ネバーランド立花駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市七松町1丁目9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2006年12月
総戸数126戸
小学校区域七松小学校
中学校区域日新中学校
専有面積61.60m² ~ 86.55m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本エスコン
施工会社大豊建設
管理会社カシワバラ・デイズ

ネバーランド立花駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ネバーランド立花駅前は七松町1丁目9-5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、立花駅周辺の需要を重視しています。ネバーランド立花駅前は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2SLDK~4LDKと62〜87m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ネバーランド立花駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ネバーランド立花駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費高い

7組の購入希望者が検討中

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ネバーランド立花駅前の売却ガイド

ネバーランド立花駅前は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数126戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネバーランド立花駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネバーランド立花駅前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 七松小学校
  • 中学校区: 日新中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ネバーランド立花駅前に関するよくある質問

ネバーランド立花駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド立花駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド立花駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がネバーランド立花駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド立花駅前はどのような物件ですか?

ネバーランド立花駅前は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩3分。築2006年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド立花駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【立花駅に対する口コミ】バスに乗りかえする際、雨に当たらない。 コンビニは、セブンイレブンがある。 atmもあるので、急いでいる時でもすぐにお金をおろすことができる。 歩道橋があるため、フェスタ立花まで横断歩道を渡らずに行くことができる。
【立花駅に対する口コミ】駅周辺環境が悪い。 路上喫煙が目立ち、吸い殻も落ちている。 近くのパチンコも屋外に灰皿を設置しているが、壁などがないため歩いている人が煙を浴びている状態。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前には必要なものがすべて揃っています。
大型のショッピングセンター等はありません
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境
周りになんでもある。駅が近い。景色も綺麗。
2024年02月 メリット
交通利便性
エレベーターがある 尼崎まで1駅 終電時刻が遅い タクシー乗り場ある
駅内にお店が少ないので不便 快速で止まって欲しい
生活利便施設の充実
駅内にセブンイレブンがある 自販機が充実してる 商店街にいろいろお店がある
雑貨屋さんがない 服屋がない 本屋は駅内にもほしい
飲食店の充実
商店街に新しくカフェができたこと 商店街に居酒屋がある
カフェの数が少ないし店が狭めなので子連れで入りづらい
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレがある エレベーターがある 公園もある
女子トイレにオムツ替えスペースがない 土日祝も預けられる保育園の数増やしてほしい
治安
阪神尼崎よりは恐らく治安がマシだと思う。
酔っ払いが多くて口の悪い人が駅前で叫んでいたりする
コストパフォーマンス
家賃はJR尼崎あたりに比べると安く感じる
物件が古く感じる(2K.洗濯機が外に設置されているなど)
交通利便性
立花駅周辺は住宅地が広がっており、駅を利用することで通勤や通学がしやすくなっています。また、住宅地なので比較的静かな環境です。京都や大阪方面へのアクセスが便利です。
比較的小規模な駅であり、特急や急行はあまり停車しません。そのため長距離移動をする際には一部の列車を利用できない事があります。
生活利便施設の充実
駅周辺には比較的商業施設やスーパーなどがまあまあ揃っている印象です。少し足を伸ばせば大型商店街もあります。
隣の駅が尼崎駅と大きいため、そちらに商業施設等は集中している感はあります。
飲食店の充実
居酒屋やバー飲み屋街があります。ファストフードの店も多くあります。
帰宅時間と重なるディナータイムなどは混雑している確率が高いです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や緑地も近くにあり、自然に触れる機会などが多いです。病院や診療所、介護施設が周辺にあります。
一般的な医療機関はありますが、専門医療や大規模な病院に関しては、都市部にしかない可能性があります。
治安
交番が近くにあり、警察の存在により治安維持や事件の早期対応などが期待されます。
放置自転車が多目です。自転車は駐輪場に停めるようにしましょう。
コストパフォーマンス
都心部より比較的生活費は低いと思われます。周辺地域へのアクセスが容易であり、交通費を抑えながら利便性を享受できます。
都心部と比較すると周辺のアメニティやエンターテイメント施設の充実度はないかもかです。

ネバーランド立花駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価163.45万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
128.46 169.26 210.05 2010-12-22 3LDK 63.17㎡ 150.72万円/㎡2012-11-27 3LDK 63.17㎡ 150.72万円/㎡2013-01-27 3LDK 63.17㎡ 146.01万円/㎡2015-10-01 3LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡2017-06-02 3LDK 71.24㎡ 152.2万円/㎡2017-09-12 2SLDK 69.9㎡ 135.26万円/㎡2017-12-04 3LDK 71.24㎡ 152.2万円/㎡2018-06-29 3LDK 61.6㎡ 165.29万円/㎡2018-11-26 2LDK 63.17㎡ 156.47万円/㎡2019-06-15 3LDK 73.84㎡ 169.23万円/㎡2020-03-24 3LDK 73.84㎡ 155.8万円/㎡2020-06-22 3LDK 73.84㎡ 151.32万円/㎡2020-10-04 3LDK 61.6㎡ 176.02万円/㎡2021-11-02 1LDK 69.11㎡ 155.46万円/㎡2022-01-09 1LDK 69.11㎡ 150.68万円/㎡2022-02-19 3LDK 61.6㎡ 159.92万円/㎡2023-10-10 3LDK 68.54㎡ 161.58万円/㎡2023-10-22 3LDK 63.17㎡ 197.81万円/㎡2023-12-03 3LDK 63.17㎡ 170.08万円/㎡2024-04-26 3LDK 68.54㎡ 191.96万円/㎡2025-01-22 3LDK 61.6㎡ 186.76万円/㎡2025-04-20 3LDK 63.17㎡ 182.11万円/㎡2026-01-30 3LDK 71.24㎡ 203.25万円/㎡ 2010-12 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-30 15階 3LDK 71.24㎡ 203.25万円/㎡
2025-04-20 6階 3LDK 63.17㎡ 182.11万円/㎡
2025-01-22 9階 3LDK 61.6㎡ 186.76万円/㎡
2024-04-26 12階 3LDK 68.54㎡ 191.96万円/㎡
2023-12-03 3階 3LDK 63.17㎡ 170.08万円/㎡
2023-10-22 12階 3LDK 63.17㎡ 197.81万円/㎡
2023-10-10 3階 3LDK 68.54㎡ 161.58万円/㎡
2022-02-19 14階 3LDK 61.6㎡ 159.92万円/㎡
2022-01-09 13階 1LDK 69.11㎡ 150.68万円/㎡
2021-11-02 13階 1LDK 69.11㎡ 155.46万円/㎡
2020-10-04 11階 3LDK 61.6㎡ 176.02万円/㎡
2020-06-22 12階 3LDK 73.84㎡ 151.32万円/㎡
2020-03-24 12階 3LDK 73.84㎡ 155.8万円/㎡
2019-06-15 14階 3LDK 73.84㎡ 169.23万円/㎡
2018-11-26 14階 2LDK 63.17㎡ 156.47万円/㎡
2018-06-29 11階 3LDK 61.6㎡ 165.29万円/㎡
2017-12-04 14階 3LDK 71.24㎡ 152.2万円/㎡
2017-09-12 2階 2SLDK 69.9㎡ 135.26万円/㎡
2017-06-02 14階 3LDK 71.24㎡ 152.2万円/㎡
2015-10-01 12階 3LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。