ノバカネイチ富小路の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市下京区本神明町426-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1983年10月
総戸数14戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積45.86m² ~ 72.73m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社カネイチビル
施工会社淺沼組
管理会社東急コミュニティー

ノバカネイチ富小路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数14戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと46〜73m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ノバカネイチ富小路はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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ノバカネイチ富小路の売却ガイド

ノバカネイチ富小路は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数14戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は清水五条駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノバカネイチ富小路の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ノバカネイチ富小路を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 清水五条駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩5分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

ノバカネイチ富小路に関するよくある質問

ノバカネイチ富小路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバカネイチ富小路には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバカネイチ富小路の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がノバカネイチ富小路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバカネイチ富小路はどのような物件ですか?

ノバカネイチ富小路は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清水五条駅徒歩5分。築1983年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバカネイチ富小路には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
河原町沿い、五条沿いのバス停が近いため、各方面に行くのに便利。
京阪、地下鉄烏丸線共に少し離れているため、電車の利用がしづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
メインストリートから離れているため静かだが、公園や教育施設があるため警官の巡回もあり治安が良い。
学校施設があるため木が多く、春先から秋にかけて蚊などの虫が発生しやすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐輪スペースがあり、防犯カメラも取り付けされている。 オートロックでエレベーターあり。
入口から各階の部屋へ行く場合、エレベーターを使わなければ上がれない。(非常階段である外階段からは各部屋に入れない)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓が多く部屋が明るい。バルコニーがL型になっているので開放感がある。
室内の柱が多く、家具が配置しづらい。バリアフリーでは無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパー、ドラッグストア、コンビニがあり、ファミレスも徒歩圏内。
洋服などの買い物は少し離れた所まで出る必要があり不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
目の前に公園、幼稚園、教育施設があり、町内の子供会イベント参加可否についてもマンション内で連絡が回ってくる。
病院や救急病院が遠く、すぐにかかる事が出来ない。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【清水五条駅に対する口コミ】電車で繁華街まで約2分、徒歩でも行く事ができる最高の立地です。駅の周辺には飲食店も多く外食には困りません。スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあるので日用品の買い物はすべて駅の近くで購入することができます。
【清水五条駅に対する口コミ】駅の周辺は夜間でも賑やかですが、酔っ払いも多くうるさいです。
2025年09月 メリット
交通利便性
本数は比較的多く、通勤や通学には便利です。
朝と夕方のラッシュ時を中心に、とても混雑します。
生活利便施設の充実
周辺にはコンビニがいくつかあり、生活はしやすいです。
休日になりますと、多くの人で混雑します。
飲食店の充実
周辺には居酒屋や定食屋など、飲食店があります。
人気のあるお店では行列ができることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
学校については、駅から徒歩圏内にあります。
グラウンドがやや小さい、という感じがします。
治安
交番がありますので、治安は良いほうだと思います。
居酒屋もあるため、夜間には酔っぱらいも見かけます。
コストパフォーマンス
商業施設が多いので、住みやすいと思います。
物価についてはやや高いような感じがします。
交通利便性
京都駅も四条へもアクセスが一駅で良い。朝夕は五分おきくらいに電車が来るので便利。
五条駅からタクシー乗り場などが無いので必要な時は京都駅、四条駅から使うしか無い。ただ常にタクシーがあるので会社がどこでも良い場合は流れてるタクシーはすぐつかまります。
生活利便施設の充実
割と中心部なので買い物、インテリア、家具、衣服などその他の日用品も困らない。飲食店が多く終電も気にしない場所なので若い人には良いかも。
大型スーパーなどが無く郊外へ行くのには不便。また月極もコインパーキングも駐車代が高い。中心部ほど道が狭いので運転には気を使う。
飲食店の充実
ジャンル問わず幅広い飲食店があるのが魅力。また中心部なので終電を気にすることなく飲みに出かけられる。
飲食店が多いため、烏やゴキブリ野良猫が多い。朝方にはゴミが散乱してる風景がよく見かけられる。
暮らし・子育て環境の充実
中心部ということもあって子育てのモデルになる学校が多い。塾も充実している。公園やお寺なので遊べる。
繁華街に近いので誘惑が多い、道が狭いため歩行が危険など。駅には階段が多く地上へは一つしかエレベーターがないので不便。
治安
繁華街に近いので都心に住みたい人には便利。大阪へのアクセスも抜群。
飲食店が多いので酔っ払いの嘔吐、騒音などが見られる。また夜はひったくりや事件もかなり多い。またホテルなどの建設が多いためマナーの悪い観光客が心配。
コストパフォーマンス
利便性を考えるととても便利です。駅から少し離れると家賃は割と安い。またカフェなども最近は増えてきている。車なしでも生活は十分できる。
駅近は土地や駐車場の値段、家賃など全てにおいて高い。

