ネバーランド葛野大路三条メロディアの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市右京区山ノ内苗町8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2007年11月
総戸数156戸
小学校区域京都市立山ノ内小学校
中学校区域京都市立四条中学校
専有面積61.38m² ~ 93.56m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本エスコン近藤産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社カシワバラ・デイズ

ネバーランド葛野大路三条メロディアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいよりも通勤と買い物の動線をまとめたいと考えています。右京区で幹線道路や商業施設へのアクセスを確保しやすい。家族での生活利便を優先する層に合う。 周辺の生活施設が使いやすければ、日々の負担を減らせると見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てと日々の生活利便を両立できる住環境を重視しています。右京区で幹線道路や商業施設へのアクセスを確保しやすい。家族での生活利便を優先する層に合う。 静かな住環境なら在宅時間も落ち着いて過ごせると考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で落ち着いて長く住める場所を探しており、街並みの雰囲気も判断材料です。右京区で幹線道路や商業施設へのアクセスを確保しやすい。家族での生活利便を優先する層に合う。 街の雰囲気が自分たちの生活スタイルに合う点を評価しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 職場へのアクセスを改善しつつ、休日も周辺で過ごしやすい立地を希望しています。右京区で幹線道路や商業施設へのアクセスを確保しやすい。家族での生活利便を優先する層に合う。 将来的に住み続ける前提で、交通利便と住環境の両方を見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市右京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市右京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市右京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ネバーランド葛野大路三条メロディアの売却ガイド

ネバーランド葛野大路三条メロディアは京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数156戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は山ノ内駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネバーランド葛野大路三条メロディアの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

ネバーランド葛野大路三条メロディアを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山ノ内駅まで徒歩5分
  • 京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立山ノ内小学校
  • 中学校区: 京都市立四条中学校

ネバーランド葛野大路三条メロディアに関するよくある質問

ネバーランド葛野大路三条メロディアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド葛野大路三条メロディアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド葛野大路三条メロディアの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がネバーランド葛野大路三条メロディアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド葛野大路三条メロディアはどのような物件ですか?

ネバーランド葛野大路三条メロディアは京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山ノ内駅徒歩5分。築2007年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド葛野大路三条メロディアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【太秦天神川駅に対する口コミ】周辺は駅開設に伴い整備したのでロータリー等がすっきりしている。バスや嵐電とアクセスしているため、そこそこ便利である。整備に伴い区役所も移転し駅上にあるため大変便利である。周辺に商業施設はまだすくないものの、将来的には増えそうである。
【太秦天神川駅に対する口コミ】京都の中心部に行く場合、地下鉄東西線も嵐電も乗り換えが必要である。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【太秦天神川駅に対する口コミ】始発駅なので確実に座れるのが良いと思います。駅近くにスーパーや病院(皮膚科、歯医者)、区役所、図書館、しまむらがあり、便利だと思います。またバスや嵐電への乗り換えもすぐでき便利です。駅付近はどちらかというと落ち着いた印象です。
【太秦天神川駅に対する口コミ】付近に大学があるので、大学生が多いです。スタバやタリーズなどカフェできるところが無いのが残念です。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩圏内にスーパーとコンビニ等があり、便利です。
エントランス前に路面電車が走っているため、部屋の位置によっては多少音がするかと思います。
2023年02月 メリット
交通利便性
地下鉄の始発駅。嵐電とのアクセスが良い。混雑状況はそこまで多くないです。タクシー乗り場もある。
強いてゆうなら、嵐電の乗り継ぎはあまりうまくいかず待たないといけない。
生活利便施設の充実
京都市右京区役所がある。周辺は歯医者、耳鼻科、矯正歯科、カフェがある。
コンビニはない。パチンコ屋がある。その他は特に何もない。
飲食店の充実
カフェある。飲食店はほとんどなく、住宅、マンションが多い
飲食店はほとんどない。周辺は住宅、マンションご多い。
暮らし・子育て環境の充実
自転車、バイク置き場は広くて使いやすい。エレベーターあり。エスカレーターあり。スロープあり。街は静かで住みやすい。
強いてゆうなら、区役所が閉まると真っ暗。
治安
飲食店、歓楽街がないので特に治安が悪くはない。
強いてゆうなら夜は店も閉まり真っ暗。すこし怖い。
コストパフォーマンス
地下鉄、嵐電の駅があるので、利便性は良い。
利便性がいいので、家賃、土地の相場は上がってきている。

