ノヴェルコート文翔館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奥羽本線/北山形駅 徒歩22分 JR左沢線/山形駅 バス10分
所在地(住所)山形県山形市六日町6-62〜63
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年9月
総戸数43戸
小学校区域山形市立第四小学校
中学校区域山形市立第五中学校
専有面積55.70m² ~ 80.95m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和団地
施工会社大木建設
管理会社大和ライフネクスト

ノヴェルコート文翔館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ノヴェルコート文翔館の売却ガイド

ノヴェルコート文翔館は山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数43戸、9階建の建物です。

最寄り駅は北山形駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはノヴェルコート文翔館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山形市のマンション売却市場

山形市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノヴェルコート文翔館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北山形駅まで徒歩22分
  • JR奥羽本線/北山形駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 山形市立第四小学校
  • 中学校区: 山形市立第五中学校

ノヴェルコート文翔館に関するよくある質問

ノヴェルコート文翔館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノヴェルコート文翔館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノヴェルコート文翔館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がノヴェルコート文翔館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノヴェルコート文翔館はどのような物件ですか?

ノヴェルコート文翔館は山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北山形駅徒歩22分。築2000年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山形市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山形市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノヴェルコート文翔館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山形市の住みやすさは?

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山形市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山形市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 メリット
交通利便性
山形で最も交通の弁がよく、新幹線も含めた接続がある
駅の西口しか栄えておらず、偏った都市圏が形成されている
生活利便施設の充実
近くにスーパーやホテルなどが密集しておりました
駅ビルがなく、ファッションや文化の発信が弱い
飲食店の充実
居酒屋が多いため夜ご飯や飲み会にはとてもよい
夜になるとラーメン屋くらいしか子供が入れる店がない
暮らし・子育て環境の充実
小学校はとても多く、新設されたものもある
学区がめちゃくちゃで可哀想なくらい遠い学校にいかされることもある
治安
よい、ほとんど気になるところがない。キャッチの質が良い
キャバクラが固まってあるため、間違えて入ると圧倒される
コストパフォーマンス
良いと思う。仙台にも行けるし新幹線も通る
交通は良いが山形市内に大きな商業施設がないためつまらない
交通利便性
市内バスや高速バスがとても多いので電車を降りた後に待つことがない。工事を定期的にしているイメージでとても綺麗。
電車の数が少ない。基本1時間に一本。長い場合では1時間半以上間隔が空く。
生活利便施設の充実
スターバックスがあるため疲れた時に寄って休憩できる。
文具屋などがあると学生などは使いやすいと思う。
飲食店の充実
たくさんの飲食店があっていいと思う。ロッテリアなどは使いやすい。
ちゃんとお昼などを食べることができる店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは子供や高齢者に使いやすいようになっている。
トイレの数自体は少ない。並んでいることが多いイメージ。
治安
酔っ払いがいるなどそう言ったことは聞いたことがない。
夜は暗いエリアと明るいエリアがある。全体をもっと明るくして良いと思う。
コストパフォーマンス
バスが多いため少し離れていてもすぐ利用することができる。
土地は高いイメージ。まず使える土地が周辺にはないように思える。

山形市の暮らし情報ガイド

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が292件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。