ネバーランド西宮の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 阪神本線/西宮駅 徒歩3分 阪急今津線/今津駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県西宮市戸田町5-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年11月
総戸数114戸
小学校区域浜脇小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積59.28m² ~ 88.88m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスコン
施工会社大豊建設
管理会社カシワバラ・デイズ

ネバーランド西宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、59〜89m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ネバーランド西宮は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ネバーランド西宮は戸田町5-30での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮駅まで徒歩3分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ネバーランド西宮はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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ネバーランド西宮の売却ガイド

ネバーランド西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数114戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネバーランド西宮の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネバーランド西宮を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分
  • 阪神本線/西宮駅 徒歩3分
  • 阪急今津線/今津駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜脇小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ネバーランド西宮に関するよくある質問

ネバーランド西宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド西宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド西宮の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がネバーランド西宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド西宮はどのような物件ですか?

ネバーランド西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩3分。築2006年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド西宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅:阪神西宮から徒歩3分。2018年10月に駅前が増床し益々生活しやすくなります。マンション周辺には銀行やスーパーも充実。小学校、中学校の評判も良く、子育てにも適しています。
マンション周辺にスナックや居酒屋などが多く点在しており多数の人の出入りがあること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幼稚園から中学校まで、それぞれに学校の評判はとても良く、子育てには適している。西宮戎が近隣にあり、祭りや古い慣習を学ぶことも、子供たちにとって良い経験と考えられる。スナックなどは多いが、それによって夜遅くまで明るく、返って危険が少ないと思われる。
マンション周辺が飲み屋街であることが、唯一気になる点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスが道路に面しており非常に明るく、道路全体を照らしている。管理人の掃除が行き届いていて、内部は築12年とは思えない美しさを保っている。常に2名体制で清掃と管理を行っており安心感もある。 宅配ボックスもあり、立体駐車場は各戸所有できるほどの個数ある。
管理人の管理体制が非常にしっかりしていて堅苦しいとの意見もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きと東向きのL字のマンション。東側にはマンションが建設され、下層階は午後からほとんど日が当たらない。 内部の設備は、食洗機、浴室乾燥機、ミストサウナなど非常に充実している。天井も高く、梁で出っ張った箇所もほとんど無く、広々とした印象。
建設当時に流行していたにも関わらず、和室が琉球畳ではなく普通の畳であること。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前に24時間営業のスーパーがあることから、買い忘れなどで困るとこは全くない。他にも様々なスーパーがある。駅直結には阪神百貨店があり、鮮魚などの他、進物などに関しても多数店舗があるので非常に便利。