ネバーランド葛野大路三条メロディアの中古販売価格の推移

平均㎡単価156.2万円/㎡
データ件数82
価格トレンド↑ 上昇傾向
111 160.91 210.82 2009-04-09 3LDK 78.21㎡ 173.09万円/㎡2009-06-02 3LDK 77.35㎡ 144.88万円/㎡2009-06-11 4LDK 77.04㎡ 145.04万円/㎡2009-06-11 3LDK 66.6㎡ 162.81万円/㎡2009-07-02 4LDK 85.33㎡ 134.82万円/㎡2009-08-27 4LDK 77㎡ 158.21万円/㎡2009-12-08 3LDK 61.89㎡ 156.5万円/㎡2010-02-22 4LDK 77㎡ 145.11万円/㎡2010-03-12 4LDK 85.33㎡ 127.07万円/㎡2010-04-20 3LDK 72.36㎡ 150.31万円/㎡2010-05-11 4LDK 93.56㎡ 140.63万円/㎡2010-05-17 4LDK 85.33㎡ 119.32万円/㎡2011-02-23 4LDK 88.93㎡ 137.35万円/㎡2011-04-30 4LDK 77㎡ 135.67万円/㎡2011-05-17 3LDK 78.21㎡ 164万円/㎡2011-05-21 3LDK 78.21㎡ 168.23万円/㎡2012-12-01 3LDK 62.81㎡ 141.05万円/㎡2013-05-27 3LDK 61.38㎡ 144.34万円/㎡2013-06-10 3LDK 72.36㎡ 132.49万円/㎡2013-06-10 3LDK 72.36㎡ 132.03万円/㎡2013-12-18 3LDK 61.89㎡ 151.16万円/㎡2014-02-18 2LDK 61.89㎡ 147.42万円/㎡2014-02-21 4LDK 86.82㎡ 132.51万円/㎡2014-03-04 3LDK 81.73㎡ 144.8万円/㎡2014-03-10 3LDK 81.73㎡ 140.76万円/㎡2014-03-10 4LDK 77㎡ 136.52万円/㎡2014-05-31 4LDK 73.92㎡ 146.69万円/㎡2014-10-08 3LDK 62.96㎡ 147.02万円/㎡2014-10-28 3LDK 65.83㎡ 140.61万円/㎡2014-11-15 3LDK 62.96㎡ 140.72万円/㎡2014-11-15 3LDK 65.83㎡ 134.58万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.83㎡ 134.58万円/㎡2014-12-29 4LDK 87㎡ 170.23万円/㎡2015-02-19 3LDK 62.96㎡ 145.97万円/㎡2015-02-19 3LDK 62.96㎡ 145.97万円/㎡2015-03-12 3LDK 82.28㎡ 143.83万円/㎡2015-04-06 3LDK 72.36㎡ 159.44万円/㎡2015-07-27 3LDK 72.36㎡ 159.44万円/㎡2016-01-14 3LDK 61.89㎡ 151.16万円/㎡2016-03-08 3LDK 61.89㎡ 151.16万円/㎡2017-01-13 3LDK 72.36㎡ 153.05万円/㎡2017-05-12 2SLDK 69.53㎡ 132.65万円/㎡2017-05-16 4LDK 87㎡ 170.99万円/㎡2017-06-26 4LDK 77.04㎡ 160.48万円/㎡2017-07-01 3LDK 66.6㎡ 163.3万円/㎡2017-09-22 4LDK 77.04㎡ 160.48万円/㎡2017-10-29 2SLDK 69.53㎡ 132.65万円/㎡2017-12-15 4LDK 77.04㎡ 153.62万円/㎡2018-04-30 2SLDK 69.53㎡ 132.65万円/㎡2018-10-30 2LDK 64.86㎡ 146.79万円/㎡2019-01-27 3LDK 82.28㎡ 172.36万円/㎡2019-06-28 3LDK 68.98㎡ 