ノアハイツ四条の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府京都市下京区唐津屋町526-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年5月
総戸数17戸
小学校区域京都市立下京雅小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積60.74m² ~ 65.02m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社あめりか屋
施工会社あめりか屋
管理会社東急コミュニティー

ノアハイツ四条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 61〜65m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ノアハイツ四条なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 唐津屋町526-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ノアハイツ四条は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 四条大宮駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。ノアハイツ四条なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市下京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいノアハイツ四条を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市下京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ノアハイツ四条の売却ガイド

ノアハイツ四条は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数17戸、10階建の建物です。

最寄り駅は四条大宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノアハイツ四条の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ノアハイツ四条を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条大宮駅まで徒歩2分
  • 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立下京雅小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

ノアハイツ四条に関するよくある質問

ノアハイツ四条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノアハイツ四条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノアハイツ四条の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がノアハイツ四条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノアハイツ四条はどのような物件ですか?

ノアハイツ四条は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四条大宮駅徒歩2分。築1982年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノアハイツ四条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】特急は停まらないものの、通勤特急は停車しますので特に不便はなく、電車移動には便利です。嵐電の四条大宮駅が隣接しています。そして意外と便利なのが停車する市バスの多さ。京都駅や上賀茂、嵐山方面までバス一本で移動できます。必要なものは駅周辺で揃う便利さと、地価の安さ、そして都心部へのアクセスの良さが揃っているため、京都で住む場合によく選ばれるエリアでもあります。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】阪急京都線の特急が停車しないこと。大宮通の五条以南は大型トラックの通行が多く夜間の騒音が気になること。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】梅田まで30分程度で行ける。始発から2駅なので、座れることが多い。繁華街へのアクセスがとてもよい。バス、電車、徒歩など状況によって交通手段を選べる。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】特急が止まらないこと。強いて言うなら、改札から出口が遠いこと。少し家賃が高いが、駅に近いため仕方がない部分もあると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】百均やコンビニ、飲食店などは充実している。そこまで治安が悪いとは思わない。夜もうるさくない。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】スーパーが近くにないのが、少し不便。15分程歩けばある。服屋さんも周りにはない。駅の周辺に鳩が多いことが気になるが、それ以外治安が悪いとは思わない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】飲食店(居酒屋)が周りに多く、ご飯に困ることがない。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】スーパーが少し遠い。あと、定食屋さんがあればとても良い。
暮らし・防災・子育て ★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】駅にエレベーターがあるため、バリアフリーの環境は整っている。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】学校や公園は少し遠い。子育ての場所としては不向きかもしれない。
2025年11月 メリット
交通利便性
阪急京都線は特急以外止まり本数も少なくないので、ある程度混むものの平日の通勤には困らない。京都河原町駅、京都駅まで電車・バスですぐに出られるので、京阪やJRも利用圏内。
阪急京都線では特急が止まらないので休日利用する際、大阪や兵庫などへ行くなら桂での乗り換えが必須になる。
交通利便性
烏丸駅で地下鉄にアクセスできるし河原町にも行けるので便利
京都駅にまでのばしてくれたらありがたいと思う
生活利便施設の充実
大宮駅自体は近くに飲食など色々あるので便利だと思う
特にはないが強いて挙げるなら駅の出口がわかりにくい部分がある
飲食店の充実
マクドガストすき家などチェーン店が近くにいくつかある
飲食店関連でいう大宮駅のデメリットは特にない
暮らし・子育て環境の充実
大人が来るにはいい場所だと思うが子供向けの場所ではないと思う
小学校が一個だけある程度で少子化を感じさせるような場所であること
治安
交番や警察署が近くにあるためか治安はかなりいい
ごく稀に泥酔した人が道にうずくまっていることがある
コストパフォーマンス
駅前にしては家賃は安いほうだし物件も多いと思う
コスパはかなり良いと思うのでデメリットは感じない
交通利便性
阪急本線の特急停車駅で、大阪まで行くにも乗り換えなしで行けるのでとても便利な駅です
京都の始発駅から3つ目の駅なので、大阪までいくのに時間帯によっては座れないこともある
生活利便施設の充実
駅周辺には飲食店やスーパー、ドラッグストアなど毎日使うお店は充実している
救急病院や総合病院は近くにはないように思う
飲食店の充実
お酒を提供する飲食店もそうでない飲食店も充実していて、お店の種類も多い
パン屋さんやお菓子屋さんやお持ち帰りできるような一人でも入れるお店はあまりないように思う
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は綺麗に整備されているし、機能面でもさまざまな駅利用者のことを考えられている
駅周辺には学校や幼稚園等はあまりないように思うが、少し離れると公園や学校なども充実している
治安
駅周辺には交番もあり、居酒屋もあるが飲み屋街という感じではないので、酔っ払いも少なく治安はいいと思う
駅の利用者は多く、比較的遅い時間まで駅周辺に人が多いので、音が気になるのかもしれません
コストパフォーマンス
京都までも徒歩圏内でかつ、大阪までも特急一本で行けるので、家賃は高いが利便性を考えると人気があるエリアだと思います
京都は全体的に家賃が高く、その中でもこの駅は特に高いと思いますが、住みやすさを考えるとしょうがないのかなと思います

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。