2023年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
とにかく交通の便がよい（表参道・外苑前・乃木坂・六本木駅、各所まで徒歩15分圏内） 都心部のど真ん中なので、どこでも行ける 2年前には外壁改修とかも入っていたり、古いが味のある物件と立地とかが抜群に良い。
ほぼない、強いてあげれば西麻布よりの青山なのでごく稀に週末の夜中に酔っ払った外人の集団が通りがかることはある（住宅街なので基本ほぼないが）
立地・治安・周辺環境
★★★★★
立地は住宅街なので落ち着いており、治安も良いと思う 築年数は40年近くになるが、中低層で部屋数も少ない方なので住環境は落ち着いていると思う。 管理人さんも毎日ではないが居たりするのでゴミ出しは週末以外は綺麗に清掃されていると思う、また管理人さんと地域住民がよく会話していたり地域のファミリー一家や古くから住んでいる住民たちとの関係も良好そうだ。 またスーパー、コンビニも徒歩5~10分とかに複数あるので生活には困らない ウーバーイーツもたくさん選べるお店が多いと思う
ほぼない、強いてあげれば西麻布よりの青山なのでごく稀に週末の夜中に酔っ払った外人の集団が通りがかることはある（住宅街なので基本ほぼないが）
共用部・セキュリティ・外観
★★★
最近はポストも新しくなったし、宅配ボックスも設置されたのでなかなか環境は整ってきている オートロック式で監視カメラもしっかりついているので土地柄的にも防犯・治安は安心感がある 外観は築年数４０年と経っているので古いが、中層＋部屋数も多くないのでこぢんまりとしたコンドミニアムっぽい感じはある エレベーターはないが階段もコンパクトなのでそんなに疲れないし、階段部分は吹き抜けになっており空が晴れてると景色はすごく良い
築年数が40年経っているので玄関ドアは昭和の丸ドアのまま（味があるといえば味はあるが、、、） 同じ系列のハイシティ表参道は玄関ドアやベランダのドアは最近の綺麗なものに変わっている（表参道は2重鍵） ２年に1回くらい火災報知器の誤作動が夜中の２〜３時に１時間くらいなり続けることがある その度に近隣樹民やアルソックの人が来て誤作動とされている（住居の火災認知のチェックなど毎年入っているのに誤作動が起きるのは謎、しかもすぐに止まらず結構な時間鳴り響くので注意） また夏場はゴキブリが廊下にも室内にもベランダにもとにかく出る（庭みたいなところに木がたくさん植えられて、草木がボーボーの状態なので） あと田舎の山でしか見たことないような手のひらサイズのでかい蜘蛛をたまにみることがある （オートロックドアの入り口付近で） とにかく虫が多いのはデメリット 木が庭に埋まっているが管理はあまりされてなく、草木が結構ボーボーに生い茂っている そのせいもあってゴキブリとか蜂とか蜘蛛とかとにかく多い
お部屋の仕様・設備
★★
部屋は14m2が基本なのですごくコンパクト 超ミニマリストや寝るだけ、職場が近い、とかいう目的の人にはおすすめ
この立地でこの家賃価格なのでとにかく狭い、UBなので閉塞感はある 分譲マンションなので、部屋によって内装の綺麗・古い（建てられた当初からそのまま、見たことない電源スイッチや浴室乾燥機のスイッチとかある、床がフローリングorカーペットとか、壁紙がボロボロしているとか）に差が激しい オーナーが綺麗にしてくれている部屋だと、浴室乾燥機がちゃんとついていたりするし、電気のスイッチも今風のものや壁紙もおしゃれで綺麗なもののところもある 2階以上からの部屋はベランダが激せま、洗濯機がベランダなので上の階は室外機と洗濯機でベランダは足の踏み場は基本ない 夏場はゴキブリが絶対です。見ない日はない、というくらいなので 特に夏場（6~9月）はベランダで洗濯機を動かしていたら上から大きなゴキブリが降ってくることもザラ 廊下には絶対夏場はエントランス入り口にも共有スペースの廊下にも結構出る
買い物・飲食店充実度
★★★★
立地が良いのでスーパー（イオン系列、成城石井など）・コンビニ（ファミマ、セブン、ローソン、ミニストップ）・ドラッグストア（マツキヨ・スギ薬局）は結構選べる 近くにフランフランやベルコモンズも近いのでおしゃれなお店での買い物もすぐできる 飲食店も芸能人御用達の美味しいお店やテレビで紹介されていたお店がザラに徒歩5~10分圏内にある
強いてあげれば安いスーパー（マルエツとかライフ）は近くにない
暮らし・防災・子育て
★★
周りの住環境は戸建てのファミリー層が多い
本物件は家族で住むには適さない広さなので単身者向け