166.77万円/㎡2019-08-04 3LDK 69.53㎡ 160.7万円/㎡2019-09-16 3LDK 62.81㎡ 167.37万円/㎡2019-09-28 3LDK 77㎡ 145.11万円/㎡2019-10-24 4LDK 82.28㎡ 159.91万円/㎡2019-11-19 2LDK 61.38㎡ 171.27万円/㎡2019-12-21 3LDK 77㎡ 136.52万円/㎡2019-12-21 3LDK 77㎡ 140.82万円/㎡2020-02-13 4LDK 82.28㎡ 159.91万円/㎡2020-04-10 3LDK 68.98㎡ 166.77万円/㎡2020-05-11 3LDK 77.35㎡ 167.96万円/㎡2020-05-17 3LDK 82.28㎡ 164.73万円/㎡2020-05-20 2LDK 61.38㎡ 171.27万円/㎡2020-08-03 4LDK 93.56㎡ 161.83万円/㎡2020-08-14 4LDK 82.28㎡ 159.91万円/㎡2020-08-16 3LDK 82.28㎡ 158.7万円/㎡2020-11-01 4LDK 93.56㎡ 161.83万円/㎡2020-11-16 3LDK 77.35㎡ 170.1万円/㎡2020-12-20 3LDK 65.38㎡ 170.9万円/㎡2021-06-25 2LDK 77.35㎡ 174.37万円/㎡2021-07-19 3LDK 61.38㎡ 187.42万円/㎡2021-11-17 3LDK 61.38㎡ 185.81万円/㎡2022-09-28 3LDK 72.36㎡ 181.83万円/㎡2023-10-01 3LDK 64.86㎡ 167.18万円/㎡2024-02-29 3LDK 65.83㎡ 195.24万円/㎡2024-05-29 3LDK 72.36㎡ 181.83万円/㎡2024-09-06 2LDK 61.38㎡ 202.5万円/㎡2024-11-07 2LDK 61.38㎡ 193.89万円/㎡2025-04-12 3LDK 77㎡ 179.46万円/㎡2025-05-08 2LDK 61.38㎡ 193.89万円/㎡2025-06-09 3LDK 72.36㎡ 186.4万円/㎡ 2009-04 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 6階 3LDK 72.36㎡ 186.4万円/㎡
2025-05-08 3階 2LDK 61.38㎡ 193.89万円/㎡
2025-04-12 1階 3LDK 77㎡ 179.46万円/㎡
2024-11-07 3階 2LDK 61.38㎡ 193.89万円/㎡
2024-09-06 3階 2LDK 61.38㎡ 202.5万円/㎡
2024-05-29 1階 3LDK 72.36㎡ 181.83万円/㎡
2024-02-29 2階 3LDK 65.83㎡ 195.24万円/㎡
2023-10-01 5階 3LDK 64.86㎡ 167.18万円/㎡
2022-09-28 5階 3LDK 72.36㎡ 181.83万円/㎡
2021-11-17 4階 3LDK 61.38㎡ 185.81万円/㎡
2021-07-19 4階 3LDK 61.38㎡ 187.42万円/㎡
2021-06-25 6階 2LDK 77.35㎡ 174.37万円/㎡
2020-12-20 6階 3LDK 65.38㎡ 170.9万円/㎡
2020-11-16 7階 3LDK 77.35㎡ 170.1万円/㎡
2020-11-01 6階 4LDK 93.56㎡ 161.83万円/㎡
2020-08-16 6階 3LDK 82.28㎡ 158.7万円/㎡
2020-08-14 1階 4LDK 82.28㎡ 159.91万円/㎡
2020-08-03 6階 4LDK 93.56㎡ 161.83万円/㎡
2020-05-20 7階 2LDK 61.38㎡ 171.27万円/㎡
2020-05-17 6階 3LDK 82.28㎡ 164.73万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。