ノバカネイチ富小路の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.1万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.91 163.61 268.3 2013-07-18 3LDK 72.73㎡ 76.36万円/㎡2013-12-16 3LDK 72.73㎡ 99.09万円/㎡2013-12-18 3LDK 72.73㎡ 94.54万円/㎡2014-02-18 3LDK 72.73㎡ 103.63万円/㎡2014-02-22 3LDK 72.73㎡ 90万円/㎡2014-03-30 2LDK 56.08㎡ 116.72万円/㎡2014-11-01 2LDK 70.82㎡ 106.43万円/㎡2016-01-18 3LDK 70.82㎡ 139.1万円/㎡2016-03-24 3LDK 70.82㎡ 133.03万円/㎡2016-12-10 2LDK 56.08㎡ 146.19万円/㎡2017-03-06 3LDK 70.82㎡ 133.03万円/㎡2017-06-24 2LDK 56.08㎡ 146.19万円/㎡2018-08-11 3LDK 72.73㎡ 135.45万円/㎡2018-12-01 3LDK 72.73㎡ 113.18万円/㎡2019-01-27 2LDK 62.5㎡ 152.33万円/㎡2019-11-19 3LDK 72.73㎡ 99.09万円/㎡2020-07-26 3LDK 72.73㎡ 112.72万円/㎡2020-09-08 3LDK 72.73㎡ 106.81万円/㎡2021-03-07 3LDK 72.73㎡ 99.09万円/㎡2022-04-15 1LDK 45.86㎡ 142.73万円/㎡2022-09-28 1LDK 45.86㎡ 250.85万円/㎡2022-10-18 1LDK 45.86㎡ 243.64万円/㎡ 2013-07 2022-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-10-18 7階 1LDK 45.86㎡ 243.64万円/㎡
2022-09-28 7階 1LDK 45.86㎡ 250.85万円/㎡
2022-04-15 7階 1LDK 45.86㎡ 142.73万円/㎡
2021-03-07 2階 3LDK 72.73㎡ 99.09万円/㎡
2020-09-08 7階 3LDK 72.73㎡ 106.81万円/㎡
2020-07-26 7階 3LDK 72.73㎡ 112.72万円/㎡
2019-11-19 2階 3LDK 72.73㎡ 99.09万円/㎡
2019-01-27 6階 2LDK 62.5㎡ 152.33万円/㎡
2018-12-01 2階 3LDK 72.73㎡ 113.18万円/㎡
2018-08-11 2階 3LDK 72.73㎡ 135.45万円/㎡
2017-06-24 7階 2LDK 56.08㎡ 146.19万円/㎡
2017-03-06 4階 3LDK 70.82㎡ 133.03万円/㎡
2016-12-10 7階 2LDK 56.08㎡ 146.19万円/㎡
2016-03-24 4階 3LDK 70.82㎡ 133.03万円/㎡
2016-01-18 4階 3LDK 70.82㎡ 139.1万円/㎡
2014-11-01 4階 2LDK 70.82㎡ 106.43万円/㎡
2014-03-30 7階 2LDK 56.08㎡ 116.72万円/㎡
2014-02-22 4階 3LDK 72.73㎡ 90万円/㎡
2014-02-18 4階 3LDK 72.73㎡ 103.63万円/㎡
2013-12-18 4階 3LDK 72.73㎡ 94.54万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。