ノーブル高輪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩8分 都営浅草線/高輪台駅 徒歩8分 JR東海道本線/品川駅 徒歩10分 都営三田線/白金高輪駅 徒歩10分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都港区高輪2丁目3-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1991年3月
総戸数11戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積15.47m² ~ 19.80m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ジェミニエンタープライズ
施工会社三田工務店
管理会社メイトーサービス

ノーブル高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ノーブル高輪の売却ガイド

ノーブル高輪は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数11戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は泉岳寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノーブル高輪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノーブル高輪を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 泉岳寺駅まで徒歩8分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩8分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/品川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

ノーブル高輪に関するよくある質問

ノーブル高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノーブル高輪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノーブル高輪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がノーブル高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノーブル高輪はどのような物件ですか?

ノーブル高輪は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。泉岳寺駅徒歩8分。築1991年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノーブル高輪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】駅ナカだがちょっとした食事やカフェ利用の出来る店舗もあるので、敢えて待ち合わせより早く行き、コーヒーやワインを飲むことも可能。また、お花やスイーツの手土産、お惣菜の用意も可能なので、目的地周辺であちこち探すよりも大変効率的。また、駅ナカという場所柄、季節で店舗の入れ替わりもあるので目新しいものが見つかりやすく便利。 JR各線が集結してるので、乗り遅れや遅延があっても代替え手段が取りやすい。
【品川駅に対する口コミ】京急線の乗り換えに階段の登り降りが避けられない、各路線のホームと店舗エリアをつなぐエスカレーターが無い(少ない)ところ。また、利用客が多い駅なので、店舗は充実して使い勝手が良いが、床やホームのアスファルトの劣化等近代的な綺麗さは無い。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【品川駅に対する口コミ】JR、私鉄、新幹線等各方面へのアクセスが良く、駅構内や駅周辺には遅い時間帯まで営業している店も多いので便利です。サラリーマン向けにビジネスホテルが多かったり、家族向けに水族館やデパートがあったりと、様々なシーンで利用しやすい駅です。
【品川駅に対する口コミ】列車の遅延や運休が出た場合、利用者が多いので乗り換え待ちで長時間電車に乗れなくなる場合があります。
2025年08月 メリット
交通利便性
品川目黒駅が徒歩圏内。バス停留所も多く、品川、目黒、大井町などにもアクセスしやすい。夜は1030頃まで運行している。ホテルが多いのでタクシーも多くすぐにつかまる。最新のバスが走っており、音も静かで振動も少ない、デザインも洗礼されていて東京を感じる。
八芳園やホテルがあるので、観光時期はコンビに外国人が多く押し寄せる。
生活利便施設の充実
高級住宅街のイメージが強いですが、住人はいたって普通の暮らしをしている人たち。コンビニも数メートル間隔であるしバスの停留所も多数点在していて夜1030頃まで運行している。夏の暑い時期は歩いて帰れる距離でもバスで行っちゃうこともあります。民度は高く不審者や犯罪など起きたことはない。夜遅くても安心して歩ける街。バスを降りるとき、子供たちが「ありがとうございました」と一礼して降りていく。聖心女子の学生は日傘をさして登校しており時代が変わったと実感。
商店街のような賑わうストリートはない。スーパーは駅徒歩6分のマルエツとコンビニくらい。
飲食店の充実
セイジアサクラという有名なパン屋さんがあります。すごく高いです。
スタバやドトールなどのカフェはまったくないです。最初は寂しかったけど慣れました。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に自然公園があります。朝はラジオ体操などしているようです。
自転車を使う場合は車が多いので気を付けたほうがいいです。
治安
高輪警察 高輪消防署が近くにあります。協会や寺院もあり心が整う街です。
皇族が住んでいるので通りが時々封鎖されます。要人もくることがあるのでそのときの警備は物々しい感じです。
コストパフォーマンス
高輪ゲートウエイができてからマンションが高騰していて売り時かもしれません。
土地が高騰していて物件はなかなか出てこないと不動産屋さんが言っていました。
交通利便性
スーパー、薬局、百均、全て揃っている学校も近いのでファミリーが多い
白金高輪駅は電車が止まったらめちゃくちゃ混む
交通利便性
複数の路線が重なっているので交通の利便性は高いです。
交通の便が良い代わりに、人が多いのでどれも混雑しています。
生活利便施設の充実
商業施設が多いので、買い物には困らないと思います。
どの施設も混雑しているので、人混みが苦手な方はストレスを感じやすいと思います。
飲食店の充実
おしゃれな飲食店が多く、デートや接待に困らないと思います。
オフィス街なこともある昼食時は飲食店がどこも混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
スロープなども非常に多くバリアフリーが進んでいる印象です。
他の地域に比べ保育園の数が少ないと感じます。
治安
定期的に警察官が巡回しているので、治安は比較的によいです。
たまに客引きを見かけることがあるのでやや不安があります。
コストパフォーマンス
金額は高いですが、家賃に対する住みやすさは妥当な雰囲気があります。
他の地域に比べて費用が高いのがデメリットです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。