ネバーランド神戸下山手通の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩4分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目15-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2009年11月
総戸数56戸
小学校区域山の手小学校
中学校区域神戸生田中学校
専有面積64.90m² ~ 109.48m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本エスコン
施工会社鍜治田工務店
管理会社カシワバラ・デイズ

ネバーランド神戸下山手通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数56戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ネバーランド神戸下山手通は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、大倉山駅周辺の需要を重視しています。ネバーランド神戸下山手通は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 65〜109m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ネバーランド神戸下山手通なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ネバーランド神戸下山手通の売却ガイド

ネバーランド神戸下山手通は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数56戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は大倉山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネバーランド神戸下山手通の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ネバーランド神戸下山手通を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大倉山駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩4分
  • 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩7分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 山の手小学校
  • 中学校区: 神戸生田中学校

ネバーランド神戸下山手通に関するよくある質問

ネバーランド神戸下山手通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド神戸下山手通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド神戸下山手通の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネバーランド神戸下山手通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド神戸下山手通はどのような物件ですか?

ネバーランド神戸下山手通は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大倉山駅徒歩4分。築2009年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド神戸下山手通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大倉山駅に対する口コミ】ファミリーマートがあるので改札をでて買い物をしたい時は便利。神戸大学病院からとても近く、通り道にある大倉山公園は気持ちいいので、通院も苦にならないと思う。中央図書館や中央体育館は他の線路からは遠いので地下鉄が通っていてくれてありがたい。
▼【大倉山駅に対する口コミ】少し古いし汚い。トイレの数も少ない。いつもエレベーターが地上にあるので階段で登ることが多い。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大倉山駅に対する口コミ】近くに神戸市立の大倉山公園があり、市街地でありながら、豊かな緑を感じることができるロケーションである。また、神戸市の中心地域である三宮駅までも、地下鉄1本2駅で行くことができ、都心部へのアクセスが非常によい。
▼【大倉山駅に対する口コミ】南北の通りは坂道が多く、特に商業施設が集まる南側へ買い物へ行くと、帰りの上り坂が大変に思える。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲梅田、難波などの都市部に行くのも電車の選択では乗り換えなしで行けるので便利
▼JRの遅延頻度がめちゃくちゃ高いので、注意が必要
生活利便施設の充実
▲買い物をするにはお店が豊富で歩道も広く歩きやすい
▼専門店が多いが、スーパーのような立ち位置のお店がないので、一箇所で買い物を済ませれない
飲食店の充実
▲飲食店は多く、選択肢が豊富で、安い店も豊富
▼飲食店が多い路地などは衛生状態が良くない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校などの環境に関しては問題なく充実している
▼公園などの公共の施設はあるが、子どもが遊びやすい状況ではない
治安
▲人の行き交いが多くその面では安心できる場所
▼逆に人が多く、海外の旅行客も多いので、トラブルは起きやすい
コストパフォーマンス
▲単身や夫婦だけの世帯にはとても住みやすい
▼ファミリー世帯で考えると、ある程度収入がないと厳しい
交通利便性
▲JR、阪神線が同一の場所に止まっているため、利用しやすいです。
▼阪急路線が通っておらず利用する際には三宮で乗り換えが必要
生活利便施設の充実
▲駅から少し歩くと大丸百貨店があり、便利に買い物できる
▼食材などを購入できるスーパーなどがないため、不便
飲食店の充実
▲山側方面には居酒屋や飲食店が充実している
▼ファストフードや居酒屋しかなく、子供が気軽に入店できない
暮らし・子育て環境の充実
▲小児科のクリニックなどが駅の近くにあり利用しやすい
▼保育園などが近くにないため、送り迎えが大変
治安
▲駅のすぐ近くに交番があるため、比較的安心
▼飲み屋街や居酒屋などが非常に多いため、夜間が心配
コストパフォーマンス
▲三宮に近くJR、阪神路線などが使用できるので便利
▼周辺の駅と比べて家賃の相場が比較的高い傾向にある