買い物に関してのデメリットは皆無。充実している。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園から中学校までの評判は近隣の中でも高い。高校も優秀で特色の多い公立学校が多数ある。 駅前に様々な科の病院が入っているメディカルビルがあり、ビル内でほとんど全ての病状を診てもらえる安心感がある。 西宮戎があることから、季節ごとに祭りがあり、昔ながらの文化に触れることができる。
近隣に様々なお店があることで、子供たちが気軽に出歩く可能性もある。誘惑が多い可能性がある。
2024年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪神西宮が近くてとても便利。エビスタがあるので買い物にも困らないです。
近くにパチンコ屋さんがあるので、それが気になります。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】JR西宮の新快速が止まらないことが不思議ですが、基本的には快速電車もあり、さらには駅前のバス、阪神電車や阪急沿線も徒歩圏内で利用できるところは非常に便利です。阪神沿線、阪急沿線と比べると若干安いと思います。
【西宮駅に対する口コミ】強いてあげるとすればJRの新快速は西宮にとまって欲しいなと思います。マンションの一戸建てを見ても阪急沿線よりも少し高級感に欠けるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅ロータリーにはスーパーアカシア、周辺にはコンビニエンスストアが複数。さらに、プレンテ西宮もあり、買い物は問題なし可もなく不可もなくと言う所。ガラの悪い高校生や若者が闊歩するようなところではない
【西宮駅に対する口コミ】阪急沿線の西宮北口に比べると少し高級感に欠ける。どうしても2号線や 43号線沿いの車やバイクの音がうるさいかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】2号線が43号線沿いにはラーメン店が充実しています。
【西宮駅に対する口コミ】駅周辺には、おしゃれなお店が少ないのは残念かも。カフェ系で言うとフレッシュネスバーガーしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】通学を考えた場合非常に便利。西宮北口は新宿銀座と言われるほど塾が多いので教育には事欠かない。
【西宮駅に対する口コミ】教育熱心な方が多く、競争率が高い事は大変だと思います。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪神西宮駅は市役所側からなら、徒歩3分。JR西宮は10分くらい。車だと、阪神神戸線がすぐ近くにある。
阪急線からは、今津で乗り換え。それ以外は特に不便なところはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
市役所、郵便局、各種病院、24時間スーパー、コンビニ(ファミマとセブン)、飲食店もほぼ全て徒歩圏内。
飲み屋街に近いが、そこまで栄えてないので、あまり気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人がしっかりしているので、不安はない。駐車場代も安い。しかも空いている。
強いてあげれば、自転車置き場(平置き)の空きが少なかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
アウトフレームなので、リビング側は柱の出っ張りがない。
その分、バルコニーがコンクリートで味気ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
エビスタがリニューアルし、seriaも入ってますます便利になった。普段はダイエー、美味しいものは阪神百貨店と買い物には困らない。
もう少し、ホームセンターが近くにあると便利。(JR西宮近くのロイヤル)
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中とも近くの浜脇は43号線を超えたところにある。
小さい子供は、43号線の交通量が多いので注意。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
昔は治安が悪かったようだが、新しい駅直結のショッピングビルやフードコートができて雰囲気が良くなった。再開発で図書館もできる予定。
あえて言うなら、交通量が多く、通勤時に渋滞がすごい。
交通利便性
阪急西宮北口まで二駅で着き大阪三宮以外にも宝塚等北の方までも簡単に行くことができ便利阪神今津駅とも併設されてて甲子園や尼崎にも簡単にいける。阪神間の真ん中ってイメージ
阪神阪急両方のイベントに左右されるので満員電車に捕まりやすい
生活利便施設の充実
駅前には飲食店も多くスーパーもある最近は色々クリニックも建ってきてて便利
パチンコ屋さんと飲み屋も多いのはいいことだが治安の悪い人もたまにいる
飲食店の充実
飲食店はとても多い。気軽に行ける立ちそば屋さんなどあるのも仕事帰りなどには便利阪神阪急あるのでいろんなところから集まりやすいのもあってか飲み屋さんも多い。
飲み屋、パチンコ屋等多いのもあって子供と一緒に入れるお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
小中学校もあり保育園なども近くにあるのはとても便利
市が子供の政策にあまり力を入れてないので家計がしんどい治安があまり良くないので心配
治安
駅降りてすぐに交番がありなにかあれば駆け込むことができる
飲み屋パチンコ屋が多いので治安があまり良くないいまだにヤンキーチックな人が歩いてる
コストパフォーマンス
阪神阪急が併設されており駅阪神間では1番便利だとおもう。JRも歩いて15分くらいのところにあるので移動のことを考えるとても素晴らしい
最近物価が上がってるのと今津の便利性が評価されてるのか全体的に家賃が上がってる

