ノア南麻布の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白金高輪駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩10分 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩11分 都営バス「四ノ橋」バス停 徒歩5分
所在地(住所)東京都港区南麻布3丁目9-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年4月
総戸数33戸
小学校区域港区立本村小学校
中学校区域港区立高稜中学校
専有面積28.40m² ~ 69.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本保証マンション
施工会社鴻池組
管理会社三菱地所コミュニティ

ノア南麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ノア南麻布は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいノア南麻布を候補にしています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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ノア南麻布の売却ガイド

ノア南麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノア南麻布の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノア南麻布を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩10分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立本村小学校
  • 中学校区: 港区立高稜中学校

ノア南麻布に関するよくある質問

ノア南麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノア南麻布には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノア南麻布の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がノア南麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノア南麻布はどのような物件ですか?

ノア南麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩10分。築1979年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノア南麻布には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
白金高輪が終点になる電車もあるので、ここに住んでいれば乗り換えが一つ減ることになります。また、品川まで今後つながるとのことで楽しみです。
終点になることもあるので、乗り換えで一瞬ごった返す時もあります。再開発で人が増えていることもあり、今後の混雑が気になるところです。
生活利便施設の充実
そんなに騒々しくない街なので、住むための地域と思います。遊びに来るところではなく、静かに過ごせるところ、です。
もう少しお店が増えてもいいと思う。あまりないので駅近のサイゼリアがとても混みます。
飲食店の充実
小さめの飲食店がちょこちょこあります。意外な名店もあったりして、見つけていくのが楽しいです。
小さいお店が多く、外が中が見えないお店も多いので、入るのに少し躊躇います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はとてもはいりやすいです。学校もどんどん建て替えをしていて私立のようです。
幼稚園は激戦となります。さらに家族で住んでいる人が多く今後さらに増える見込みなので、幼稚園はさらに難しくなる気がします。
治安
ずっと住んでいますが、特に被害に遭ったことはありません。
たまに公園などに、子供を物色してそうな人がいたりするようですが、すぐに港区のメールで通報がきます。
コストパフォーマンス
港区の中では、まだお手頃かもしれません。
コスパは東京自体、港区自体、どこもあまりいいところは今はないかもしれません。
交通利便性
南北線と都営三田線の分岐点にありますので、非常に便利です。
南北線から日比谷線に乗り換えできるとより使いやすいのですが、近くに通っているのに乗り換え出来ない。。。
生活利便施設の充実
スーパー(ピーコック、サミット、クイーンズ伊勢丹)やホームセンター(ケーヨーデーツー)、マツモトキヨシなどがあり非常に便利です。
大きな本屋が無いのが惜しいのですが、通販を多用してきた報いですかね。
飲食店の充実
美味しいケーキ屋さんが近くに集まっていて、ちょっとした手土産を買うのに非常に便利です。
新しいマンションも出来て住民数も相当増えてきていますが、それに比べて飲食店の数は少ないと思います。今後に期待。
暮らし・子育て環境の充実
区の総合支所や図書館が駅直上にあるので非常に便利です。
区立の小中学校も近距離にありますが、駅近くに出来ると噂されている都立国際高校がなかなか着工されないですね。
治安
歓楽街はありませんので酔客もおらず治安は非常に良いです。
少し夜道が暗い場所が駅周辺には多いのですが、居住者以外の人はあまり居なさそうですし、区のパトロールカーが頻繁に見回りをしているので何ら不安はありません。
コストパフォーマンス
利便性が高く、落ち着いた良い住環境でありながらも賃貸物件とくに単身者用の家賃は案外安いです。
スーパーはお高めですが、安い八百屋や肉のハナマサもあったりするので生活費としては案外掛からないでしょう。
交通利便性
東京メトロ南北線と都営三田線を利用できます。主要駅でいうと目黒駅には5分程度でたどり着くことができ、三田駅(JRでいう田町駅)には3分程度でたどり着くことができます。またバスに関しては田87と東98のバス停が歩いて5分くらいのところにあります。
改札までの距離は割と長めだと思います。エスカレーターを結構乗り継ぎます。あとタクシー乗り場で待つよりもタクシーアプリで呼んだ方がスムーズに乗れると思います。
生活利便施設の充実
買い物施設は結構充実していると思います。まず4番出口から1分くらいのところにクイーンズ伊勢丹があります。そして2番出口から5分くらいのことにマツモトキヨシとピーコックが、10分くらいのところにサミットがあります。どのスーパーも品揃えが良いのでおススメだと思います。
強いて挙げれば品揃えはいいものの、値段は高めだと思います。激安スーパーが近くにないので、他の地域と比べると高いと感じると思います。ピーコックの中にダイソーはありますが小さいです。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんは割と多くあると思います。マルイチベーグルというお店のフルーツサンドはベーグルの中にフルーツがたくさん盛り込まれていてとても食べ応えがあるのでおススメです。あとはラトリエコッコというお店のクロワッサンはすごく人気で有名なので、白金高輪にきたら食べてみて欲しいです。
強いて挙げれば有名なお店は結構ありますが、リーズナブルなお店は少ない気がします。あとお弁当屋さんは近くには見当たらないので、お弁当を買いたいならコンビニかスーパーにいくしかないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園は複数あります。駅から一番近いのは白高児童遊園という公園で、そんなに広くはないのですがのどかですごく落ちつきますし、公園のトイレなのにすごく綺麗で驚きました。あと駅から割と歩きますが大きな公園で三田台公園という、伊皿子貝塚がありすごく眺めのいい公園があります。歴史が好きな人におススメです。
保育園はすごく多くある印象ですが、幼稚園の数は少ない気がします。共働き世帯が多い世の中なので仕方ないのかもしれませんが、もう少し増えてもいいと思いました。
治安
酔っぱらいは見たことがないくらい少ないと思います。飲食店や居酒屋が充実しているというより、パン屋や買い物施設が充実しているため酔っぱらいが少ないのだと感じます。街灯も割と多い方だと思うので治安もそこまで悪くないと思います。出口による治安の違いはありません。
強いてあげれば駅周辺に交番がないことが気になります。清正公の方までいくとあるのですが、駅からは遠いのでもう少し駅チカにあると安心できると思います。
コストパフォーマンス
白金高輪ということもあって家賃は他の地域に比べそれなりに高いマンションが多いですが、その分オートロック機能つきであったり、管理人が常駐していたりとセキュリティーがしっかりしているマンションが多いと感じます。また近くにスーパーが多くあるので住みやすいと思います。
強いて挙げればやはり家賃は高めであること。あとはスーパーは多くあるものの物価は高めなので郊外から引っ越してきた人は割と驚くと思います。大きなディスカウントストアができれば最高だと思います。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。