ネバーランド神戸下山手通の中古販売価格の推移

平均㎡単価156.67万円/㎡
データ件数40件
価格トレンド↑ 上昇傾向
123.78 175.76 227.73 2011-05-21 3LDK 76.61㎡ 150.17万円/㎡2012-11-04 2LDK 64.9㎡ 132.44万円/㎡2013-05-03 3LDK 72.13㎡ 153.53万円/㎡2013-09-04 2LDK 64.9㎡ 141.6万円/㎡2013-09-12 2LDK 64.9㎡ 147.72万円/㎡2013-11-13 2LDK 64.9㎡ 136.51万円/㎡2013-11-25 3LDK 72.13㎡ 150.33万円/㎡2014-02-18 3LDK 72.13㎡ 154.91万円/㎡2014-09-05 2LDK 64.9㎡ 145.17万円/㎡2014-09-05 2LDK 64.9㎡ 150.26万円/㎡2014-11-18 2LDK 64.9㎡ 140.08万円/㎡2014-12-01 2LDK 64.9㎡ 145.17万円/㎡2014-12-16 2LDK 64.9㎡ 140.08万円/㎡2014-12-16 2LDK 64.9㎡ 145.17万円/㎡2015-01-22 4LDK 83.98㎡ 164.54万円/㎡2015-05-11 3SLDK 83.98㎡ 149.58万円/㎡2015-05-28 3LDK 76.61㎡ 150.16万円/㎡2015-08-03 3SLDK 83.98㎡ 149.58万円/㎡2015-10-05 4LDK 83.98㎡ 144.86万円/㎡2016-11-07 3LDK 72.13㎡ 150.33万円/㎡2017-09-05 2LDK 64.9㎡ 156.88万円/㎡2018-07-20 2LDK 64.9㎡ 146.7万円/㎡2018-10-09 2LDK 64.9㎡ 146.7万円/㎡2018-10-19 2LDK 64.9㎡ 142.11万円/㎡2018-10-29 3LDK 76.61㎡ 150.16万円/㎡2019-01-06 2LDK 64.9㎡ 177.26万円/㎡2019-01-29 3LDK 76.61㎡ 154.48万円/㎡2019-05-27 3LDK 76.61㎡ 150.16万円/㎡2019-07-20 3LDK 72.13㎡ 159.95万円/㎡2019-08-27 2LDK 64.9㎡ 167.07万円/㎡2019-09-08 3LDK 77.04㎡ 170.78万円/㎡2019-09-14 2LDK 64.9㎡ 161.98万円/㎡2019-12-06 3LDK 77.04㎡ 164.35万円/㎡2019-12-09 2LDK 64.9㎡ 165.54万円/㎡2020-08-31 2LDK 64.9㎡ 192.54万円/㎡2020-09-25 2LDK 64.9㎡ 185.92万円/㎡2020-10-18 3LDK 77.04㎡ 164.35万円/㎡2020-10-26 2LDK 64.9㎡ 170.64万円/㎡2024-05-01 3LDK 77.04㎡ 178.08万円/㎡2026-03-03 3LDK 72.13㎡ 219.07万円/㎡ 2011-05 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 13階 3LDK 72.13㎡ 219.07万円/㎡
2024-05-01 2階 3LDK 77.04㎡ 178.08万円/㎡
2020-10-26 11階 2LDK 64.9㎡ 170.64万円/㎡
2020-10-18 6階 3LDK 77.04㎡ 164.35万円/㎡
2020-09-25 11階 2LDK 64.9㎡ 185.92万円/㎡
2020-08-31 11階 2LDK 64.9㎡ 192.54万円/㎡
2019-12-09 12階 2LDK 64.9㎡ 165.54万円/㎡
2019-12-06 6階 3LDK 77.04㎡ 164.35万円/㎡
2019-09-14 12階 2LDK 64.9㎡ 161.98万円/㎡
2019-09-08 6階 3LDK 77.04㎡ 170.78万円/㎡
2019-08-27 13階 2LDK 64.9㎡ 167.07万円/㎡
2019-07-20 13階 3LDK 72.13㎡ 159.95万円/㎡
2019-05-27 9階 3LDK 76.61㎡ 150.16万円/㎡
2019-01-29 9階 3LDK 76.61㎡ 154.48万円/㎡
2019-01-06 4階 2LDK 64.9㎡ 177.26万円/㎡
2018-10-29 9階 3LDK 76.61㎡ 150.16万円/㎡
2018-10-19 4階 2LDK 64.9㎡ 142.11万円/㎡
2018-10-09 4階 2LDK 64.9㎡ 146.7万円/㎡
2018-07-20 4階 2LDK 64.9㎡ 146.7万円/㎡
2017-09-05 10階 2LDK 64.9㎡ 156.88万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。