ノア三田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白金高輪駅 徒歩8分 都営浅草線/三田駅 徒歩12分 JR京浜東北線/田町駅 徒歩15分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都港区三田4丁目4-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1980年9月
総戸数40戸
小学校区域御田小学校
中学校区域三田中学校
専有面積34.16m² ~ 130.36m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本保証マンション
施工会社大日本土木
管理会社住友不動産建物サービス

ノア三田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ノア三田の売却ガイド

ノア三田は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数40戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノア三田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノア三田を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩8分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩8分
  • 都営浅草線/三田駅 徒歩12分
  • JR京浜東北線/田町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 御田小学校
  • 中学校区: 三田中学校

ノア三田に関するよくある質問

ノア三田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノア三田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノア三田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がノア三田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノア三田はどのような物件ですか?

ノア三田は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩8分。築1980年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノア三田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・白金高輪駅より徒歩7分。JR田町駅から14分。三田線三田駅も近く、どこに行くにもとても便利。 ・スーパーまで3分
・お墓が見える部屋があります。しかし、手入れの行き届いたお寺ばかりで、いやな「気」や怖さをいっさい感じません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・このあたりは昔からの寺町なので、マンションの周りはお寺が多く、そのため、静かで落ち着いた場所です。 ・国道一号線から1区画奥ですので、南西側の部屋は静かです
治安の悪さなど感じることがありませんが、都心なので戸締りはしっかりしたほうが良いと思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・管理がしっかりしている。 共用部は清掃が行き届いている 外壁のタイル張りが明るい色であか抜けている
築年数がそれなりにいっているので仕方ないですが、オートロックではないことが残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・周りにお寺が多く、そのため、静かで落ち着いた場所 ・日当たり良好。 ・大変眺望がよく、空が大きく夕日が非常にきれい。(南西側)
隣室との音が気になる。リフォームをしたら解決しました
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが徒歩5分以内に2軒あり コンビニもドラッグストアもすぐ近く
とても便利なので、特にはないのですが、強いていえば、輸入食品の店があるとうれしい
暮らし・防災・子育て ★★★★
都心のど真ん中なのに治安も悪くないと感じる
特に思いつかないですが、小さなお子さんは自然のある公園が近いので楽しめると思います。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三田駅に対する口コミ】京急と京成と乗り入れしているので羽田空港と成田空港へのアクセスがよい。東銀座で銀座へ買い物に行ける。 三田線三田駅とJR田町駅での乗り換えが便利。数分間隔で電車が来るので待ち時間が少ない。コンビニが多く便利。通勤時間帯は混むが出口がたくさんあるのでよい。
【三田駅に対する口コミ】駅や地下道が暑い。エレベーターの利用は不便で、エレベーターがどこにあるのか分かりにくい。
2025年05月 メリット
交通利便性
大手町、日比谷へ一本で行けるため、買い物や新幹線利用に関しては非常に便利。品川駅へもバスで行けるから便利。
特にデメリットは思い浮かばないが、強いてあげれば三田線は朝が混むくらい
生活利便施設の充実
スーパーや薬局も近くにあり、生活はしやすい
強いていえばだが、若干価格は高い気がする
飲食店の充実
サイゼリヤがあるため、小さなお子様がいる家庭は助かると思う
飲食店の数は非常に少ないため、外食したい時には田町まで歩かないといけない
暮らし・子育て環境の充実
公園は複数存在しているから外で遊ぶには困らない気はする
保育園の数はちらほらあるくらいで、多いという印象は受けていない
治安
治安は非常にいいと思うお金持ちが多いが故なのか、非常に穏やかな人が多いと思う
強いてあげれば駅の前の大通りは車通りが多いため、変な車は通ることはある(うるさかったり)
コストパフォーマンス
家賃はそれなりにするが、住みやすさの観点では良いと言える
良いとはいえ、やっぱり家賃は高いため、ここは気になる
交通利便性
京浜東北線の快速がとまる。山手線も京浜東北線もあるので本数が多い泉岳寺駅も利用できる
バスは一路線しかない道路から駅までが遠い
生活利便施設の充実
コンビニはたくさんあるので特に困ることはない
大きな施設は品川まで行かないとないので長い距離を歩かないといけない
飲食店の充実
飲食店の中が混雑することもなくゆったりと食事ができる
飲食店自体あまりない特に安い店もない飲食店の種類も少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーター等があり設備がじゅうしている
駅前には保育園、幼稚園などがないため不便公園も少ない
治安
昼夜問わず犯罪は少ない人もあまりいなく治安は良い
第一京浜という大きな通りが通っているので車は多い
コストパフォーマンス
山手線が通っているわりには家賃が安くなっている
これから再開発等で値段が跳ね上がるかもしれない

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。