ノヴェル南砂の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩16分 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩23分
所在地(住所)東京都江東区南砂1丁目25-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年9月
総戸数22戸
小学校区域砂町小学校
中学校区域第三砂町中学校
専有面積54.62m² ~ 63.46m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジェイヴィプランニング
施工会社若宮建設
管理会社ライフポート西洋

ノヴェル南砂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ノヴェル南砂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいノヴェル南砂を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

6組の購入希望者が検討中

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ノヴェル南砂の売却ガイド

ノヴェル南砂は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはノヴェル南砂の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノヴェル南砂を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩16分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩16分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 砂町小学校
  • 中学校区: 第三砂町中学校

ノヴェル南砂に関するよくある質問

ノヴェル南砂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノヴェル南砂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノヴェル南砂の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がノヴェル南砂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノヴェル南砂はどのような物件ですか?

ノヴェル南砂は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩16分。築2005年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノヴェル南砂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南砂町駅に対する口コミ】都心までのアクセスが非常にいい。大手町まで15分程度利便性だけを求める人にとっては、かなりコスパがよい街だと思う
▼【南砂町駅に対する口コミ】東西線はラッシュ混雑が悲惨。東西線以外の電車の選択肢がない最近はマンションなどの相場がかなり上がってきている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【南砂町駅に対する口コミ】大型のショッピングモールや商業施設が多く、買い物には困らない人も多くないし、酔っ払いなども少ないので、治安は良い印象
▼【南砂町駅に対する口コミ】飲食店やおしゃれなカフェなどは、他の街に比べて少ない
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【南砂町駅に対する口コミ】ショッピングモール内には、ファストフードを中心に、いろんなチェーン店がある
▼【南砂町駅に対する口コミ】個人でやっているような飲食店や、こじんまりとした、オシャレなお店などはほとんど見かけない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【南砂町駅に対する口コミ】最近開発が進んだエリアは、道路も広くて歩きやすいので、子連れでも安心
▼【南砂町駅に対する口コミ】公園など少ないし、ちょっと立ち止まって休める場所がほとんどない
2024年08月 メリット
交通利便性
▲路線的には大手町まで10分のアクセスですし都内にも千葉にもでやすいです。
▼最近工事があり、改札が両端にあったものが真ん中に集約されたため実質遠くなり、さらに乗客が中央に一気に集まるためラッシュ時の混雑が悪化しています。
生活利便施設の充実
▲ファミリー層向けのマンションが増え、近場にショッピングセンターが数カ所あり休日の暇つぶしには事欠かない
▼駅前の工事を行っているため、駅降りてすぐは殺風景。
飲食店の充実
▲サイゼリヤ、すき家、マクドナルド、居酒屋など主要なものはあり
▼改札工事のため駅から遠くなってしまっている
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園も多く待機児童も少ない。よっぽど選ばなければ入れないことはないと思う
▼強いて言うなら塾はメジャーなものが、ない
治安
▲子育て世帯が増えているのであまり変な噂やニュースは聞きません。
▼夜間は多少駅前は暗いです。工事が終わればマンションが建つので、治安は悪くはなさそうです
コストパフォーマンス
▲都心部へのアクセスのしやすさを考えると割とまだお手頃価格帯でマンションが買える印象
▼快速がとまるとなお良いが、東陽町から歩いても来れる距離感なので真ん中くらいの場所なら両駅使えて便利
交通利便性
▲快速が止まる東京側最後の駅のため、時刻表を見る必要なく非常に便利
▼とにかく朝は混むので注意が必要!千葉から来る人の多さで座れることはない
生活利便施設の充実
▲大きなスーパーは特にないが区役所が近く便利である
▼スーパーがとにかく少ないイメージ!コンビニは多い
飲食店の充実
▲飲み屋がそこそこには多くそれなりに安い!
▼門前仲町や錦糸町に比べると圧倒的に飲み屋が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲区役所が近くとても治安がいいので、子育てはしやすい
▼大きなショッピングセンターがないので、買い物が難しい
治安
▲住宅や公共施設が多くとても治安が良い印象
▼ブラックで有名な会社が何個か近くにあり、飲み屋のあたりは治安が少し悪め
コストパフォーマンス
▲かなり良いと思う!東京駅までわ15分ほどで行け、家賃もやすめ
▼家賃は安いがかなり、混む列車やバスに乗ることになる

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。