ノヴェルコート南一番町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奥羽本線/山形駅 バス7分
所在地(住所)山形県山形市南一番町10-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年2月
総戸数26戸
小学校区域山形市立南小学校
中学校区域山形市立第十中学校
専有面積70.84m² ~ 80.00m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大和団地
施工会社住友建設
管理会社大和ライフネクスト

ノヴェルコート南一番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ノヴェルコート南一番町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ノヴェルコート南一番町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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ノヴェルコート南一番町の売却ガイド

ノヴェルコート南一番町は山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は山形駅です。

現在、URICOにはノヴェルコート南一番町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山形市のマンション売却市場

山形市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノヴェルコート南一番町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山形駅が利用可能
  • JR奥羽本線
  • 山形駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 山形市立南小学校
  • 中学校区: 山形市立第十中学校

ノヴェルコート南一番町に関するよくある質問

ノヴェルコート南一番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノヴェルコート南一番町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノヴェルコート南一番町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がノヴェルコート南一番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノヴェルコート南一番町はどのような物件ですか?

ノヴェルコート南一番町は山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2001年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山形市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山形市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノヴェルコート南一番町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山形市の住みやすさは?

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山形市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山形市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山形駅に対する口コミ】最近、商業施設がオープンして開放的な空間でショッピングや食事等が楽しめるようになりました。 人工芝や休憩スペースもあり、老若男女問わず様々な人がくつろげるスペースもあります。 また、西武ライオンズのレストラン兼スポーツバーのようなところもありスポーツ観戦をしながら食事できる
【山形駅に対する口コミ】電車での移動はすごく便利だが、車での移動は渋滞が慢性化しているので大変だと感じる。基本的に細い道が多く、大通りも片側一車線ばかりでの対策をしているとは到底思えないので、夕方の車での外出は控えるほど。踏切を一つ渡るだけで1時間ほどかかった事もあるので
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【山形駅に対する口コミ】駅周辺は商店街や娯楽を楽しむ施設がほどよくある。電車は朝夕は多少の混雑はあるが乗れない程ではない。坂はなく、歩道も広く綺麗に整備されている為、ベビーカー押しての移動も安心。地方中枢都市の仙台市へも乗り継ぎもなく1時間半程で行ける。
【山形駅に対する口コミ】駅周辺はほとんどが飲食店の為、買い物していても面白くない。
2024年05月 メリット
交通利便性
すごく!!いい!!新幹線も通ってるし駅の本数もほかの駅と比べたら多い
あまりない、、けど、駅名の表示がわかりにくい
生活利便施設の充実
山形駅周辺は店も何もかもが多くてとてもいい
病院があまり見かけない、、どこに行けばいいかわからなくなる
飲食店の充実
すごくいい!!焼肉屋やカフェ、霞城セントラル内にもいい施設が沢山ある
たかい!!!!!!!!!!!!!!!!!!!もうちょい物価を安くして欲しいです!
暮らし・子育て環境の充実
中学校小学校も近くにある!からトイレにはおむつ替えコーナーもあり充実している
店が多くてどこに保育園幼稚園があるのかがわからない
治安
山形駅出口から階段を上ると酔っ払いやヤンキーの溜まり場がある
夜も日中もヤンキーの溜まり場、、西口ら辺が少し怖い
コストパフォーマンス
すごくいいとおもう!!店が沢山あって便利だしアウトドア好きな人は周辺に住むべきだと思う
やっぱり他の地域に比べると治安が悪いと思う、、でも家賃が高い
交通利便性
東京まで2時間半で行くことができ日帰り出張も可能です。
仙山線で仙台まで乗り換えなしでいけますが、冬期間などはたまに運休します。
生活利便施設の充実
駅に付帯して飲食店や衣料店などがそれなりにあります。
しいて言えばお店の数がちょっと少ないかも。
飲食店の充実
駅ビルで食事が楽しめます。ファーストフードもあります。
けっして件数が多いとは言えないとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅西にはマンションもあり、小学校も徒歩圏内です。
これといってデメリットは思いつきませんが、エレベーターが少ないかもです。
治安
駅前交番もあり基本的には治安は良好です。
駅前の飲食店街では、時折客引きが散見されます。
コストパフォーマンス
県庁所在地としては、地価も安くコスパは良いです。
田舎なので公共交通機関が少なく、車が無いと生活はちょっと不便です。

山形市の暮らし情報ガイド

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が292件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。