DK 51.3㎡ 56.71万円/㎡2024-01-21 3DK 60.14㎡ 52.22万円/㎡2024-02-05 3DK 51.3㎡ 63.15万円/㎡2024-02-24 3DK 62.6㎡ 41.19万円/㎡2024-03-10 2LDK 51.3㎡ 95.37万円/㎡2024-05-24 3DK 62.6㎡ 60.73万円/㎡2024-08-10 3DK 60.14㎡ 43.42万円/㎡2024-09-03 3DK 55.25㎡ 47.27万円/㎡2024-12-03 2LDK 54㎡ 90.6万円/㎡2024-12-17 2LDK 54㎡ 78.97万円/㎡2025-03-04 3DK 55.25㎡ 47.27万円/㎡2025-03-07 2LDK 51.3㎡ 82.48万円/㎡2025-05-19 2LDK 51.3㎡ 83.13万円/㎡2025-09-09 2LDK 51.3㎡ 82.48万円/㎡2025-10-08 3DK 60.14㎡ 43.42万円/㎡2025-12-09 3DK 60.14㎡ 43.42万円/㎡2025-12-15 2LDK 51.3㎡ 82.48万円/㎡2025-12-26 3DK 51.3㎡ 61.22万円/㎡2026-01-10 3DK 60.14㎡ 42.88万円/㎡2026-01-16 2LDK 51.3㎡ 82.48万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-16 5階 2LDK 51.3㎡ 82.48万円/㎡
2026-01-10 1階 3DK 60.14㎡ 42.88万円/㎡
2025-12-26 5階 3DK 51.3㎡ 61.22万円/㎡
2025-12-15 5階 2LDK 51.3㎡ 82.48万円/㎡
2025-12-09 1階 3DK 60.14㎡ 43.42万円/㎡
2025-10-08 1階 3DK 60.14㎡ 43.42万円/㎡
2025-09-09 5階 2LDK 51.3㎡ 82.48万円/㎡
2025-05-19 5階 2LDK 51.3㎡ 83.13万円/㎡
2025-03-07 5階 2LDK 51.3㎡ 82.48万円/㎡
2025-03-04 1階 3DK 55.25㎡ 47.27万円/㎡
2024-12-17 1階 2LDK 54㎡ 78.97万円/㎡
2024-12-03 4階 2LDK 54㎡ 90.6万円/㎡
2024-09-03 1階 3DK 55.25㎡ 47.27万円/㎡
2024-08-10 1階 3DK 60.14㎡ 43.42万円/㎡
2024-05-24 3階 3DK 62.6㎡ 60.73万円/㎡
2024-03-10 5階 2LDK 51.3㎡ 95.37万円/㎡
2024-02-24 3階 3DK 62.6㎡ 41.19万円/㎡
2024-02-05 3階 3DK 51.3㎡ 63.15万円/㎡
2024-01-21 1階 3DK 60.14㎡ 52.22万円/㎡
2023-10-03 5階 3DK 51.3㎡ 56.71万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。