ハイツサンシャインの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/尼崎駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市昭和南通3丁目12-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1980年6月
総戸数31戸
小学校区域明城小学校
中学校区域成良中学校
専有面積23.79m² ~ 52.76m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近畿地所
施工会社大末建設
管理会社ホームライフ管理

ハイツサンシャインを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、昭和南通3丁目12-2の空気感が希望に近いと感じました。ハイツサンシャインなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ハイツサンシャインは昭和南通3丁目12-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎駅まで徒歩3分で、尼崎市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ハイツサンシャインは阪神なんば線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ハイツサンシャインの売却ガイド

ハイツサンシャインは兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツサンシャインの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツサンシャインを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩3分
  • 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明城小学校
  • 中学校区: 成良中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ハイツサンシャインに関するよくある質問

ハイツサンシャインの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツサンシャインには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツサンシャインの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイツサンシャインの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツサンシャインはどのような物件ですか?

ハイツサンシャインは兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩3分。築1980年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツサンシャインには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】①梅田へ10分、難波へ15分、難波経由で奈良まで1時間、三宮へ30分と 関西の各地へのアクセス良 ②阪神電車のほぼすべての電車が停車するので、電車の待ち時間がほぼない。 ③終電は24時。 ④バス路線豊富 JR尼崎行きへのバスの本数は多い(所要時間15分ほど) 阪急園田方面・塚口方面のバスがあり市内の南北の移動が容易。 関西空港行の直通リムジンバスのあり。 宝塚方面行のバスある 大阪市内、JR尼崎近辺に比べると家賃が安い。 「下町」なので、商店街に行けば激安スーパーや、業務スーパーがあり日常生活を営むにはコスパが良いと街だと思う。
▼【尼崎駅に対する口コミ】①甲子園球場で阪神戦があるときは電車が混む ②大阪空港行の直通バスがないファミリー向けか??といわれると、子供向けのお店や施設が少ないので住みづらいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】・駅周辺に生活用品(食品・薬局・百円均一)を購入できる商業施設(アマスタアマセン)や商店街にあり、日常生活をおくるのは苦労しない。 ・病院は、個人医院が各科複数あり。 *動物病院は、駅から徒歩15分ほどのところに1件 ・中規模病院は、徒歩圏内に2件。駅南に「中馬病院」2号線沿いに「近藤病院」がある。 ・総合病院は、「尼崎総合医療センター」「ろうさい病院」がバス、自家用車、タクシーを利用でいける。 イメージほど治安は悪くない。 繁華街はあるが、商店街とは「通り」が違うので迷い込まないかぎり大丈夫。 普通に生活していれば 怖い目にあわない
▼【尼崎駅に対する口コミ】「家電量販店」「ユニクロ・GU」「スターバックス」「イオンモール等のモール型ショッピングセンター」がないが、 JR尼崎や梅田にいけば用事が済む。阪神尼崎=柄が悪い というイメージが強く、 「阪神尼崎に住んでいる」というと 引かれることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】飲食店(居酒屋含む)は、チェーン系がほぼそろっている。 商店街の居酒屋は15時オープンのお店があるのが尼崎らしさを感じる。 有名なお店は うどん屋さんの「穂のか」、ラーメンは「大貫」、串カツなら「あさひ」、焼き肉なら「闇市」 タイ焼きの「二万翁」、たこ焼きなら寺町の「岡」や「あすか」 カフェは、アマゴッタ内に「ホリーズカフェ」、商店街に「ベローチェ」「サンマルクカフェ」がある。 ファミレス・ファストフードは、駅前に「サイゼリア」「マクドナルド」がある
▼【尼崎駅に対する口コミ】おいしいパン屋さんがない。 カフェが少ない。 おしゃれなお店がほとんどない・・・
暮らし・防災・子育て ★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】尼崎駅はエレベーター完備。バリアフリー化はできていると思う。 公園等は、いかないのでよくわからないが、 大きな公園もあるし、住宅街のなかに小さな公園が点在している
