ハイツ中山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/原木中山駅 徒歩1分
所在地(住所)千葉県船橋市本中山7丁目8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1971年3月
総戸数28戸
小学校区域小栗原小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積31.19m² ~ 54.30m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社永代信用組合
施工会社山田建設
管理会社自主管理

ハイツ中山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ハイツ中山の売却ガイド

ハイツ中山は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数28戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は原木中山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ中山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ中山を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 原木中山駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/原木中山駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 小栗原小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

ハイツ中山に関するよくある質問

ハイツ中山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ中山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ中山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハイツ中山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ中山はどのような物件ですか?

ハイツ中山は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。原木中山駅徒歩1分。築1971年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ中山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【原木中山駅に対する口コミ】原木中山駅は東西線の中でも比較的乗降者が少ない駅です。乗降者が少ないことや始発の西船橋駅の隣駅ということから東京方面に行く際は通勤時間であっても席には座れますし、他の駅と比べホームもすいていることが多い駅です。 家賃は東西線の中ではトップレベルに安いと思います。
【原木中山駅に対する口コミ】快速が止まらない、一路線のみ、タクシー乗り場の周辺はパチンコ店があり、路上でタバコを吸って会話されている方が多く少しイメージは悪いです。 家賃の安さと裏腹に娯楽施設のようなものは全くありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【原木中山駅に対する口コミ】駅構内にドトールコーヒーやから揚げの天才があるため、弁当を買って帰ったり少しくつろぐことが可能です。 24時間営業のエムマートなどスーパーも徒歩1分でいけるので便利です。近くに交番があり、駅自体の利用者も比較的少ないため治安はすごくいいです。
【原木中山駅に対する口コミ】ドトールコーヒーが駅構内にあるが、大部分を高齢者が占領しており、長時間くつろぐことに関しては向いていないです。大型のショッピングモール等は全くありませんので、仕事や自宅がある以外の目的で降りることはないと思います。駅周辺はスーパーや居酒屋は少ないため、夜になると暗いです。24時間営業の店も少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【原木中山駅に対する口コミ】駅の隣に居酒屋魚民があり、比較的どの時間も空いているのでいつでも入れます。から揚げの天才で弁当を買うのにも並ぶようなことはないので助かります。
【原木中山駅に対する口コミ】居酒屋は店舗数が少ないので限られます。客層は高齢者が多めです。 カフェ等もう少し充実するといいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【原木中山駅に対する口コミ】駅の横に公園があり、幅広い年代の方が利用されています。
【原木中山駅に対する口コミ】高齢者の利用が多く、若い人向けの施設はありません。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【原木中山駅に対する口コミ】東西線原木中山駅周辺は神社やお寺が多くあり、とても静かな雰囲気の街です。最近は、大型のマンションやスーパー・家電量販店なども積極的に出店しているので生活に便利です。企業の工場なども進出しているので、地元の求人も多数あります。
【原木中山駅に対する口コミ】大型のトラックが通ることが多々あるので、危ない時があります。
2022年11月 メリット
交通利便性
各駅停車のみの駅になりますが、平日はそこまで本数が少ないわけではないため利用しやすいです。時間に余裕を持った利用であれば問題はありません。
もし土日祝に各駅の東葉高速直通が18時ごろにもあればいいなと思います。
生活利便施設の充実
こじんまりとした駅ですが、改札外に食堂やカフェチェーン、からあげ屋がありスーパーも徒歩数分しないところに二軒あったりして生活するには便利です。足りないものは西船橋や妙典へ行けば揃います。
本屋が一軒もない。飲食店が多い地域になります。バスは一時間に一本の陸の孤島状態なので、東西線が止まると大変です。
飲食店の充実
お総菜屋さんから居酒屋まで小さいお店が駅の周りに点在しているので、困りません。
ファミリーレストランは車を使わないと行けないところがほとんどになります。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー向けの物件が多い地域になるので、内科小児科は駅の周辺に3件ほどあります。公園も点在しているほか、20分歩けば江戸川の河川敷なのでお出かけをしている人たちを見かけます。
小学校が数年後に合併をするとの情報があり、場所が変わる可能性があります。
治安
駅周辺は住宅地がほとんどで、街灯の数は多いと思います。
駅近くに交番があるので治安は良い方かと思いますが、酔っ払いもいるので翌朝など足元注意な状態が駅前は見受けられます。工業地区が近くにあるので(マンションも増えている地域ですが)トラックが通る道があり、子供や高齢者は気を付けなければいけない道路もいくつかあります。
コストパフォーマンス
家賃は西船橋よりかは安め、ただ新築が増えてきていて変わらなくなるかも。駅前スーパーはそんなに安い事はないが、離れた所は激安スーパーがある。
強いてあげればワンルームマンションなど新築が増えたので家賃相場は上がりそうなのが気になる。それでも西船橋よりかは安いとは思います。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。