ノヴェルコート文翔館ウエストコートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR左沢線/北山形駅 徒歩15分
所在地(住所)山形県山形市六日町6-63
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年3月
総戸数53戸
小学校区域山形市立第四小学校
中学校区域山形市立第五中学校
専有面積60.05m² ~ 71.30m²
土地権利所有権
分譲会社大和団地
施工会社大木建設

ノヴェルコート文翔館ウエストコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ノヴェルコート文翔館ウエストコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山形県山形市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、山形県山形市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、山形県山形市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ノヴェルコート文翔館ウエストコートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ノヴェルコート文翔館ウエストコートの売却ガイド

ノヴェルコート文翔館ウエストコートは山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数53戸、10階建の建物です。

最寄り駅は北山形駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはノヴェルコート文翔館ウエストコートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山形市のマンション売却市場

山形市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノヴェルコート文翔館ウエストコートを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北山形駅まで徒歩15分
  • JR左沢線/北山形駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 山形市立第四小学校
  • 中学校区: 山形市立第五中学校

ノヴェルコート文翔館ウエストコートに関するよくある質問

ノヴェルコート文翔館ウエストコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノヴェルコート文翔館ウエストコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノヴェルコート文翔館ウエストコートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がノヴェルコート文翔館ウエストコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノヴェルコート文翔館ウエストコートはどのような物件ですか?

ノヴェルコート文翔館ウエストコートは山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北山形駅徒歩15分。築2001年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山形市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山形市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノヴェルコート文翔館ウエストコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山形市の住みやすさは?

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山形市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山形市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【北山形駅に対する口コミ】仙台へのアクセスがしやすい、市内中心街へのアクセスがよい山形市中心部、仙台へのアクセスが良いので住みやすいと思う。
▼【北山形駅に対する口コミ】近辺に商業施設があまりなく、住みにくい。駅周辺のみで生活は難しいので、車がどうしても必要になる。
立地・治安・周辺環境 ★
▲【北山形駅に対する口コミ】車で少し行けばイオンなどもあるので、大きな買い物はしやすい。特に大きな事件は無いので治安は良いと思う。
▼【北山形駅に対する口コミ】徒歩圏内に店舗がほとんどなく、深夜帯は不便。夜間は無人駅で、駅周辺も暗いため帰宅時間帯は若干不安
買い物・飲食店充実度 ★
▲【北山形駅に対する口コミ】冷たいラーメンの発祥の店が駅周辺にあって、県外の人を連れて行きやすい。
▼【北山形駅に対する口コミ】近隣に企業があまりなく、飲食店が少ないため選択肢があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【北山形駅に対する口コミ】山形市中心部へのアクセスは良いため高校からの進学は良い。
▼【北山形駅に対する口コミ】交通量が比較的多く、駅も時間帯で無人になるため通学は若干不安
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【北山形駅に対する口コミ】近くにボルダリングの施設があったり、ゲームセンターがあったり、ボウリング場があったり、たくさん遊ぶ用の施設がある。人はそんなに多くない。北山形駅前までのバスもある。近くに駄菓子屋さんがあって高校生が屯っている。
▼【北山形駅に対する口コミ】少し汚いかもしれない。駅員さんは東口の方にはいるが、ほぼ無人駅状態。西口の方に降りると誰もいない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北山形駅に対する口コミ】大きな駅ではありませんが、何となく のどかな場所にあり、雰囲気もよく乗り継ぎなどは、分かりやすくていいです。 5分ほどで山形駅にも着きよく利用します。小さな駅なので隅から隅まで歩いても時間もかからないので急ぎの時などには助かります。
▼【北山形駅に対する口コミ】ちょっとした売店や、駐車場が広ければ尚いいと思う。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北山形駅に対する口コミ】周辺にはコンビニ・個人商店・スーパー・アミューズメント施設・飲食店など、様々なお店があるため、徒歩での移動でもさほど困ることがありません。 また、1駅先の山形の中心部である山形駅まで、徒歩でも行ける距離にあります。
▼【北山形駅に対する口コミ】すぐ近くに高校があるため、朝や夕方は結構うるさいです。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲仙台まで行くのに時短かつ楽に仙台いけるので助かってます
▼冬場はかなりよく止まるところだとおもいます
生活利便施設の充実
▲山形に無いものを仙台まで買い物を気軽にいけるので助かります
▼1時間に一本ってのがちょっと時間合わせるのが難しいかなって思ってます
飲食店の充実
▲山形と違って歩いて行ける距離でカフェとか飲食店あるので助かります
▼車で行かないとほとんど遠い場所にあるので車ない人はきついです
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らしには問題なく使えるのでありがたいです
▼強いて言うならトイレ等がたまに汚れてる所がおおい
治安
▲治安は特に良いと思います!待合室に冷房と暖房あるのが素敵です
▼自転車停めるところが雑に停めてる学生さんがたまにみられます
コストパフォーマンス
▲少し高いが近所にコンビニ、スーパーがあって助かります
▼帰りの自転車が並んで帰るのがみられるので危ないと思います
交通利便性
▲山形駅が隣なので、利便性としてはいいと思います。
▼東側はタクシーがいるが、西側にはいない点
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーもあり、生活する分には良い
▼山形駅の隣とは思えないような住宅街である
飲食店の充実
▲強いていえば近くにバッティングセンターがある
▼近隣にはないイメージなので、車が必須です
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ近くに高校もあり、暮らしはしやすいと思います
▼良くも悪くも車がないといけない点。東北だとどこでもそうではあるが。、
治安
▲特段なにもない。普通に閑静な住宅街という感じ
▼強いていえば少し柄の悪い人が西側でたまにみる
コストパフォーマンス
▲物価も安く、家賃もそれほど高くないのでいい
▼もう少し一つ一つの店が近いといいなぁとはおもいます
交通利便性
▲乗り換えできる電車もあります。バスも出ているので移動はできると思います。
▼近場の駐車場は有料です。タクシー乗り場も大きいのはなかったです。
生活利便施設の充実
▲近くに高校があります。色々なお店は揃ってると思います。
▼スーパーやコンビニが近くにないのでそれは不便です。
飲食店の充実
▲近場に飲食店はあります。すぐ近くに有名ラーメン店もあります。
▼近くにはありますが数は多くはないですね。
暮らし・子育て環境の充実
▲階段には手すりはあります。スロープはないです。エレベーターもあります。
▼トイレはありますが小さいです。駅の外にあります。公園などはないです。
治安
▲治安が悪いイメージはないです。学生が多いですね。
▼夜は暗くなれば何も周りにないので暗くはなります。
コストパフォーマンス
▲主要の山形駅からは少し離れているので土地価格は安くなってます。
▼山形駅前よりは土地価格は安くはなっていますが、高いですね。

山形市の暮らし情報ガイド

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が292件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。