ネバーランド西宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価161.62万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.08 183.54 263.99 2009-02-09 3LDK 73.25㎡ 134.49万円/㎡2009-04-25 3LDK 66.04㎡ 128.15万円/㎡2009-07-12 3LDK 66.04㎡ 130.15万円/㎡2009-08-03 4LDK 87.13㎡ 147.21万円/㎡2009-12-29 4LDK 87.13㎡ 139.62万円/㎡2010-01-10 3LDK 68.69㎡ 136.2万円/㎡2010-02-18 3LDK 66.04㎡ 137.66万円/㎡2011-04-12 3LDK 68.69㎡ 134.27万円/㎡2012-01-25 3LDK 68.11㎡ 132.5万円/㎡2013-11-02 4LDK 83.73㎡ 133.45万円/㎡2013-11-24 3LDK 68.69㎡ 133.79万円/㎡2014-01-11 3LDK 68.69㎡ 138.6万円/㎡2014-06-05 2LDK 59.28㎡ 156.14万円/㎡2014-08-09 2LDK 59.28㎡ 149.45万円/㎡2014-08-18 2LDK 59.58㎡ 148.7万円/㎡2015-02-05 3LDK 77.99㎡ 139.45万円/㎡2015-03-02 4LDK 87.13㎡ 135.83万円/㎡2015-09-17 3LDK 68.11㎡ 138.33万円/㎡2016-06-02 3SLDK 68.69㎡ 167.24万円/㎡2016-12-01 2LDK 59.58㎡ 137.6万円/㎡2016-12-01 2LDK 59.89㎡ 147.93万円/㎡2016-12-08 3LDK 66.04㎡ 149.17万円/㎡2016-12-16 2LDK 66.04㎡ 134.15万円/㎡2017-01-30 2LDK 66.04㎡ 124.14万円/㎡2017-07-03 3LDK 66.04㎡ 139.16万円/㎡2017-09-25 4LDK 87.13㎡ 169.97万円/㎡2017-10-11 2LDK 59.89㎡ 142.41万円/㎡2018-02-19 2LDK 59.58㎡ 176.44万円/㎡2018-11-21 3LDK 68.11㎡ 116.49万円/㎡2019-01-13 3LDK 77.41㎡ 165.69万円/㎡2019-01-15 3LDK 68.11㎡ 164.05万円/㎡2019-05-09 2SLDK 68.69㎡ 172.29万円/㎡2019-09-20 3LDK 68.69㎡ 186.73万円/㎡2020-01-18 3LDK 68.11㎡ 178.61万円/㎡2020-02-25 2LDK 59.58㎡ 193.09万円/㎡2020-03-13 2LDK 59.89㎡ 164.49万円/㎡2020-07-08 3LDK 73.25㎡ 179.62万円/㎡2020-11-06 2LDK 59.58㎡ 187.54万円/㎡2022-04-18 3LDK 66.04㎡ 194.22万円/㎡2022-07-01 2SLDK 83.73㎡ 196.62万円/㎡2022-12-05 3LDK 66.04㎡ 189.22万円/㎡2024-01-26 3LDK 68.69㎡ 196.35万円/㎡2024-04-03 3LDK 83.73㎡ 208.46万円/㎡2024-06-03 3SLDK 83.73㎡ 196.62万円/㎡2024-09-18 3SLDK 83.73㎡ 180.83万円/㎡2025-07-19 3LDK 77.99㎡ 211.09万円/㎡2025-08-02 3LDK 77.75㎡ 186.23万円/㎡2025-11-08 3LDK 64.38㎡ 250.58万円/㎡2025-11-18 3LDK 77.75㎡ 169.22万円/㎡2026-01-09 3LDK 68.69㎡ 210.79万円/㎡ 2009-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-09 6階 3LDK 68.69㎡ 210.79万円/㎡
2025-11-18 2階 3LDK 77.75㎡ 169.22万円/㎡
2025-11-08 13階 3LDK 64.38㎡ 250.58万円/㎡
2025-08-02 2階 3LDK 77.75㎡ 186.23万円/㎡
2025-07-19 11階 3LDK 77.99㎡ 211.09万円/㎡
2024-09-18 2階 3SLDK 83.73㎡ 180.83万円/㎡
2024-06-03 2階 3SLDK 83.73㎡ 196.62万円/㎡
2024-04-03 15階 3LDK 83.73㎡ 208.46万円/㎡
2024-01-26 6階 3LDK 68.69㎡ 196.35万円/㎡
2022-12-05 5階 3LDK 66.04㎡ 189.22万円/㎡
2022-07-01 8階 2SLDK 83.73㎡ 196.62万円/㎡
2022-04-18 5階 3LDK 66.04㎡ 194.22万円/㎡
2020-11-06 5階 2LDK 59.58㎡ 187.54万円/㎡
2020-07-08 11階 3LDK 73.25㎡ 179.62万円/㎡
2020-03-13 4階 2LDK 59.89㎡ 164.49万円/㎡
2020-02-25 15階 2LDK 59.58㎡ 193.09万円/㎡
2020-01-18 9階 3LDK 68.11㎡ 178.61万円/㎡
2019-09-20 6階 3LDK 68.69㎡ 186.73万円/㎡
2019-05-09 12階 2SLDK 68.69㎡ 172.29万円/㎡
2019-01-15 13階 3LDK 68.11㎡ 164.05万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。