▼【尼崎駅に対する口コミ】保育園は、駅の南北に設置されているが混雑状況は分からない。 公立の小中学校は各地区にそろっているが、私立の小中学校はない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】急行も止まる駅なのでアクセスしやすい、梅田にも10分弱で行ける。 駅ナカには薬局やアパレルショップ、パン屋やミスタードーナツなどちょっとした商業施設もあるので便利だと思います。周辺には飲食店も多数あります。
▼【尼崎駅に対する口コミ】尼崎市内の中でも比較的治安があまり良くない。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】交通アクセスの良さは抜群です。三ノ宮、梅田、難波、奈良まで1本で行くことができます。 駅直結に小さなモールがあり、パン屋や遅くまで開いているスーパー、本屋、などがあります。 駅からすぐに商店街が繋がっていますので、ちょい飲みして帰るとかお弁当や持ち帰りができるお店も多いので自炊したくない時にはとても便利です。
▼【尼崎駅に対する口コミ】飲み屋街が近いこともあり、夜はお酒臭い人が多いです。 野球の阪神戦の開始、終了時間にぶつかると電車内がとても込み合います。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲快速などの確定停車以外も止まるし、タクシーも来るので利便性は良いと思われます
▼利便性が良いのですが、強いてあげるとすれば、周辺がガラが悪い事が難点
生活利便施設の充実
▲タクシーや買い物、施設が割と充実しているので、便利だと思います。
▼特にありませんが、柄が悪い人が多いので、夜遅いときには不便かもしれません
飲食店の充実
▲駅構内に飲食店はなかったような気がします。
▼駅の構内には、自動販売機ぐらいしかなかったと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲いろんな電車が止まるので、どこに行くのも非常に便利。
▼とにかく、ガラ悪い人が多いので、よそは子育てには向かない駅だと思います
治安
▲ガラが悪いことが駅の職員の人にもわかっている。
▼柄の悪いお客さんが多いので、治安が良いと言えません。昼間問題がないのですが、夜は特に治安が悪いです。。
コストパフォーマンス
▲近くにある商店街が全ていろんな意味で安い店が多い
▼高級な商品を買うには、不向きな店が周辺に多い
交通利便性
▲非常に便利な位置にあり、神戸と大阪に出やすい。急行も快速も止まる。
▼駅前のタクシー乗り場が乗り降り客数のわりに少ない。
生活利便施設の充実
▲コンビニやショッピングモールも駅近くにあり、仕事終わりのサラリーマンや主婦の買い物も問題ない。
▼近くにホテルなどが多いが病院や診療所が近くにない。
飲食店の充実
▲ファーストフードがあり、軽食などでは駅近くで済ませられる。
▼居酒屋は駅の規模の割には多くはなく物足りない。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街は近くにあり、家族づれは一定数いる。
▼駅回りはパチンコなど遊戯施設もあり、公園や幼稚園なども距離がある。
治安
▲少し離れた場所に歓楽街があり、夜は活気がある。昼は比較的静か。
▼出入り口の治安は多くはなく、土日夜は酔っ払いがいることもしばしば。
コストパフォーマンス
▲家賃が比較的安く、都市(神戸と大阪)に出られるメリットが大きい。
▼治安はあまり良くなく、子育てにはあまり向かない。
交通利便性
▲かなり高頻度で電車が来る尼崎駅は絶対止まる
▼改札がふたつあって出たいところに出れず迷うことがある
生活利便施設の充実
▲メインの改札の目の前に商業施設があるスーパー・ドラッグストア・ミスドなど
▼駅構内にあるうどん屋さんとおにぎり屋さんは切符がないと入れない
飲食店の充実
▲駅構内にうどん屋さんとおにぎり屋さん、改札を出るとミスドやラーメン屋さんもある
▼駅構内のうどん屋さんはうどん出汁の匂いがすごい、好きな人はいいが苦手な人はきついかも
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレに多機能トイレやベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある
▼掃除されているだろうがほかの駅と比べると少し汚い印象
治安
▲商業施設があるため街中は充実している、お昼間だと変な人はあまり見られない
▼阪神尼崎は治安の悪い人多い、特に夕方から夜
コストパフォーマンス
▲マンションが多い、他のところと比べると言うほど高くないのでは
▼駅の近くに家は少ないから近くても5分はかかる

ハイツサンシャインの中古販売価格の推移

平均㎡単価50.94万円/㎡
データ件数7件
価格トレンド↓ 下落傾向
36.23 51.72 67.21 2013-06-10 2DK 45.52㎡ 64.63万円/㎡2013-10-16 2DK 45.52㎡ 53.74万円/㎡2014-09-05 2DK 49.41㎡ 46.16万円/㎡2014-12-16 2DK 49.41㎡ 46.16万円/㎡2015-03-26 2DK 49.41㎡ 38.81万円/㎡2021-06-06 2DK 52.76㎡ 48.87万円/㎡2023-01-16 2DK 49.98㎡ 58.21万円/㎡ 2013-06 2023-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-01-16 5階 2DK 49.98㎡ 58.21万円/㎡
2021-06-06 9階 2DK 52.76㎡ 48.87万円/㎡
2015-03-26 6階 2DK 49.41㎡ 38.81万円/㎡
2014-12-16 6階 2DK 49.41㎡ 46.16万円/㎡
2014-09-05 6階 2DK 49.41㎡ 46.16万円/㎡
2013-10-16 6階 2DK 45.52㎡ 53.74万円/㎡
2013-06-10 6階 2DK 45.52㎡ 64.63万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。