ネバーランド香櫨園夙川パークサイドの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県西宮市川添町8-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2006年6月
総戸数43戸
小学校区域香櫨園小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積66.17m² ~ 84.72m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本エスコン
施工会社鍜治田工務店
管理会社カシワバラ・デイズ

ネバーランド香櫨園夙川パークサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、川添町8-11の利便性を評価しています。ネバーランド香櫨園夙川パークサイドなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ネバーランド香櫨園夙川パークサイドは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ネバーランド香櫨園夙川パークサイドは川添町8-11らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

ネバーランド香櫨園夙川パークサイドの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ネバーランド香櫨園夙川パークサイドの売却ガイド

ネバーランド香櫨園夙川パークサイドは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数43戸、5階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネバーランド香櫨園夙川パークサイドの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネバーランド香櫨園夙川パークサイドを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩9分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 香櫨園小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ネバーランド香櫨園夙川パークサイドに関するよくある質問

ネバーランド香櫨園夙川パークサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド香櫨園夙川パークサイドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド香櫨園夙川パークサイドの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネバーランド香櫨園夙川パークサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド香櫨園夙川パークサイドはどのような物件ですか?

ネバーランド香櫨園夙川パークサイドは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩9分。築2006年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド香櫨園夙川パークサイドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【香櫨園駅に対する口コミ】香櫨園には、通勤時間は梅田行き区間特急が止まります。JRさくら夙川駅、阪急夙川駅へも徒歩で行けます。自転車があれば、JR芦屋駅、阪神西宮駅まで行けます。これらの駅は新快速や直通特急などが止まるので、とても便利です。新快速に乗れば、三ノ宮まで1駅、大阪まで2駅です。治安がいいです。近くには24時間営業のダイエーやコンビニがあります。ウェルシアという便利なドラッグストアもあります。ファミリーレストランが3件あります。ラーメン屋も2件あります。弁当屋もあります。若干坂はあります。夜道は怖くありません。
【香櫨園駅に対する口コミ】香櫨園には、阪神は直通特急が止まらないです。
2023年09月 メリット
交通利便性
平日の朝の通勤通学時間帯のみ「区間特急」が停車するので、梅田へ通勤するのはとても便利。
駅前が狭くて車で送迎する際は少し不便。タクシーの待機場所もありません。
生活利便施設の充実
買い物施設は、駅前に小さな商店がある程度。飲食店も小さなものが数軒。美術館や図書館の最寄り駅。
いろいろと駅前にはなくだいたい3分以上は歩く。
飲食店の充実
小さめなお店がちらほらある。駅から離れているが雑誌掲載店などもある。
駅前には特に人気のお店が今のところはない感じ。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北側に5分ほど歩くと広めの公園がある。また桜の名所としても有名な夙川公園と隣接しているのでお散歩する環境としてはよい。駅のトイレは改修されてきれいになり、多機能トイレも設置された。
駅前の道が道幅狭く歩道もない部分もあって気になる。
治安
駅前に交番があります。治安は悪く感じない。夜でも歩行者が多い。
私は気にならないが、駅の南側の国道のアンダーパス部分が少し暗く感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
住むのには便利な場所だと思う。基本静かで図書館や美術館などもあるし、一駅移動すれば商業施設や医療施設も多い。
基本的に南側は住宅地なので一方通行が多いため車での移動は不便に感じる。

ネバーランド香櫨園夙川パークサイドの中古販売価格の推移

平均㎡単価148.83万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
114.74 157.51 200.28 2009-05-20 3LDK 71.57㎡ 137.65万円/㎡2010-01-29 3LDK 70.77㎡ 148.54万円/㎡2011-03-30 4LDK 80.99㎡ 146.13万円/㎡2011-04-03 4LDK 80.99㎡ 141.23万円/㎡2012-02-28 3LDK 66.17㎡ 148.88万円/㎡2012-06-11 3LDK 66.17㎡ 143.88万円/㎡2012-06-28 3LDK 66.17㎡ 138.89万円/㎡2012-09-04 3LDK 66.17㎡ 124.4万円/㎡2013-03-08 3LDK 71.57㎡ 142.26万円/㎡2013-04-22 3LDK 71.57㎡ 151.96万円/㎡2013-09-22 3LDK 72.65㎡ 144.7万円/㎡2014-04-26 3LDK 70.77㎡ 144.81万円/㎡2014-05-25 3LDK 70.77㎡ 139.2万円/㎡2014-07-17 3LDK 66.17㎡ 143.88万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.17㎡ 143.88万円/㎡2014-09-05 2LDK 71.57㎡ 131.64万円/㎡2014-09-10 2LDK 71.57㎡ 127.02万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.17㎡ 138.89万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.17㎡ 138.89万円/㎡2015-09-03 3LDK 72.32㎡ 138.5万円/㎡2016-04-26 3LDK 78.12㎡ 121.87万円/㎡2023-07-24 3LDK 72.32㎡ 164.1万円/㎡2024-04-30 4LDK 84.72㎡ 193.15万円/㎡2024-06-08 3LDK 72.65㎡ 177.01万円/㎡2024-08-22 4LDK 84.72㎡ 193.15万円/㎡2024-12-09 3LDK 72.65㎡ 177.01万円/㎡2025-06-10 3LDK 72.65㎡ 177.01万円/㎡ 2009-05 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-10 3階 3LDK 72.65㎡ 177.01万円/㎡
2024-12-09 3階 3LDK 72.65㎡ 177.01万円/㎡
2024-08-22 4階 4LDK 84.72㎡ 193.15万円/㎡
2024-06-08 3階 3LDK 72.65㎡ 177.01万円/㎡
2024-04-30 4階 4LDK 84.72㎡ 193.15万円/㎡
2023-07-24 2階 3LDK 72.32㎡ 164.1万円/㎡
2016-04-26 1階 3LDK 78.12㎡ 121.87万円/㎡
2015-09-03 4階 3LDK 72.32㎡ 138.5万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 66.17㎡ 138.89万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 66.17㎡ 138.89万円/㎡
2014-09-10 2階 2LDK 71.57㎡ 127.02万円/㎡
2014-09-05 4階 3LDK 66.17㎡ 143.88万円/㎡
2014-09-05 2階 2LDK 71.57㎡ 131.64万円/㎡
2014-07-17 3階 3LDK 66.17㎡ 143.88万円/㎡
2014-05-25 5階 3LDK 70.77㎡ 139.2万円/㎡
2014-04-26 5階 3LDK 70.77㎡ 144.81万円/㎡
2013-09-22 5階 3LDK 72.65㎡ 144.7万円/㎡
2013-04-22 2階 3LDK 71.57㎡ 151.96万円/㎡
2013-03-08 3階 3LDK 71.57㎡ 142.26万円/㎡
2012-09-04 1階 3LDK 66.17㎡ 124.4万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。